№
мотивированное решение составлено
17 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 11 сентября 2025 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием помощника Тавдинского городского прокурора Тугульдуровой Е.Л.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
представителя ответчика ФИО3- адвоката Баранцевой З.В.,
при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО15, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. С 01 октября 1990 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое ей не известно. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
В судебном заседании от 20 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что с 2006 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом был построен собственными силами в период брака с ФИО2. С ее согласия в доме была зарегистрирована и проживала сестра ее супруга - ФИО3, потом она выехала из дома и уже около 6 лет не проживает в доме, но регистрацию по месту жительства сохраняет. В оплате коммунальных услуг, проведении ремонта ответчик никакого участия не принимает, вещей ответчика в их доме нет, препятствий в проживании в доме у нее не было, она добровольно выехала из дома на другое место жительства. Обязательств материального характера у ее семьи перед ФИО3 нет, членом их семьи она не является.
Представитель ответчика – адвокат Баранцева З.В., привлеченный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО3 приходится ему старшей сестрой. С согласия его супруги сестра была вселена в их дом и зарегистрирована, какое-то время проживала в доме, но потом выехала в неизвестном направлении, в настоящее время общение с сестрой он не поддерживает, где она проживает ему не известно. В оплате коммунальных услуг, проведении ремонта ответчик никакого участия не принимает. В настоящее время в доме проживает он и его супруга.
Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, из жилого дома выехал добровольно и длительное время уже в нем не проживает.
Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от 14 декабря 2005 года за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 114,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2006 года и выпиской из ЕГРН от 31 июля 2025 года.
Из справки представленной Городищенской сельской администрацией от 26 мая 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО2 с 18 января 1993 года, ФИО5 и ФИО6 с 01 октября 1990 года, ФИО3 с 24 января 2014 года.
Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу также подтверждается информацией, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 05 августа 2025 года.
Из информации представленной Тавдинским центром занятости от 07 августа 2025 года следует, что ФИО3 по состоянию на 07 августа 2025 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, ранее не обращалась.
Из информации ГАУЗ «Тавдинская ЦРБ» от 14 августа 2025 года следует, что по данным Единой цифровой системы обращения ФИО3 для оказания медицинской помощи в амбулаторных условиях ГАУЗ «Тавдинская ЦРБ» не зафиксированы. Медицинская карта отсутствует, данных о месте жительства не имеется.
По информации отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области от 25 августа 2025 года ФИО3 является получателем страховой пенсии по старости. Сведений от работодателей не имеется.
Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от 06 августа 2025 года следует, что в ходе проверки адреса: <адрес>, установлено, что в частном доме проживает ФИО1 с мужем ФИО2. При беседе ФИО1 пояснила, что ФИО3 является им родственницей, которая была прописана в доме. По адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает. Около трех лет назад ФИО3 уехала в другой город на постоянное место жительство, но куда не известно.
Не проживание ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме пояснений истца, третьего лица и рапорта участкового уполномоченного полиции, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ФИО3 она знакома, с 2014 года ФИО3 проживала в доме по адресу: <адрес>. Около 5 лет она выехала из дома и больше в нем не проживала, вещей ее в доме нет. Ей известно, что у ФИО3 есть своя семья, есть сын. Ремонт в этом доме производят супруги И-вы собственными силами и средствами, ФИО3 никакого участия не принимает. Материальных обязательств у И-вых перед ФИО3 нет. Заключала ли ФИО1 с ФИО3 соглашение о пользовании жилым помещением, ей не известно. Препятствий в проживании ФИО3 в доме И-вых не было, конфликтов между ними не было. В настоящее время И-вы общение с ФИО3 не поддерживают.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с 2014 года ФИО3 проживала в доме принадлежащем семье И-вых по адресу: <адрес>. Около 5-6 лет назад ФИО3 выехала из данного дома на другое постоянное место жительства и больше в доме И-вых не проживала, вещей ее в доме нет. Где в настоящее время проживает ФИО3 ей не известно. В настоящее время в доме проживают ФИО1 и ФИО2. Заключала ли ФИО1 с ФИО3 соглашение о пользовании жилым помещением ей не известно. Обязательств материального характера у И-вых перед ФИО3 нет. Ремонт в доме выполняют только супруги И-вы, собственными силами и средствами.
Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО3 отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 31 июля 2025 года.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительства, по месту регистрации не проживает. Как пояснили истец, третье лицо и свидетели, ответчик около 5-6 лет не проживает в доме, попыток вселиться не проявляла, бремя содержания жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, выехал из него добровольно, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 14.05.2009 отделением гражданин, код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 17 сентября 2025 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.
Копия верна
Председательствующий судья Федотова Н.С.
Справка:
По состоянию на 17.09.2025 решение от 11.09.2025 (мотивированное решение от 17.09.2025) в законную силу не вступило
Председательствующий судья Федотова Н.С.