Дело № 2-2025/2025

25RS0029-01-2025-002320-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Железнодорожник»,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» г. Уссурийска Приморского края, исправно оплачивает членские взносы и взносы за землю. Решением общего собрания СНТ «Железнодорожник» г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX был закреплён за истцом. Земельный участок, площадью 626 кв.м, местоположение земельного участка установлено примерно в 500 м по направлению на восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, который находится в пределах границ территории СНТ «Железнодорожник». Для реализации своего права на приобретение земельного участка в частную собственность бесплатно на основании п. 2.7 ст.3 ФЗ РФ №1З7-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края. В ответе начальника управления градостроительства администрации УГО за XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. В своём отказе начальник управления градостроительства сослался на тот факт, что из отведённых СНТ «Железнодорожник» земельных участков был предоставлены в собственность, и повторное распоряжение таковыми не представляется возможным.

В соответствии с решением органа местного самоуправления земельные участки выделялись СНТ «Железнодорожник» ДД.ММ.ГГ общей площадью 37,6109 га, в том числе в собственность 30,4923 га, в коллективную совместную собственность – 7,1186 га, до вступления в законную силу Федерального закона №137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, участок находится в пределах границ садоводческого некоммерческого товарищества. Факт членства истца в СНТ «Железнодорожник» подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества. Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ не установлено. В связи с изложенным просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенного в СНТ «Железнодорожник» по адресу местоположение установлено примерно в 500 м. по направлению на восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрение в отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 1 ст.3 указанного Закона №137-ФЗ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, решением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГ XXXX членам СНТ «Железнодорожник» были предоставлены в собственность 37,6109 га, в коллективную совместную собственность 7,1186 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» и за ним закреплён садовый участок XXXX, площадью 626 кв.м. местоположение земельного участка установлено примерно в 500 м по направлению на восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, который находится в пределах границ территории СНТ «Железнодорожник».

Сведений о том, что земельный участок XXXX, площадью 626 кв.м СНТ «Железнодорожник», изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Решением Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка XXXX в СНТ «Железнодорожник».

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX в СНТ «Железнодорожник», с кадастровым номером XXXX, в границах СНТ «Железнодорожник» определён в следующих координатах характерных точек: 1 (Х-436104,69; Y-1405623,30), н2 (X-436105,65; Y-1405628,21), н3 (X-436078,34; Y-1405634,00), н4 (X-435988,79; Y-1405648,77), н5 (X-435987,86; Y-1405643,21), 1 (X-436104,69; Y-1405623,30).

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Железнодорожник» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок XXXX, в СНТ «Железнодорожник» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) право собственности на земельный участок XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 626 кв.м. местоположение земельного участка установлено примерно в 500 м по направлению на восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова