Дело № 2-1622/2023

УИД 23RS0040-01-2022-009748-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Подгорновой Е.С.

при секретаре Цыганеш О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2021-31.10.2022 в размере 59 993,66 рублей, пени 4 259,99 рублей, а всего 64 253,65 рублей.

В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении истца. Собственник <адрес> ФИО3, а также члены его семьи ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО6 не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с указанными обстоятельствами истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в последствии судебный приказ был отменен 20.07.2022 по заявлению должников. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2021-31.10.2022 в размере 59 993,66 рублей, пени 4 259,99 рублей, а всего 64 253,65 рублей.

В последствии ООО «ГУК-Краснодар» были уточнены заявленные требования, согласно которым истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) ФИО9, ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2021-31.07.2022 в размере 50 561, 30 рублей, пени в размере 4 243,48 рублей, а всего 54 804,78 рублей; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) ФИО9, ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2022-31.10.2022 в размере 9 432,36 рублей, пени в размере 16,51 рублей, а всего 9 448,87 рублей; а также взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) ФИО9, ФИО1, ФИО2 в свою пользу судебные расходы, понесенные при оплате госпошлины в размере 2 127,61 рублей, а также почтовые расходы в размере 350 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО11 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО12 возражал против иска, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, считая, что <адрес> в <адрес> не является многоквартирным, а договор управления многоквартирным домом с ООО «ГУК-Краснодар» собственниками помещений в указанном доме не заключался.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В., ФИО1, ФИО2, их представители в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами, о возврате почтовых конвертов в адрес суда, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, с учетом сроков рассмотрения гражданских дел, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно справке из лицевого счета собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО4 и ФИО3, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики – собственники квартиры и члены их семей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.04.2021по 31.07.2022, а также ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.08.2022 по 31.10.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 59 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 20.06.2022 судебный приказ от 13.05.2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно уточненным расчетам истца, задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 составила 50 561, 30 рублей, пени 4 243,48 рублей, а всего 54 804,78 рублей; задолженность ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 составила 9 432,36 рублей, пени 16,51 рублей, а всего 9 448,87 рублей.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, альтернативного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В. в пользу ООО «ГУК–Краснодар» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 в размере 54 804,78 рублей; и взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В. в пользу ООО «ГУК–Краснодар» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 в размере 9 448,87 рублей.

Исходя из содержания п. 2 ст. 161 и п. 2 ст. 162 ЖК РФ жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственники жилого фонда обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Таким образом, отсутствие у сторон договора на управление многоквартирным домом не является основанием для отказа собственников оплачивать коммунальные платежи, поскольку фактически обслуживание дома, подача коммунальных ресурсов осуществляется истцом.

По смыслу, вытекающему из параграфа 6 главы 30 ГК РФ исполнитель коммунальных услуг выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией, последняя является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего поставленного ресурса в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома в связи с чем, невнесение платы за потребляемые коммунальные услуги существенной нарушают права и законные интересы управляющей компании.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) В.В. судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины в размере 2 127,61 рублей, почтовых расходов в размере 350 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) ФИО9 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 в размере 50 561, 30 рублей, пени в размере 4 243,48 рублей, а всего 54 804,78 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) ФИО9 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.10.2022 в размере 9 432,36 рублей, пени в размере 16,51 рублей, а всего 9 448,87 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (ФИО15) ФИО9 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 127,61 рублей, почтовые расходы в размере 350 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.С. Подгорнова

Мотивированный текст изготовлен 10.08.2023.