Дело № 2-473/2022

55RS0009-01-2022-000583-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

При секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17 к ФИО1 о снятии возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, признании права на выдел земельного участка в счет принадлежащих долей в кадастровых кварталах №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Большереченский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, в обоснование указав что является собственником земельной долей общей площадью 14,1 га, земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории Евгащинского сельского поселения Большереченского района Омской области на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Большереченского района. Являясь участником общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ, в счет принадлежащей земельной доли, истец, принял решение о выделении своей доли в праве в натуре и формировании нового земельного участка с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с постановкой его на кадастровый учет. Для этого истец обратилась в ООО ЦПП «Цитадель».

В результате проведения работ, кадастровым инженером ООО ЦПП «Цитадель» ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ был составлен проект межевания земельных участков, а ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.

В ходе проведения работ по образованию земельного участка путем выдела истцу в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было определено местоположение образуемого земельного участка с кадастровым номером №: Российская Федерация, Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение, площадью 141000 квадратных метра.

С целью согласования границ образуемого земельного участка в соответствии с п. п. 7-11 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было опубликовано извещение в газете «Наша ИРТЫШСКАЯ ПРАВДА» oт ДД.ММ.ГГГГ №, где для собственников смежных участков, а также для участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № было дано более полное описание местоположения образуемого земельного участка: Российская Федерация, Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение, кадастровый квартал №.

Последним днем приема возражений с учетом праздничных дней, является ДД.ММ.ГГГГ.

На указанную дату возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого истцу земельного участка в счет принадлежащей земельной доли, кадастровому инженеру не поступало, о чем и было указано в заключении кадастрового инженера, изложенном в межевом плане.

Полученные истцом в ООО ЦПП «Цитадель» проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ были переданы через МФЦ Большереченского района Омской области в регистрирующий орган, для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности истца на данный земельный участок.

Межмуниципальным Любинским отделом Управления Росреестра по Омской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из данного уведомления, причиной приостановки государственного кадастрового учета и государственной регистрации права явились возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого истцу земельного участка в счет земельной доли, заявленные органу регистрации прав, ФИО2 и не снятые на дату приема заявления истца.

Указывает, что Межмуниципальным Любинским отделом Управления Росреестра по Омской области в выдаче возражений было отказано. В указанном выше уведомлении не указана дата подачи ФИО2 возражений, также не указана суть возражений. Устно было сообщено что возражения датированы ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в органе регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает на то, что последним днем приема возражений с учетом праздничных дней, является ДД.ММ.ГГГГ из чего следует, что возражения ФИО2 поданы за пределами установленного законом срока. Кроме того, ФИО2 был нарушен порядок подачи возражений, установленный пунктом 14 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым установлено требование направления таких возражений кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, упомянутому выше, ни каких возражений в установленный законом срок не поступало.

Таким образом, истец считает, что поданные ФИО2 органу регистрации прав, возражения являются незаконными и не должны были быть приняты во внимание органом регистрации.

Кроме этого истец считает, что у ответчика не было обоснованных причин для заявления возражений, так как истец равно как и ответчик является участником обшей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного на территории Евгащинского сельского поселения Большереченского района Омской области, однако истец воспользовался своим правом на выдел земельного участка раньше, т. е. вся необходимая документация, изготовлена кадастровым инженером раньше и передана в орган регистрации.

Руководствуясь изложенным, истец полагает, что заявленные возражения подлежат отклонению.

На основании изложенного, просит суд признать незаконными и необоснованными возражения ФИО2, относительно размера и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение, площадью 141000 квадратных метра, выделяемого истцу в счет принадлежащей ему земельной доли. Снять возражения ФИО2, относительно размера и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение, площадью 141000 квадратных метра, выделяемого истцу в счет принадлежащей ему земельной доли.

ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1 о снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, признании права на выдел земельного участка в счет принадлежащих долей.

В своем иске указав, что ФИО2 является собственником земельной доли 14.1 Га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение.

Истец ФИО2 с целью реализации права на выдел своей доли в натуре и совместно с другими дольщиками земельных долей ФИО3, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО13, ФИО20, ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО12, ФИО5, ФИО9 (2 земельных доли), ФИО22, ФИО16, от имени которых ФИО2, действуя на основании доверенностей, обратился в ООО «Геосервис» для проведения кадастровых работ по выделу земельного участка и являлся заказчиком кадастровых работ.

Для выдела земельного участка коллективной собственности были определены 5 контуров земельного участка в урочищах Большой Яр (зап. уч-к 3), Малый Яр ( уч. III 1), ФИО23 Грива (уч. III2П), ФИО24 Грива (уч. 1к), которые ранее использовались СПК «Евгащинский», в настоящее время используются КФХ ФИО2 совместно с другими дольщиками выделяемого земельного участка.

После составления проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в номере № от ДД.ММ.ГГГГ в газете Большереченского муниципального района было опубликовано извещение о?возможности ознакомления с проектом межевания земельных участков и внесении предложений о доработке, направлении возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ земельного участка. Срок ознакомления с проектом и подачи возражений составлял не менее 30 дней до проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ.

В данный период, ДД.ММ.ГГГГ, на имя кадастрового инженера ФИО25 было подано возражение от ФИО1 о возражении относительно местоположения границ земельного участка образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, при этом было указано, что на данном местоположении уже сформированы земельные участки и утвержден проект межевания земельных участков в данный момент ведутся кадастровые работы по образованию земельного участка ФИО1 земельной доли с кадастровым номером 55:02:000000:75.

В последствии, ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен проект межевания земельных участков ФИО1 который был составлен ДД.ММ.ГГГГ, где имеется подпись ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, подпись и печать кадастрового инженера ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ и дата утверждения проекта межевания земельных участков ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно этого проекта имеется спор по одному и тому же земельному участку расположенному в урочище ФИО26

Кроме этого на листе 3 проекта межевания земельных участков было указано « так как в течении тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долей собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступило возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли, то проект межевания земельного участка считается согласованным. Проект межевания земельного участка утвержден решением собственника земельной доли ФИО1».

Также указывают на то, что собрание заинтересованных лиц проводилось ДД.ММ.ГГГГ, в то время как данный день являлся последним днем для подачи возражений относительно размера и местоположения образуемого земельного участка.

По мнению истцом данные факты говорят о нарушении требований ст. 13.1 ФЗ № 101, и ст. 18 приказа №388 Минэкономразвития РФ, так как проект межевания земельных участков изготовлен через месяц после опубликования извещения о согласовании проекта межевания которого еще не было.

Кроме этого, согласно проекта ФИО1 намеревается выделить земельный участок для ведения ЛПХ на урочище Большой Яр (зап. уч. 3).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в с. Евгащино проводилось собрание собственников земельных долей Евгащинской сельской администрации, на котором согласно протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ единогласно было проголосовано собственниками за определение массивов для выдела земельных участков в натуре для создания ЛПХ, КФХ и лицам не распорядившимся земельными долями, а так же для выдела в натуре земельных участков с последующим использованием в коллективных целях. Согласно утвержденного списка земельных массивов для коллективного выдела определены земельные массивы куда и входят земельный участок для 21 пайщика, включая истца ФИО2 в урочищах Большой Яр (зап. уч-к 3), Малый Яр ( уч. III 1), ФИО23 Грива ( уч. Ш2П), ФИО24 Грива (уч. 1к).

Данное обстоятельство подтверждает протокол собрания собственников земельных долей Евгащинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и проект внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Евгащинский» Большереченского района.

Кроме этого спорный земельный участок согласно данного проекта является пашней который возделывается и используется под пашню как со времен совхоза, в последующем СПК «Евгащино», и в настоящее время КФХ ФИО2 совместно с ФИО3, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО13, ФИО20, ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО12, ФИО5, ФИО9 (2 земельных доли ФИО22, ФИО16.?

Указывают на то, что данный коллективный выдел и коллективное использование выделяемого земельного участка под пьшню по своим возможностям и техническому оснащению (наличие тракторов, посевной техники, зерна) и в дальнейшем позволит использовать данный земельный участок под пашню и севооборота. Коллективный выдел согласно протокола собрания собственников земельных долей Евгащинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в данном месте и подразумевает коллективный выдел и использование земельного участка по его целевому использованию под пашню. Так же выдел в данном земельном участке в целом всего поля обеспечит возможность его рационального использования, а не дробление его на отдельные земельные участки, как намеревается использовать ФИО1, у которой не имеется техники для обработки и севооборота пашни, что приведет к ухудшению земель сельскохозяйственного назначения таких ценных как пашня.

Указывают на то, что в связи с многолетним использованием спорного земельного участка и намерением использовать его в дальнейшем, наличием технической возможности и материального оснащения коллективным выделом в данном земельном участке, ФИО2 совместно с остальными истцами имеют преимущественное право выдела в данном земельном участке.

Считают, что каких - либо препятствий для выдела земельного участка для ведения ЛПХ ФИО1 в другом месте, относительно списка земельных массивов согласно протокола собрания собственников земельных долей Евгащинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

На основании вышеизложенного, просят суд признать возражение ФИО1 относительно местоположения границ земельного участка образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № по проекту межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где заказчиком является ФИО2, незаконными и необоснованными. Признать за истцами право на выдел в счет 21 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение, в кадастровых кварталах № и №.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. По встречному иску возражала, просила суд в удовлетворении встречных требований отказать, указывая на то, что ФИО2 возражения кадастровому инженеру не подавались, в связи с чем, они считаются не поданными. Указывая на то, что ей планируется использование образуемого земельного участка в будущем по назначению, для пашни, так как со временем ее сын планирует приобрести всю необходимую для этих целей технику. Также подтвердила суду, что ни она ни ее сын главами КФХ или ЛПХ не являются.

ФИО2, действующий от своего имени и от имени истцов по встречному иску на основании доверенностей (т. 1 л.д. 113-130), требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении требований ФИО1 просил отказать, еще раз обращая внимание на то, что спорный земельный участок – Зап. уч. 3 предназначен для использования под пашню КФХ и ЛПХ и обрабатывается им, совместно с другими истцами с момента передачи земельных долей в собственность граждан. Пояснил, что возражения кадастровому инженеру направлял простой почтой, так же как и в другие адреса (в Управление Росреестра, Губернатору Омской области).

Представитель третьего лица ООО «Геосервис» - директор общества ФИО25 (т. 1 л.д. 244-248), поддержал требования ФИО2, указывая на их законность и обоснованность, по доводам, изложенным в иске. Еще раз обращая внимание на нарушение ООО ЦПП «Цитадель» ст. 13.1 ФЗ № 101 и ст. 18 приказа №388 Минэкономразвития РФ при проведении межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ФИО1 земельной доли.

Истцы по встречному иску ФИО10 и ФИО6 свои требования поддержали, возражая удовлетворению требований ФИО1. Пояснили, что с момента передачи им в собственность земельных долей, они их передали в КФХ ФИО2, вместе с которым работают на этой земле на протяжении всего времени.

Представитель третьего лица, администрации Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, действующая на основании доверенности (т. 2 л.д. 61) ФИО27, пояснила о том, что администрация заинтересована, чтобы земли использовались по назначению и обрабатывались.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

На основании ч. 1 и 2 ст. 13 Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу пунктов 4, 6 ст.13 ФЗ №101-ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из <...> ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства (общей площадью у каждого по 14,1 га среднего качества с/х земель), расположенный на территории Евгащинского сельского поселения Большереченского района Омской области (т. 1 л.д. оборот л.д. 25-26,195-214).

В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ ФИО1 было принято решение о выделении своей доли в натуре и формировании нового земельного участка с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с постановкой его на кадастровый учет, в связи с чем ФИО1 обратилась в ООО ЦПП «Цитадель» с целью проведения кадастровых работ по образованию ее земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Омская область, Большереченский район, Евгащинсоке сельское поселение, в соответствии с п. 7-11 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровым инженером ФИО21 было опубликовано извещение в газете «Наша ИРТЫШСКАЯ ПРАВДА» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ на 11 час. 00 мин. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 152).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от своего имени и от имени двадцати собственников земельных долей было направлено возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли указанного выше земельного участка в адрес Губернатора Омской области, Руководителя Управления Росреестра по Омской области, Директора ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», в котором ФИО2 указывает, что он и еще 20 собственников земельных долей в настоящее время также осуществляют формирование единого земельного участка, в том числе и в границах земельного участка образуемого ФИО1. Одновременно указывая на то, что именно ими обрабатывается земельный участок, в границах которого ФИО1 желает образовать свой земельный участок (т. 1 л.д. 36-37,48).

Указанное возражение ФИО2 отправил простой почтой, что следует из копии конверта, представленного по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» (35,48).

В связи с поступившими возражениями, проведение кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1 Межмуниципальным Любинским отделом (Любинского района) Управления Росреестра по Омской области было приостановлено (т. 1 л.д. 12).

Вопреки доводам ФИО1 ФИО2 утверждает, что аналогичные возражения были направлены в ту же дату – ДД.ММ.ГГГГ простой почтой и в адрес кадастрового инженера ФИО21, при этом, кадастровый инженер указал в своей пояснительной записке к проекту межевания на то, что возражения не поступили.

Суд исходит из обязанности добросовестного поведения сторон, в связи с чем, оснований не доверять стороне ответчика по первоначальному иску у суда не имеется, а, следовательно, суд исходит из того, что данные возражения кадастровому инженеру направлялись. Кроме этого данное обстоятельство подтверждается осведомленностью кадастрового инженера ФИО21 о возникшем споре по образуемому земельному участку ФИО1 о чем кадастровый инженер указывает в своем обращении на имя главы Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, запрашивая информацию об использовании полей обрабатываемых ФИО2 на территории Евгащинского сельского поселения (т.1 л.д. 50).

Более того, о том, что кадастровым инженером ООО ЦПП «Цитадель» преждевременно в проекте межевания было указано на отсутствие поступивших возражений от заинтересованных лиц свидетельствует то обстоятельство, что при подаче ФИО1 возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка образуемого ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был представлен проект межевания земельных участков, в котором уже имелась данная пояснительная записка кадастрового инженера к проекту межевания в которой было указано, что возражения не поступили, в то время как срок предоставления возражений еще не истек. Также представленный ДД.ММ.ГГГГ проект межевания ФИО1 уже был подписан кадастровым инженером ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ и утвержден заказчиком ФИО1 этой же датой – 04.05.2022 года (т. 1 л.д. 1).

