ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Крымской С.В.,

при секретаре Крымовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослалась на то, что она проживает со своей семьей в квартире по адресу: <...>, принадлежавшей её бабушке ФИО5 как члену жилищно-строительного кооператива №72. В августе 2022 года ей стало известно, что она была включена в члены кооператива №72 по заявлению ФИО5, в связи с чем, 14.08.2022 года она подала заявление о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <...>, которая не состоялась в виду того, что в Управлении Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о регистрации жилищно-строительного кооператива №72.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <...>, с кадастровым номером 71:30:050106:535.

К участию в деле в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены – ФИО3, ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Кроме того, в соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Аналогичное правило было воспроизведено в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года, а в настоящее время в части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (к недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 данного Кодекса относятся и объекты незавершенного строительства).

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм, следует, что право собственности на имущество, предоставляемое кооперативом, может быть признано за членом кооператива в случае полной выплаты им пая за недвижимое имущество, которое было предоставлено ему в установленном законом порядке.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В силу ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся г. Тулы от 13.12.1972 №3т-35-28 создан жилищно-строительный кооператив №72 по строительству и эксплуатации 96-квартирного жилого дома по адресу: <...>.

Решением исполнительного комитета центрального районного совета депутатов трудящихся №16-36 от 07.08.1973 года утвержден протокол №2 от 24 июня 1973 года жилищно-строительного кооператива №72 о предоставлении жилой площади членам жилищно-строительного кооператива во вновь выстроенном доме №16 по улице Кауля.

В соответствии с Уставом жилищно-строительного кооператива №72 данный кооператив организован в г. Туле с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства 96-квартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управлении этим домом.

В силу п. 10 Устава после окончания строительства дома кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количества членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв.м.

Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета народных депутатов трудящихся, по месту нахождения кооперативного жилого дома в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Согласно приложению к решению облисполкома от 07.08.1973 года №16-36 квартира, расположенная по адресу: <...>, значится за ФИО5

Из материалов дела следует, что в указанную квартиру были вселены ФИО5 с членами семьи: супругом ФИО7, сыновьями ФИО8, ФИО9, что подтверждается поквартирной карточкой, свидетельствами о рождении.

Согласно выписке из реестровой книги, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» от 11.07.2022 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 10.01.2023 года сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, р-н Центральный, ул. Кауля, д. 16, кв. 95, отсутствуют.

Из наследственного дела №67/2022, открытого нотариусом г. Тулы ФИО10, следует, что ФИО5 умерла 14.09.2021 года.

С заявлением о принятии наследства, заключающегося в ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, обратился её внук ФИО2, сын ФИО2, умершего 02.01.2001 года, принявшего наследство.

15.03.2022 года нотариусом г. Тулы выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Таким образом, в качестве наследственного имущества квартира, расположенная по адресу: <...>, не заявлена.

Из выписки из поквартирной карточки, представленной УК «СтройМакс», усматривается, что в настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете: истец ФИО1 с 16.06.1997 года, её мать ФИО11 с 08.04.1992 года, брат ФИО4 с 11.06.1992 года, дочь ФИО12 с 26.12.2017 года, ранее была зарегистрирована ФИО5

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, сторона истца сослалась на то, что право собственности у истца на спорную квартиру возникло в результате передачи членом жилищно-строительного кооператива №72 ФИО5 своего пая внучке ФИО13, сменившей фамилию на ФИО14.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива вправе передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива;

В силу ст. 13 Устава жилищно-строительного кооператива №72 член кооператива, с согласия общего собрания членов кооператива, имеет право передавать свой пай любому постоянно проживающему с ним и вписанному в ордер совершеннолетнему члену семьи.

Из материалов дела следует, что с 14 июня 2013 года ФИО5 с согласия общего собрания членов кооператива передала свой пай внучке ФИО1, что подтверждается справкой о полной выплате паевых взносов, в которой имеется ссылка на протокол общего собрания членов жилищно-строительного кооператива №72 от 14 июня 2013 года «О принятии в члены кооператива ФИО13 и исключении из членов кооператива по заявлению ФИО5 от 14.07.2013 года».

Изложенное свидетельствует о том, что после выплаты пая право собственности в отношении спорной квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установленные по делу обстоятельства, с учетом действующего на момент возникновения спорных правоотношений положений закона, свидетельствуют о том, что ФИО5, указанная в списках членов кооператива и вселенная в спорное жилое помещение с членами семьи в установленном законом порядке, приобрела право на членство в жилищно-строительном кооперативе №72.

Являясь членом жилищно-строительном кооператива №72 при жизни ФИО5 с согласия общего собрания членов кооператива передала свой пай члену семьи внучке ФИО15 в установленном законом порядке.

Таким образом, спорное жилое помещение с соблюдением порядка и условий предоставления, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, было выделено ФИО5, в связи с чем выплата пая в отношении спорной квартиры и последующая его передача члену семьи привело в силу действия указанных норм материального права к возникновению у истца права собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая установленные обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 71:30:050106:535.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 года.

Председательствующий