Решение по делу № 2-380/2023 от 13.11.2023

Гражданское дело №

УИД 26RS0№-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием, истца ФИО1,

его представителя, адвоката ФИО15, действующего на основании ордера № С 304865 от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № выданного УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании недействительными и прекращении записи регистрации в ЕГРН на земельные участки сельскохозяйственного назначения и возложении обязанности восстановить земельный участок в ранее установленных границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их регистрацией и выдачей свидетельства на право пользования землей» ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) на право общей долевой собственности общей площадью 7,6 га. по адресу: товарищество с ограниченной ответственностью СХП племенной завод «Коммунар» <адрес>.

В соответствии с соглашением об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 26:01:0:0406 площадью 18111374 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, его доля была определена как 3/715 (площадь 7,6 га.) в праве общедолевой собственности. Местоположение земельного участка: примерно 3,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенный в границах участка.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 3/715 общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №. Запись регистрации №.

В мае 2022 года он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о выделении в натуре и государственной регистрации права на свой земельный участок, находящийся в общедолевой собственности.

Из уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Росреестра об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406 общей площадью 18111374 кв.м. за исключением его ФИО1, выделили принадлежащие им земельные доли (предположительно большей площадью, несоразмерно их долям) в новые земельные участки, лишив его прав на землю, так как физически земельный участок отсутствует, также он снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у него в общедолевой собственности находится 3/715 земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406 общей площадью 18111374 кв.м., что противоречит вышеуказанному утверждению Росреестра о снятии с кадастрового учета земельного участка в 2015 году.

Так же в уведомлении Росреестра указано, что согласно документам содержащимся в составе кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406, а именно список собственников земельных долей ООО «Калалинское» по проведению проектно-изыскательных работ в количестве 235 человек и при этом выделяемая площадь составляет 1818,2 га., что на 7,1 га. больше, чем площадь земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет и в отношении которого в сведениях реестра прав зарегистрированы права общей долевой собственности.

В дальнейшем из земельного участка с кадастровым 26:01:000000:406, в период с 2010 по 2013 годы были образованы 15 земельных участков с кадастровыми номерами 26:01:080503:5, 26:01:000000:532, 26:01:000000:533, 26:01:000000:534, 26:01:080502:11, 26:01:080502:12, 26:01:000000:536, 26:01:080502:13 (аннулирован ДД.ММ.ГГГГ), 26:01:000000:541, 26:01:080402:13, 26:01:000000:1344, 26:01:080402:14, 26:01:000000:1351, 26:01:000000:1413, 26:01:080502:14.

Сумма площадей образованных земельных участков составляет 18111455 кв.м. (1811,1 га.), в связи с чем земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 26:01:000000:406 имеет статус архивный» (дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, сложилась ситуация, в соответствии с которой иные участники долевой собственности, за исключением ФИО1, выделили принадлежащие им земельные доли (предположительно большей площадью, несоразмерно их долям) в новые земельные участки, лишив ФИО1 прав на землю, так как физически земельный участок отсутствует, а также он снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем контроль и правовую экспертизу предоставляемых документов для регистрации права на вышеуказанные 15 земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406, в том числе и соответствие размеров выделяемых земельных участков по площади их фактическим долям возложено в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на Росреестр.

B Административном регламенте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество так же указано, что государственная регистрация права включает в себя правовую экспертизу документов, в том числе соответствие документов представленных для государственного кадастрового учета государственной регистрации прав требованиям законодательства, наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении или отказа в предоставлении государственной услуги.

Таким образом, Росреестр при проведении правовой экспертизы должен был установить факт того, что при подаче документов для формирования и регистрации права на вышеуказанные 15 земельных участков выделяемая площадь составляет 1818,2 га., что на 7,1 га. больше, чем площадь земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет и в отношении которого в сведениях реестра прав зарегистрированы права общей долевой собственности.

Таким образом, Росреестр неправомерно, с нарушением Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "O государственной регистрации недвижимости" и административного регламента зарегистрировал земельные участки несоразмерные фактическим долям, что является нарушением при проведении правовой экспертизы этих выделяемых 15 земельных участков, поскольку Росреестр должен был или отказать в регистрации или приостановить регистрацию этих земельных участков для устранения несоответствий и нарушений, чем нарушил его права как собственника земельного участка.

Просил признать недействительными и прекратить (аннулировать) записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости о праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:01:080503:5, 26:01:000000:532, 26:01:000000:533, 26:01:000000:534, 26:01:080502:11, 26:01:080502:12, 26:01:000000:536, 26:01:080502:13 (аннулирован ДД.ММ.ГГГГ), 26:01:000000:541, 26:01:080402:13, 26:01:000000:1344, 26:01:080402:14, 26:01:000000:1351, 26:01:000000:1413, 26:01:080502:14.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить земельный участок в ранее установленных границах кадастрового номера 26:01:000000:406 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 18111374 кв. м. адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца и его представителя определением суда в соответствии с требованиями ст. 41 ГПК РФ был заменен ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по <адрес> на надлежащего ответчика филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ СК «<адрес>имущество».

Представитель ответчика, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> о дате, времени и месте судебного рассмотрения извещен судом заблаговременно, неоднократно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.113 ГПК РФ, в представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика просила отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку филиал не является надлежащим ответчиком по делу, просила исключить филиал из числа ответчиков или заменить на надлежащего ответчика, так как не сможет реализовать исполнение решения суда и тем самым нарушенные права истца не будут восстановлены, в обоснование указав, что функции по государственному кадастровому учету, в том числе о прекращении записи регистрации ЕГРН и восстановление на государственном кадастровом учете сведений о земельном участка не входит в компетенцию филиала.

В силу ст. 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" функции по государственному кадастровому учету и государственной регистраций прав, государственного мониторинга земель на территории <адрес> возложены на Управление Росреестра по <адрес>. В ЕГРН вносятся сведения о местоположении границ земельного участка на основании межевого плана предоставленного собственником земельного участка. Межевой план подготавливается кадастровым инженером на основании договора оказания услуг, за допущенные ошибки в определении местоположения границ спорных земельных участков ответственность несет кадастровый инженер. Органом кадастрового учета документы предоставленные на осуществление государственного кадастрового учета проверяются на наличие оснований принятия решения о приостановлении либо об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством в области ведения ЕГРН.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> о дате, времени и месте судебного рассмотрения извещен судом заблаговременно, неоднократно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.113 ГПК РФ, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие,

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что движение гражданского дела, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда.

Суд, огласив иск, выслушав истца и его представителя, настаивающих на удовлетворении иска по доводам изложенном в нем и дополнив, что ФИО1 получал арендную плату за свой земельный участок у различных арендаторов, о образовании из земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406, в период с 2010 по 2013 годы 15 земельных участков он не знал, в общих собраниях участия не принимал, публикации в средствах массовой информации об извещениях участников общей долевой собственности на земельный участок и их намерениях произвести выделы земельных участков в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности он не читал, поскольку не проживал долгое время в районе, своевременно оплачивал земельный налог, от предложенной судом, после разъяснения истцу последствий не совершения процессуальных действий и положений статей 41 и 56 ГПК РФ, замены ненадлежащего ответчика надлежащим, истец и его представитель отказался, настаивая на удовлетворении исковых требованиях, предъявленных к филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, посчитав что филиал является надлежащим ответчиком по данному спору, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статей 12, 56, 67 ГПК РФ состязательность процесса требует того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Часть 1 ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения эти прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 18 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Как следует из п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительной сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Данной нормой, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Таким образом, предусмотренные статьей 13 указанного Федерального закона две процедуры выдела земельного участка в счет земельной(ых) доли(ей) (по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке) являются альтернативными способами реализации права на выдел земельной доли.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан ФИО3 и ФИО4", вышеуказанные варианты избраны законодателем в качестве альтернативных способов реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, поскольку порядок реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выдел ориентирован на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевой собственности и свидетельствует о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и выдачей свидетельства на право пользования землей» были утверждены экспликации земельных фондов в разрезе землепользователей и землевладельцев, согласно приложению. Данные экспликации положить в основу изготовления свидетельств о праве собственности на землю, бессрочное пользование землей, а также для исчисления земельного налога в 1992 году. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю основным землепользователям и землевладельцам к ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, №, ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие племенной завод Коммунар <адрес>, общей площадью 7,6, земельная доля, №, 486 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 7,6 га.

В соответствии с соглашением об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ участники общей долевой собственности, в том числе и ФИО1 договорились об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок 26:01:0:0406, площадью 18111374 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение земельного участка: примерно 3,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенный в границах участка.

