К делу № 2-1238/2025

УИД 23RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 23 сентября 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

при секретаре Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное образование Каневской муниципальный район Краснодарского края в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование требований указал, что на основании поручения прокуратуры Каневского района от 16 апреля 2025 года № и в ходе мониторинга земель в границах муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края 21 апреля 2025 года произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> А, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Б, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. По результату выезда составлен акт осмотра земельного участка с фототаблицей и указанием основных характеристик участка.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 21 апреля 2025 года № № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сервисной мастерской, принадлежит на праве собственности ФИО1. Участок частично огорожен, на данном участке размещена автомойка на 2 поста.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 апреля 2025 года № № на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии со сведениями из ЕГРН от 21 апреля 2025 года № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Б, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сервисной мастерской, принадлежит на праве собственности ФИО1. Данный участок по фасаду огорожен, свободен от построек.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 апреля 2025 года № № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сервисной мастерской. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 28 апреля 2016 года.

В соответствии со сведениями из ЕГРН от 21 апреля 2025 года № № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1. Участок частично огорожен. На данном участке расположен жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 апреля 2025 года № № на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с пристройкой, кадастровый №, площадью 80,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1.

В рамках проведения визуального осмотра выявлен факт не целевого использования земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для сервисной мастерской, расположенного по адресу: <адрес> А, а также установлено, что в его пределах размещена автомойка на 2 поста, которая используется в коммерческих целях, что подтверждается наличием электронного табло (бегущая строка).

По информации управления строительства администрации муниципального образования Каневской район разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдавалось на объект - сервисная мастерская (на адрес <адрес> на земельном участке до его раздела с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>0 кв.м.). Однако, по факту на земельном участке с кадастровым номером № образованном в результате раздела, размещена автомойка на 2 поста, что указывает на использование земельного участка не по целевому назначению.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район в адрес ответчика направлено уведомление от 24.04.2025 №.1-07/1272 о недопустимости нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Собственнику участка указано на необходимость использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Согласно Правилам землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района земельный участок расположен в территориальной зоне - (Ж-1) зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Генеральному плану Каневского сельского поселения и Правилам землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района в территориальной зоне Ж-1 отсутствуют разрешенные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков, предусматривающие деятельность автомоек. Кроме того, органами местного самоуправления разрешительная документация на строительство мойки или реконструкции ранее возведенных объектов не выдавалась.

Однако до настоящего времени ответчик не привел вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с его фактическим использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства. О каких-либо изменениях по целевому использованию земельного участка, а также об изменениях разрешенного использования на иное неизвестно.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Органы местного самоуправления вправе осуществлять контроль за соблюдением требований о целевом использовании земельного участка. Решением Совета муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края № от 16.04.2025 утверждено Положение об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края, согласно которому управление наделено правами юридического лица и уполномочено осуществлять муниципальные функции по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами от имени муниципального образования Каневской район, в т.ч. контролю за управлением, распоряжением, использованием по назначению, сохранности имущества и земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Каневской район.

Для осуществления коммерческой деятельности на земельном участке с уже установленным видом разрешенного использования владельцам надлежало обратиться за изменением вида разрешенного использования земельного участка и получить соответствующие разрешительные документы, как в отношении строительства объекта, так и в отношении земельного участка. Сведения о каких-либо изменениях по целевому использованию земельного участка, а также об изменениях разрешенного использования на иное отсутствуют. По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 26.06.2025 физическое лицо (ИНН №) не является индивидуальным предпринимателем. Полагает, что взыскание судебной неустойки на случай неисполнения решения суда будет способствовать своевременному исполнению решения суда ответчиком.

Просил запретить ФИО1 использование земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, не по целевому назначению;

обязать ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, в соответствии с видом разрешенного использования - для сервисной мастерской; запретить ведение всех видов строительно-монтажных работ, а также эксплуатацию здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по вышеуказанному адресу, до приведения правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости, в части вида их разрешенного использования и назначения в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с их фактическим использованием согласно Правилам землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края судебную неустойку, начиная с 11 дня после вступления судебного акта в законную силу в размере 200 руб. за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, с последующим увеличением размера неустойки до 500 руб. в день за второй календарный месяц неисполнения, с последующим увеличением размера неустойки до 1000 руб. в день за третий календарный месяц неисполнения и дальнейшим аналогичным увеличением размера неустойки на 1000 руб. в день в каждом следующем месяце неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> А, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сервисной мастерской, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.04.2025 № №

Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2025 № КУВИ-№ на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО1.

Кроме того, согласно сведениями из ЕГРН от 21.04.2025 ФИО1 также принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Б, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сервисной мастерской.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 11.02.2025 физическое лицо ФИО1 (ИНН №) не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается справкой от 02.072025 №№.

В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу абз.2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, а в случае, если полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля перераспределены и осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с положением, утверждаемым уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность (п. 2 ст. 72 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с Положением об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края в новой редакции, утвержденным Решением Совета муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края № от 16.04.2025, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края наделено правами юридического лица и уполномочено осуществлять муниципальные функции по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами от имени муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края, в т.ч. контролю за управлением, распоряжением, использованием по назначению, сохранности имущества и земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Каневской муниципальный район.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ, в том числе земли населенных пунктов (пп.2), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Согласно ч. 11 ст. 34 названного Федерального закона разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Как следует из материалов дела, управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края проведена проверка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сервисной мастерской, (образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №) и выявлен факт не целевого использования указанного земельного участка, а также установлено, что на данном участке размещена автомойка самообслуживания на 2 поста.

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли установлено для вида разрешенного использования земельного участка «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4).

