2-725/2025

УИД 58RS0027-01-2025-000428-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Марфиной Е.В.,

при секретаре Оськиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным платежам и иным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4 указав, что они являются сособственниками жилого помещения, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером 58:29:1007004:3051, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО4, ФИО3 принадлежит по ? доли в праве на указанную квартиру, истцу – ? доли в праве на указанную квартиру. Ответчиками не осуществляется оплата начисленных коммунальных платежей, что подтверждается справками о расчете задолженности и выписками по лицевым счетам за период с января 2021 года о декабрь 2024 года. Ответчики по делу отказываются нести бремя содержания жилого помещения, обосновывая это тем, что не проживают в квартире с 2006 года и не пользуются коммунальными услугами. Бремя содержания квартиры несет с 01.01.2021 года и по текущий момент. Затраты по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 составили в общей сумме 27421, 6 руб.; по оплате услуг за отопление квартиры за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в общей сумме 60037, 75 руб; по оплате услуг по обращению с ТКРО за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в общей сумме 10090, 99 руб; по оплате услуг по содержанию многоквартирного дома и общедомового имущества за период с 01.09.2022 по 31.12.2024 в общей сумме 22648, 56 руб.

Общая сумма затрат за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 составила 120198. 9 руб. Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 30049, 73 руб., с ФИО4 в свою пользу расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 30049, 73 руб.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ФИО2, ФИО5 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требований, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований за период с 2021-2024 гг., в обоснование указали, что требования о взыскании платежей за 2021 г. не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ. Требования о взыскании платежей за 2022 г. и 2023 г. не подлежат удовлетворению поскольку коммунальные платежи в указанный период оплачивала мама-Борисова. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 стал в январе 2024 г., до февраля 2024 г. лицевые счета были оформлены на маму, платежи по которым она и вносила. Признают исковые требования в части необходимости внесения платы за жилье за период с февраля 2024 г. по декабрь 2024 г.. Считают, что задолженность ФИО3 за период с февраля 2024 г. по декабрь 2024 г. составляет 7640, 81 руб., ФИО4 – 7640, 81 руб.

Представитель ФИО3, ФИО4 – ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав мнения сторон, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями объекта недвижимости - квартира, по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 с 22.01.2024 на основании договора дарения от 22.01.2024 - доля в праве 2/4, ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.05.2002 - доля в праве ?, ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.05.2022 – доля в праве ?.

Судом установлено, что истец ФИО2 оплачивает коммунальные платежи, предоставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> января 2024 г. по декабрь 2024 г., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и не оспаривалось ответчиками.

Так, в материалах дела истцом представлен расчет задолженности по услугам лицевого счета № за период с 01.01.2021 по 30.11.2024, предоставленная Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области на сумму 26847,8 руб., копия платежного документа на имя ФИО2 на оплату взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2024 г. на сумму 573, 80 руб. и чек об оплате от 03.12.2024 г., за декабрь 2024г. на сумму 573, 80 руб. и чек об оплате от 01.01.2025 г., чек об оплате от 02.08.2024 г. на сумму 573, 80 руб.,

В обоснование расходов по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг истцом ФИО2 предоставлена выписка из лицевого счета <***> на имя ФИО2 за период с 01.09.2022 по 01.01.2025 на общую сумму 22648, 56 руб., платежный документ за ноябрь 2024 г. за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги ...» на сумму 829, 90 руб. и копия банковского чека от 15.12.2024 г. на сумму 829, 90 руб.; копия платежного документа за декабрь 2024 г. по лицевому счету № на сумму 829, 90 руб. и копия чека об оплате на указанную сумму.

В обоснование расходов по оплате услуг в сфере ТКО истцом предоставлены выписка от 13.01.2025 из лицевого счета № за период с 01/2021 по 12/2024 на сумму 10040, 26 руб., копия чека по банковской операции по оплате услуги за вывоз ТКО на сумму 240, 39 руб., копия квитанции на оплату за обращение с ТКО за ноябрь 2024 г. на сумму 240, 39 руб., копию чека по операции от 03.12.2024 г. по оплате услуг ...» на сумму 240, 39 руб.; копия счета на оплату за обращение с ТКО за декабрь 2024 г. на сумму 240. 39 руб, копия чека по операции от 10.01.2025 по оплате услуг ТКО за декабрь 2024 г. на сумму 240, 39 руб.

В обоснование расходов по оплате услуг за отопление квартиры истцом предоставлена справка по лицевому счету №, предоставленная ПАО «Т Плюс» филиал Пензенский от 14.01.2025 на сумму 32004, 49 руб. за период с 01.2021 по 12.2024, копия платежного документа ...» за ноябрь 2024 г. на сумму 2967, 56 руб., копия чека об оплате на сумму 2967, 56 руб. от 18.12.2024 г., копия платежного документа по оплате услуг ...» за декабрь 2024 г. на сумму 3079, 66 руб. и копия чека об оплате от 13.01.2025 на сумму 3 079, 66 руб.

Кроме того, истцом предоставлена копия акта-заявки № от 18.12.2024 о поверке прибора учета на сумму 600 руб.

Доказательства того, что сторонами достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также о порядке оплаты коммунальных услуг, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пп.1 п.2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В связи с отсутствием доказательств наличия согласия между сособственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за ФИО2 - 1/2 доли, за ФИО4 и ФИО3 по ? доли в праве соответственно каждой.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Регламентируя порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, федеральный законодатель предусмотрел в Жилищном кодексе Российской Федерации в качестве общего правила расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157). В свою очередь, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления им отдельных видов коммунальных услуг, условия и порядок заключения соответствующих договоров должны также устанавливаться Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 157).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Разделом 8 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрен Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Доказательств в подтверждение того, что ответчики ФИО4 и ФИО3 обращались в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлением о фактическом непроживании в квартире, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что в организациях, поставляющих жилищные и коммунальные услуги в квартиру по адресу: <адрес>, имеется информация об одном зарегистрированном лице, и объем коммунальных услуг рассчитывается на одного собственника.

Ответчиками предоставлены сведения о расчете задолженности по услугам лицевого счета за период с 01.01.2021 по 31.01.2024, произведенный Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, согласно которому абонентом в указанный период являлась ФИО9В период с 01.02.2024 г. по 28.02.2025 лицевой счет зарегистрирован на имя ФИО2 и сумма задолженности за указанный период составляет 7640, 6 руб.

Согласно справке по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> за период с января 2023 г. по январь 2024 года плательщиком коммунальных услуг являлась ФИО9

С 02.02.2024 по 02.02.2025- ФИО2, сумма оплаченных средств за указанный период составляет 6282, 88 руб.

Согласно выписке от 12.03.2025 из лицевого счета, предоставленного ООО «Управление благоустройства и очистки» в период с 02.2024 по 03.2025 квартиросъемщиком является ФИО2 В период с 02.2019 по 01.2024 квартиросъемщиком являлась ФИО9, что подтверждается выпиской от 12.03.2025, предоставленной ООО «Управление благоустройства и очистки».

Расчет задолженности за период с февраля 2024 г. по март 2025 г. составил 3 2359, 76 руб.

Согласно выписке № от 13.03.2025, предоставленной ...», в период с 01.09.2022 по 01.01.2024 плательщиком являлась ФИО9, с 01.02.2024 по 01.01.2025- ФИО2

Следовательно, суд не находит оснований соглашаться с правильностью расчета истца и доводами в части обязанности ФИО3 и ФИО4 по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 г. по декабрь 2024 г.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Ответчиками заявлены требования о применении положений срока исковой давности, в связи с чем они подлежат применению.

Кроме того, суд учитывает, что истцом не предоставлены платежные документы, подтверждающие факт внесения платы по предъявленным к взысканию коммунальным платежам за период с января 2021 г. по январь 2024 г.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 22.01.2024 на основании договора дарения от 22.01.2024. Право собственности на ? доли в праве на указанный объект недвижимости возникло у ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.05.2002 - доля в праве ?, ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.05.2022 – доля в праве ?. Данный факт подтверждается выписками из государственного реестра недвижимости от 01.01.2025 г., 30.01.2025г.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт несения бремени содержания имущества и внесения оплаты по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг, по обращению с ТКО, по оплате услуг за отопление, взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома в период с 01.01.2021 по 01.01.2024 г., копий платежных документов за указанный период, в связи с чем в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно их доле в данных расходах.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется.

В силу пп. 1 п. 2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, по обращению с ТКО, по оплате услуг за отопление, взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 7640, 81 руб., и ФИО4 в размере 7640, 81 руб., что подтверждается расчетом суммы исковых требований, предоставленным ответчиками.

Представленный расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Истцом предоставлена квитанция на оплату услуг поверки общедомового прибора учета от 18.12.2024 (акт заявка №) на сумму 600 руб. Суд признает указанные расходы как расходы, связанные содержанием общего домового имущества, в связи с чем с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию сумма задолженности пропорционально ? доли в праве в размере 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным платежам и иным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу ФИО2 задолженность по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, по обращению с ТКО, по оплате услуг за отопление, взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за жилое помещение, иные расходы по содержанию общедомового имущества, расположенное по адресу: <адрес> за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 7940, 81 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО1 задолженность по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, по обращению с ТКО, по оплате услуг за отопление, взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за жилое помещение, иные расходы по содержанию общедомового имущества расположенное по адресу: <адрес> за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 7940, 81 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным платежам отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.

Судья Е.В. Марфина