Доля общей площади в праве общедолевой собственности ФИО1 была определена в размере 3/175 (площадь 7,6 га.).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 3/715 общедолевой собственности на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер (или условный номер) 26:01:000000:406, о чем в ЕГРН была сделана запись регистрации №, документ-основания свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и выдачей свидетельства на право пользования землей», протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является правообладателем общедолевой собственности 3/715 доли, номер и дата государственной регистрации права 26-26-17/002/2014-201 от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:406, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 18111374 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 сначала было приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права, основанием принятого решения послужило то, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 26:01:000000:406, площадью 18111374 кв. м (1811,1 га.) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в период исполнения Филиалом полномочий органа кадастрового учета. Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:01:0:405 на основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь согласно документам, содержащимся в состав кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406, а именно список собственников земельных долей ООО «Калалинское» по проведению проектно-изыскательных работ в количестве 235 человек и при этом выделяемая площадь составляет 1818,2 га, что на 7,1 га. больше, чем площадь земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет и в отношении которого в сведениях реестра прав зарегистрированы права общей долевой собственности.

В дальнейшем из земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406, в период с 2010 по 2013 годы были образованы 15 земельных участков с кадастровыми номерами 26:01:080503:5, 26:01:000000:532, 26:01:000000:533, 26:01:000000:534, 26:01:080502:11, 26:01:080502:12, 26:01:000000:536, 26:01:080502:13 (аннулирован ДД.ММ.ГГГГ), 26:01:000000:541, 26:01:080402:13, 26:01:000000:1344, 26:01:080402:14, 26:01:000000:1351, 26:01:000000:1413, 26:01:080502:14.

Сумма площадей образованных земельных участков составляет 18111455 кв.м. (1811,1 га), в связи с чем земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 26:01:000000:406 имеет статус «архивный» (дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При таких обстоятельствах ФИО1 имеет право обратиться с иском в суд к остальным бывшим участникам долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 26:01:000000:406 о выплате ему денежной компенсации за утраченную земельную долю.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:406 не прекращены, а документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:1329 не представлены.

ФИО1 было отказано в государственной регистрации прав, с разъяснением права на обжалование принятого решения.

Из информации предоставленной на запрос суда из Филиала ППК «Роскадастр» следует, что землеустроительная документация на земельные участки с местоположением: <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 кв.м. от ориентира по направлению на юго-восток, с кадастровым номером 26:01:000000:406; 26:01:080503:5; 26:01:000000:532; 26:01:000000:533; 26:01:000000:534; 26:01:080502:11; 26:01:080502:12; 26:01:000000:536; 26:01:080502:13; 26:01:000000:541; 26:01:080402:13; 26:01:000000:1344; 26:01:080402:14; 26:01:000000:1351; 26:01:000000:1413; 26:01:080502:14 отсутствует в ГФД.

Из осмотренных в заседании суда копий реестровых дел, межевых планов находящихся на 2 ДВД – дисках и предоставленные суду из филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:01:000000:406, на котором были рассмотрены вопросы: об определении порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком; о выделении в счет долей в праве собственности на земельный участок, условия передачи земельного участка в аренду; избрание доверенных лиц, которые от имени собственника будут представлять интересы по вопросам выделения земельного участка, подписание межевых дел и кадастровых паспортов земельных участков, согласовать границы земельного участка; подавать заявления от имени собственника в органы юстиции.

С заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные: <адрес>, участок находится, примерно 3,5 км. по направлению на юго-восток, с кадастровыми номерами: 26:01:080503:5, 26:01:000000:533, 26:01:000000:536 обратился ФИО5, действуя как доверенное лицо, согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; 26:01:000000:534, 26:01:080502:11, 26:01:080502:12, 26:01:000000:541, 26:01:000000:532 - ФИО6; 26:01:080402:13, 26:01:000000:1344, 26:01:080402:14 - ФИО7, 26:01:080502:13 (аннулирован ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8, кадастровый инженер ООО «Геодезии и топографии» ФИО9; 26:01:000000:1351 - ФИО10; 26:01:000000:1413, 26:01:080502:14 ФИО11, ФИО12

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 12-14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (здесь и далее по тексту нормативные акты приводятся в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношения) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на такой земельный участок превышает пять, правила названного кодекса применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также ст. 13 и 14 этого закона. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.

Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

При постановке на кадастровый учет образованных 15 земельных участков в счет своих долей из земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406, в период с 2010 года по 2013 год и соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (здесь и далее по тексту нормативные акты приводятся в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношения) с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:

межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке);

копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений).

Кроме того при регистрации вышеуказанных, образованных земельных участков действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в ст. 16 которого указано какие необходимо представить документы на государственную регистрацию прав.

На государственную регистрацию с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заявителями были представлены: протоколы общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, публикации в средствах массовой информации об извещения о своем намерении произвести выдел земельных участков в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности.

Таким образом, на момент постановки на учет и регистрации права выделяемых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:406 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ставил земельные участки на учет, а Управление Росреестра регистрировало права.

