Решение по делу № 2-229/2023 от 13.04.2023

дело №2-229/2023

УИД 56RS0026-01-2022-002993-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 13 апреля 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Татлыбаевой С.Р.,

с участием представителя заявителя – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявления указано, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество:

1) 31 января 2021 года – нежилое двухэтажное административное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

2) 14 февраля 2022 года – нежилое производственное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

3) 14 февраля 2022 года – нежилое здание – гараж площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

4) 14 февраля 2022 года – нежилое здание – склад площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

5) 22 февраля 2022 года – нежилое двухэтажное здание – склад площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

6) 22 февраля 2022 года – нежилое двухэтажное производственное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> (далее – объекты).

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном здание с кадастровым номером №.

В течение года со дня постановки объектов на учет никто не заявлял о своих правах на них.

По указанным основаниям заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на указанные объекты недвижимости как на бесхозяйное недвижимое имущество:

В судебном заседании представитель заявителя администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области ФИО1, действующий на основании доверенности от 1 марта 2021 года №, заявление просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ранее зданиями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № пользовалось <данные изъяты>, правопреемники которого прекратили свою деятельностью Нежилые здания закрыты, никем не используются, не ремонтируются, являются бесхозяйными. Спора о правах на объекты недвижимости нет.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2023 года №, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество:

6) 22 февраля 2022 года – нежилое двухэтажное производственное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, имеющим кадастровый номер №, местоположение: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2023 года, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № принадлежат администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

В соответствии с информацией отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 28 сентября 2021 года №, от 21 февраля 2022 года, разрешительная и проектная документация на объекты недвижимого имущества: административное двухэтажное здание площадью <данные изъяты> кв.м., 1978 года постройки, здание склада (одноэтажное) площадью <данные изъяты> кв.м., 1958 года постройки, здание склада (одноэтажное) площадью <данные изъяты> кв.м., 1958 года постройки, производственное здание (одноэтажное) площадью <данные изъяты> кв.м., 1990 года постройки, производственное здание (одноэтажное) площадью <данные изъяты> кв.м., 1995 года постройки, здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м., 1967 года постройки, расположенные по адресу: <адрес> на хранение в архивный отдел не поступала.

Согласно ответу Комитета по делам архивов Оренбургской области от 25 августа 2021 года, документы (техническая документация, разрешения на строительство, акты на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости в ГБУ «Государственный архив Оренбургской области» на хранение не поступали.

Из ответа директора ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 11 ноября 2021 года № видно, что в архиве ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» отсутствуют сведения о регистрации права на объекты недвижимого имущества Строительного управления №, расположенные по адресу: <адрес>: административное здание площадью <данные изъяты> кв.м. двухэтажное, 1958 года постройки, склад площадью <данные изъяты> кв.м. (одноэтажное здание), 1958 года постройки, склад площадью <данные изъяты> кв.м. (двухэтажное здание), 1978 года постройки, производственное здание площадью <данные изъяты> кв.м. одноэтажное, 1990 года постройки, производственное здание площадью <данные изъяты> кв.м. одноэтажное, 1995 года постройки, гараж площадью <данные изъяты> кв.м., (одноэтажное здание), 1967 года постройки. Инвентарные дела в архиве не числятся.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В течение более года со дня постановки указанных в заявлении объектов недвижимости как бесхозяйных на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто не заявлял о своих правах на них, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости от 22 февраля 2023 года.

Административное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, нежилое производственное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, нежилое производственное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в реестрах государственного имущества Оренбургской области и имущества Российской Федерации не числятся, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 7 февраля 2022 года №, ответом заместителя министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 10 сентября 2021 года №, ответом врио руководителя ТУ Росимущества в Оренбургской области от 25 августа 2021 года № соответственно.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц, ОАО <данные изъяты>, ранее занимавшее данные объекты недвижимости, и организации, являющиеся её правопреемниками, прекратили свою деятельность 22 июля 2008 года.

Указанные объекты недвижимого имущества находятся на территории муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, поэтому на них следует признать право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 части 5).

Следовательно, право муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на вышеназванные объекты недвижимого имущества подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать бесхозяйным и обратить в муниципальную собственность муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области недвижимое имущество:

- нежилое двухэтажное административное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №;

- нежилое производственное здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №;

- нежилое здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №;

- нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №;

- нежилое двухэтажное здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №;

- нежилое двухэтажное производственное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений, вносимых в сведения Единого государственного реестра недвижимости) и государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на:

- нежилое здание гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №;

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Белова

Решение суда в окончательной форме принято 20 апреля 2023 года.