Суд находит возражения, поданные ФИО2 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО1 поданными в срок, так как последний день подачи возражений приходился на ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что 02 и ДД.ММ.ГГГГ являлись нерабочими днями.

Одновременно с ФИО1, в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ ФИО2 от своего имени и ФИО3, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО13, ФИО20, ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО12, ФИО5, ФИО9 (2 земельных доли), ФИО22, ФИО16, от имени которых действовал ФИО2 на основании доверенностей, было принято решение о выделении своих долей в натуре и формировании нового земельного участка с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с постановкой его на кадастровый учет, в связи с чем ФИО2 обратился в ООО «Геосервис» для проведения кадастровых работ по образованию их земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:02:000000:75, расположенного по адресу: Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение, в соответствии с п. 7-11 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровым инженером ФИО25 было опубликовано извещение в газете «Наша ИРТЫШСКАЯ ПРАВДА» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ на 10 час. 00 мин. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 151).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей указанного выше земельного участка на имя кадастрового инженера ФИО25 и руководителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, в котором ФИО1 указала на то, что также является собственником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Большереченский район, Евгащинское сельское поселение и на данном местоположении уже ведутся кадастровые работы по образованию ее земельного участка (т. 1 л.д. 138).

Представленными в дело доказательствами подтверждено, что ФИО2 является главой К(Ф)Х (т. 1 л.д. 243).

В целях осуществления своей деятельности, ФИО2 и ФИО3, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО13, ФИО20, ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО12, ФИО5, ФИО9 (2 земельных доли), ФИО22, ФИО16 было принято решение о формировании общего земельного участка, для чего последние наделили ФИО2 полномочиями по формированию соответствующего земельного участка, выдав доверенности.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 подтвердили суду, что образуемые ими земельные участки находятся в границах земельного участка, обозначаемого в картах как Зап. уч. 3 (т. 1 л.д. 135).

Согласно характеристики полей севооборотов, земельный участок Зап. уч. 3 относится к полевому севообороту № (т. 1 л.д. 131).

В соответствии с протоколом собрания собственников земельных долей Евгащинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей было принято решение об отнесении земельного участка Зап. уч. 3 в с. Евгащино к пашне и подлежащему выделу в натуре собственникам земельных долей для использования в коллективных целях (т. 1 л.д. 219-221).

Управление сельского хозяйства администрации Большереченского муниципального района Омской области на запрос суда сообщило, что земельный участок сельскохозяйственного назначения Евгащинского сельского поселения Большереченского муниципального района (Зап. уч. 3), входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № с 2012 года по 2019 год использовался ООО «Евгащинское», в 2020-2021 годы использовался ИП КФХ ФИО2, в 2022 году данный земельный участок был разделен на несколько участков с присвоением кадастровых номером № и №, используемых в 2022 году собственниками. Оставшаяся часть не разграниченного земельного участка в 2022 году использовалась ИП КФХ ФИО2 (т. 2 л.д. 47).

Поскольку испрашиваемый сторонами земельный участок был определен для использования в коллективных целях, ФИО1 не организовала КФХ и не является членом КФХ с внесением туда земельных долей, возражения ФИО2 являются обоснованными.

Исходя из положений вышеуказанных норм Закона, с учетом установленных по делу обстоятельств в ходе судебного разбирательства, суд полагает, что истребуемый земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием для ведения коллективного хозяйства, в счет земельных долей граждан, не мог быть выделен в счет земельной доли истца ФИО1. В то время как нет оснований для отказа в выделе испрашиваемого земельного участка истцам по встречному иску, так как они образуют общий земельный участок для его коллективного использования, что исключит дробление особо ценной категории земель сельскохозяйственного назначения – пашни и обеспечит ее целевое использование КФХ.

При этом суд отмечает, что истец ФИО1 вправе осуществить выдел земельного участка в счет доли в ином месте, с соответствующим целевым использованием, на территории Евгащинского сельского поселения.

Также суд считает необходимым отметить, что проведение собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ земельного участка ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО13, ФИО20, ФИО17, ФИО11, ФИО19, ФИО12, ФИО5, ФИО9, ФИО22, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше истечения срока, в который могли быть поданы возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, так как последний день подачи возражений приходился на ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являлись нерабочими днями, не повлияло на права и интересы истца ФИО1, так как ей возражения были поданы ДД.ММ.ГГГГ, а возражений от других лиц не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО1 относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО17 право на образование земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Большереченский район, Евгащинское сельское поселение в границах определенных проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Геосервис» по заказу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.С. Костючко