Предоставленные для осуществления кадастрового учета межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены, в связи с выделением земельных участков, кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО13

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен в связи с выделением земельного участка 26:01:080502:13 (аннулирован ДД.ММ.ГГГГ) кадастровым инженером ООО «Геодезии и топография» ФИО9

Порядок осуществления государственного кадастрового учета установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом (в статьях 26 и 27) оснований для приостановления государственного кадастрового учета либо для отказа в его осуществлении в связи с выявленными нарушениями, в частности, при образовании земельного участка.

Согласно пунктам 230-238 Административного регламента (действовавшего на момент постановки, на кадастровый учет образованных земельных участков) при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки органом регистрации прав устанавливаются: наличие всех необходимых документов; наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; необходимость направления межведомственного запроса; действительность поданных заявителем документов; соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона № 221-ФЗ).

Таким образом, проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Как указано выше, в качестве документа - основания для государственной регистрации права собственности в отношении спорных земельных участков приложены свидетельства о праве собственности, межевой план земельного участка, протокол общего собрания и проект межевания.

Судом установлено, что государственная регистрация права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:01:080503:5, 26:01:000000:532, 26:01:000000:533, 26:01:000000:534, 26:01:080502:11, 26:01:080502:12, 26:01:000000:536, 26:01:080502:13 (аннулирован ДД.ММ.ГГГГ), 26:01:000000:541, 26:01:080402:13, 26:01:000000:1344, 26:01:080402:14, 26:01:000000:1351, 26:01:000000:1413, 26:01:080502:14 произведена в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением установленного порядка на основании заявления его собственников и представленных документов, в соответствии с компетенцией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оснований для приостановления государственного кадастрового учета либо для отказа в его осуществлении в связи с выявленными нарушениями установлено не было.

В исковом заявлении истец просит суд признать недействительными и прекратить записи регистрации права общей долевой собственности на земельные участки и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить земельный участок в ранее установленных границах кадастрового номера 26:01:000000:406.

Однако государственная регистрация и регистрационная запись в Едином государственном реестре прав не могут рассматриваться в качестве самостоятельного основания для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, так как она является лишь подтверждением возникших прав и обязанностей. Государственная регистрация и регистрационная запись представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Их следует рассматривать как результат юридически значимых действий, которые государством подтверждают возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Таким образом, регистрационная запись не нарушает права, свободы и законные интересы истца.

При этом само право собственности на вновь образованные земельные участки истцом не оспаривалось, каких- либо возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения истец в установленном законе порядке не представлял, доказательств подтверждающих нарушение порядка образования спорных земельных участков суду, возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не представлено.

Между тем истец предъявляет требования к ответчику - филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, который не осуществляет полномочия по внесению в ЕГРН записей о правах и ограничениях, а также по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости.

Полномочия, которые осуществляет ответчик в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав указаны в ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков.

Указанным Законом определено, что к основным характеристикам объекта относятся: вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Площадь земельного участка имеет статус «декларированная» тогда, когда границы этого участка не были уточнены в соответствии с законом и отсутствуют сведения о его фактической площади, которые можно внести в ЕГРН.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, то в выписке из ЕГРН указывается: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств», это означает, что местоположение земельного участка на местности не определено и для установления его границ, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

С учетом изложенного, поскольку законодательством определено, что земельный участок, имеющий «декларированные» границы, то есть участок «без координат границ», то это значит, что относительно данного участка не проводилась процедура межевания и установленные границы участка являются лишь приблизительными. То есть те поворотные точки, которые определяют проходящую межу, могут быть ошибочны и требуют процедуры определения в установленном законом порядке.

В связи с чем, при выделении участка из такого исходного «декларированного участка», невозможно определить точно входят ли границы формируемого участка в границы исходного участка или нет.

Способы защиты гражданских прав изложены в ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбранный истцом способ защиты права должен в результате применения восстанавливать это право. К тому же способ защиты не должен нарушать права и законные интересы иных лиц. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Разрешая возникший спор, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд исходя из установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для их удовлетворения, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ), исходя из того, что филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, ФИО1 предъявляя требования о признании недействительными и прекращении записи регистрации кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 26:01:080503:5, 26:01:000000:532, 26:01:000000:533, 26:01:000000:534, 26:01:080502:11, 26:01:080502:12, 26:01:000000:536, 26:01:080502:13 (аннулирован ДД.ММ.ГГГГ), 26:01:000000:541, 26:01:080402:13, 26:01:000000:1344, 26:01:080402:14, 26:01:000000:1351, 26:01:000000:1413, 26:01:080502:14, фактически оспаривает право заинтересованных лиц (сособственников земельных участков общей долевой собственности) на объекты недвижимости, при этом с заявлением о признании незаконными выделы земельных участков, недействительными межевых дел о выделении земельных участков к сособственникам образованных земельных участков, не обращался.

Принимая такое решение суд также учитывает, что стороной истца не было представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о наличии у ФИО1 существенного интереса в использовании общего имущества, как и не представлено доказательств подтверждающих незаконность выдела земельных участков, произведенных до собраний, как и о нарушении порядка образования спорных земельных участков, при этом исходит из того, что документы, послужившие основанием для регистрации за смежными землепользователями прав собственности и постановке на кадастровый учет на спорные земельные участки в ЕГРН, истцом не оспорены и не признаны недействительными, при том, что в спорные периоды выделения и образования вышеуказанных земельных участков, в средствах массовой информации неоднократно опубликовывались сообщения о предстоящих собраниях, о намерениях произвести выделы земельных участков в счет своих долей, о необходимости согласования местоположений выделяемых земельных участков, содержания сведений об описании местоположений выделяемых в счет земельных долей земельных участков, которые позволяли определить их местоположение на местности.

Действуя добросовестно и осмотрительно, ФИО1 будучи собственником земельной доли 3/715 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:000000:406 с 2007 года, в целях реализации своих прав и интересов должен был следить за имевшимися в СМИ сообщениями о выделе другими сособственниками земельных участков, а также получать почтовую корреспонденцию по адресу места жительства, и таким образом узнать о формировании спорных участков.

Однако, истец как сособственник земельной доли письменные возражения на выдел земельных участков в адрес иных сособственников или кадастровых инженеров не направлял, на собрание участников долевой собственности не являлся, на нарушение процедуры выдела долей в праве общей долевой собственности не указывал, как сособственник находящегося в общей долевой собственности земельного участка он не реализовал свое право на получение информации, предусмотренное Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доказательства того, что ответчик либо иные сособственники земельных долей в праве общей долевой собственности препятствовали истцу получению информации, в деле отсутствуют и истцом не представлены.

Помимо изложенного, вопросы правовой квалификации заявленных требований являются прерогативой суда. Однако правовая квалификация не должна изменять предмет исковых требований и их основания. Предметом исковых требований является материально-правовое требование, обращенное истцом к ответчику.

Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца.

Таким образом, действующее законодательство не ограничивает стороны в выборе способа защиты нарушенного права, так граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Суд неоднократно предлагал истцу, его представителю произвести замену ненадлежащего ответчика, на это указывал также и представитель ответчика по делу филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, однако от подачи соответствующего ходатайства они уклонились, против замены ответчика возражали, пояснив, что надлежащим ответчиком по делу считают филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, на удовлетворении требований настаивали.

При этом суд учитывает, что надлежащим ответчиком по таким искам филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> не является, поскольку не состоит с истцом в материально-правовых отношениях, ответчиками по таким требованиям являются смежные землепользователи, за которыми зарегистрированы права на это имущество, поскольку правильным способом защиты права в данной ситуации является требование об установлении границ, при разрешении которого устанавливаются координаты границ и их площади, с учетом представленных сторонами доказательств о местоположении земельных участков и согласовании.

Такой спор не может быть разрешен без разрешения вопроса о законности возникновения права собственности либо разрешен путем признания права собственности отсутствующим, так как такое признание влечет за собой прекращение зарегистрированного права на указанные земельные участки смежных землепользователей. Соответственно, избранный истцом способ защиты в рассматриваемом случае не сможет обеспечить восстановление нарушенных прав истца и является ненадлежащим.

Данный орган осуществляет возложенные на него законом публичные функции, виновных действий, направленных на смещение границ земельных участков, либо на внесение изменений в первичные документы, послужившие основанием для внесения сведений в реестр, не совершал.

Указанный орган может участвовать в данном споре исключительно в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, так как корректировке подлежат сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка как правообладателя, так и смежных землепользователей.

Таким образом, суд считает по данным требованиям истца филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> ненадлежащим ответчиком, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.53 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав».

Сама по себе постановка на кадастровый учет в качестве объектов недвижимости земельных участков не влечет для истца правовых последствий, а является актом, подтверждающим наличие данного объекта недвижимого имущества для осуществления государственного кадастрового учета.

Внесение в ЕГРН сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления по исковому заявлению ФИО1 к филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании недействительными и прекращении записи регистрации в ЕГРН на земельные участки сельскохозяйственного назначения и возложении обязанности восстановить земельный участок в ранее установленных границах, отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.<адрес>