Размещение автомобильных моек предусмотрено для вида разрешенного использования земельного участка «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) либо «объекты дорожного сервиса», которое включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за установленными исключениями), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещение объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

На основании п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (п. 9 ст. 1, ч. ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с подп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Земельным кодексом РФ устанавливается также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как видно из материалов дела, администрацией Каневского сельского поселения 14.07.2014 ФИО1 выдано разрешение на строительство № сервисной мастерской - одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> м2, на земельном участке по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчиком возведена на указанном земельном участке (после раздела участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>А) автомойка самообслуживания, что подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспаривалось.

Согласно Правилам землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района земельный участок расположен в территориальной зоне - (Ж-1) зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно Генеральному плану Каневского сельского поселения и Правилам землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района в территориальной зоне Ж-1 отсутствуют разрешенные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков, предусматривающие деятельность автомоек.

Кроме того, органами местного самоуправления разрешительная документация на строительство мойки или реконструкции ранее возведенных объектов не выдавалась.

Таким образом, ответчик в настоящее время использует вышеуказанный земельный участок не по целевому назначению.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края в адрес ответчика направлено уведомление от 22.04.2025 № о необходимости использования земельного участка по адресу: ст. Каневская, ул. Черноморская, 141А, в соответствии с его целевым назначением или изменению вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с деятельностью, фактически осуществляемой в его пределах.

Однако, до настоящего времени ответчик не привел вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с его фактическим использованием, чем нарушаются требования земельного законодательства.

Сведений об изменениях целевого использования земельного участка, а также об изменениях разрешенного использования «для сервисной мастерской» на иное в материалах дела не имеется и ответчиком суду в соответствии во ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В силу статей 11, 12 ГК РФ и подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что следует запретить ответчику использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, не по целевому назначению; обязать ответчика использовать указанный земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с видом разрешенного использования - для сервисной мастерской;

запретить ответчику ведение всех видов строительно-монтажных работ, а также эксплуатацию здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> А, до приведения правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости в части вида их разрешенного использования и назначения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с их фактическим использованием согласно Правилам землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает, что следует установить ответчику срок для исполнения решения суда - 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика судебной неустойки.

В силу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Конституционным Судом Российской Федерации неоднократно указывалось, что положения пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта, и с учетом данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснений имеют цель побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Аналогичную цель преследует и часть третья статьи 206 ГПК Российской Федерации.

Указанное согласуется с предписаниями Конституции Российской Федерации, в частности ее статей 19 (часть 1), 35 (части 1 и 3), 45 (часть 1) и 46 (часть 1), а также соответствует закрепленным в статье 1 ГК Российской Федерации основным началам гражданского законодательства, в том числе принципам обеспечения восстановления нарушенных прав и недопустимости извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2022 № 2381-О).

Гражданское и гражданское процессуальное законодательство не исключает возможности взыскания судебной неустойки на будущее время в случае, если судебный акт не будет исполнен.

Исходя из смысла указанных норм и разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Определяя размер судебной неустойки, суд исходит из того, что истцом заявленный размер не обоснован наступлением крайних неблагоприятных последствий в случае неисполнения решения суда.

В этой связи, суд находит, что разумным и справедливым размером судебной неустойки будет, начиная с 31 календарного дня (после истечения 30 - дневного срока исполнения решения суда, установленного судом) с момента вступления в законную силу решения суда, в размере 200 рублей за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, в последующем в размере неустойки 500 рублей в день за второй календарный месяц неисполнения, в последующем в размере неустойки 1 000 рублей в день за третий календарный месяц неисполнения, в дальнейшем увеличением размера неустойки на 1 000 рублей в день в каждом следующем месяце неисполнения по день фактического исполнения решения суда.

Суд считает, что взыскание судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в указанных размерах ежедневно до момента фактического исполнения решения суда соответствует принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и будет способствовать своевременному исполнению решения суда ответчиком.

С учетом изложенного следует в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку, начиная с 31 календарного дня с момента вступления в законную силу решения суда, в размере 200 рублей за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, в последующем в размере неустойки 500 рублей в день за второй календарный месяц неисполнения, в последующем в размере неустойки 1 000 рублей в день за третий календарный месяц неисполнения, в дальнейшем увеличением размера неустойки на 1 000 рублей в день в каждом следующем месяце неисполнения по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 336 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании п. 10 ч.1 ст. 91 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19, подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ следует взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования Каневской район государственную пошлину в размере 9 000 рублей 00 копеек (3000 рублей х 3 требования, неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства удовлетворить.

Запретить ФИО1, паспорт <данные изъяты> использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, не по целевому назначению.

Обязать ФИО1, паспорт <данные изъяты> использовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, в соответствии с видом разрешенного использования - для сервисной мастерской.

Запретить ФИО1, паспорт <данные изъяты>, ведение всех видов строительно-монтажных работ, а также эксплуатацию здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> А, до приведения правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости в части вида их разрешенного использования и назначения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с их фактическим использованием согласно Правилам землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района.

Установить ФИО1 срок исполнения данного решения суда 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края, судебную неустойку, начиная с 31 календарного дня с момента вступления в законную силу решения суда, в размере 200 рублей за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, в последующем в размере неустойки 500 рублей в день за второй календарный месяц неисполнения, в последующем в размере неустойки 1 000 рублей в день за третий календарный месяц неисполнения, в дальнейшем увеличением размера неустойки на 1 000 рублей в день в каждом следующем месяце неисполнения по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, государственную пошлину в бюджет муниципального образования Каневской район в размере 9 000 рублей.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Каневской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30.09.2025.

Судья