2-3239/2022

УИД 50RS0049-01-2022-004282-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Чехов

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Невская Финансовая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 756,60 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3995,14 руб., а также пени по ставке 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки на сумму основного долга (139 756,60 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. Свои требования мотивирует тем, что ответчики согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. проживают в квартире по адресу: , однако оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, на которую также подлежит начислению неустойка.

Представитель истца ООО «Невская Финансовая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебной повести заказным письмом по месту жительства, мер по получению судебного извещения не предприняли, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 46).

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи – мужу ФИО2, сыну ФИО3 и дочери ФИО4 (л.д. 35).

Как следует из письменных пояснений представителя истца, указанных в иске, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляло ОАО "Славянка" на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от 2 августа 2010 года (л.д. 26-28).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ АО "Славянка" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества утвержден конкурсный управляющий ФИО5 (л.д. 33).

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО "Славянка" и ООО «Невская Финансовая Компания», последнему переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц, основание возникновения задолженности – договор управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением 2 к Договору цессии, которое содержит лицевой счет, ФИО, адрес должника, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного на территории , а также сведения о передаче прав требований к ответчикам (л.д. 7-8, 23).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно положений ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Одновременно суд учитывает, что Федеральным законом от 26 июля 2019 г. № 214-ФЗ ст. 155 ЖК РФ была дополнена частью 18, в соответствии с которой управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходам, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право ( требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права ( требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанный Федеральный закон вступил в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 26 июля 2019 г.

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие, если иное прямо не предусмотрено этими актами ( ч.ч. 1 и 2 ст. 6 ЖК РФ). Законом № 214-ФЗ от 26 июля 2019 г. не предусмотрено, что его нормы распространяются на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Договор уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ заключен до введение в действие указанной нормы.

Несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчики не производили в полном объеме, в результате возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 756,60 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 10).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), однако ответчики свои обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения не исполняли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств в отсутствии их вины в просрочке исполнения обязательств, не оспорена взыскиваемая сумма, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 756,60 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на период возникновения спорных правоотношений (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) являлся несовершеннолетним, обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: за указанный период не имеет, в связи с чем исковые требования, предъявленные к ответчику ФИО3 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3995,14 руб., подтвержденные документально (л.д. 18).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Невская Финансовая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 756,60 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3995,14 руб., а также пени по ставке 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки на сумму основного долга (139756,60 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В иске ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО3 отказать.

Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: