24RS0002-01-2024-006206-12

№2-318/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО3 к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №, мотивируя свои требования тем, что в 2022 году он приобрел указанный земельный участок у ФИО2 Председатель общества оформил на него членскую книжку. С указанного времени он пользуется земельным участком как своим собственным, открыто и непрерывно, высаживает овощи, оплачивает членские взносы. Надлежащим образом документы не оформлены до настоящего времени. При обращении в администрацию <адрес> для оформления земельного участка, ему было отказано, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д.3-5).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСН «СНТ Юбилейное-2» (л.д.81), в качестве соответчиков ФИО4, ФИО3 (л.д.128).

От ответчика ФИО3 поступило встречное исковое заявление к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивированное тем, что ФИО5 является его матерью. В ходе рассмотрения дела был обнаружен вышеуказанный земельный участок. Наследниками ФИО5 являются он, сестра ФИО4 и супруг ФИО6 При жизни матерью земельный участок не был должным образом оформлен, в связи с чем данный вопрос необходимо решить в судебном порядке (л.д.143).

Истец ФИО1, его представитель ФИО7, допущенная по письменному ходатайству (л.д.109), уведомленные надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела (л.д.148), в судебное заседание не явились. После поступления встречного искового заявления от ФИО1 поступил письменное ходатайство о прекращении производства по его иску, в связи с отказом от иска. Последствия прекращения производства по делу по ст. 220-221 ГПК РФ разъяснены и понятны (л.д.145).

Представитель ответчика администрации <адрес>, ответчика ФИО3, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от 04.03.2025г. (л.д.149), извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.148), в судебное заседание не явились. ФИО3 и его представитель ФИО7 просят дело рассматривать без их участия (л.д.158,159). От представителя администрации <адрес> поступил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя с учетом доказательств, представленных в дело (л.д.150-151).

Представитель третьего лица ТСН «СНТ Юбилейное-2», а также третьи лица ФИО4, ФИО6, уведомленные надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела (л.д.148), в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.108,160,161).

Определением суда производство по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Закона, предоставленное землепользователем до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с положениями ст. 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации.

Так согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

В силу положений п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> № был предоставлен ФИО5 (л.д.19-20), за которой в настоящее время и числится по данным Единого государственного реестра прав недвижимости как ранее учтенный на основании перечня ранее учтенных земельных участков Ачинским комземом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12,48-50,154-156).

Данный земельный участок расположен в границах территории земельного участка, предоставленного 12.09.1976г. на праве постоянного (бессрочного) пользования обществу садоводов-любителей «Юбилейный» Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся на основании акта (л.д.24-27).

ФИО5 умерла <данные изъяты>., что подтверждается записью акта о смерти № от 21.11.2018г. (л.д.121).

После ее смерти заведено наследственное дело № (л.д.120), наследниками, заявившими свои права, являются дочь наследодателя ФИО4, сын наследодателя ФИО3

Между тем, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> № в состав наследственного имущества не вошел, поскольку при жизни правообладателем ФИО5 не был оформлен надлежащим образом.

Спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д.47,153).

Таким образом, суд полагает установленным, что спорный земельный участок был предоставлен матери истца в установленном порядке. При этом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Спорный земельный участок индивидуализирован на местности, представляя собой конкретно определенный объект, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать за ФИО3 как за наследником члена садового товарищества ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> № общей площадью 700 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.