Дело № 2-823/2022 (2-4948/2021;) УИД 18RS0004-01-2021-007637-80 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г.Ижевска УР
под председательством судьи Фролычевой Е.А.
при секретаре Мальцевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Ижевска о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Планета», в лице Председателя ФИО2, о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: УР, ... кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства – в силу приобретательной давности.
Требования мотивировала тем, что она совместно с членами семьи обрабатывали земельный участок и несли бремя его содержания более 15 лет, общей площадью 409 кв.м, начиная с даты -Дата- (с даты вступления в садоводческий кооператив), расположенного по адресу: УР, ... кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Титульным владельцем участка указана мама ФИО3 -Дата- г.р., согласно Протокола № от -Дата-. -Дата-, ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное -Дата- Управлением ЗАГС Администрации ... Республики. После ее смерти, ФИО1 и члены моей семьи продолжают возделывать садовый участок, оплачивать членские взносы и нести другие расходы по его содержанию. ФИО1 как наследник, после смерти ФИО3, вступила в права наследования на имущество. Однако, оформить свои наследственные в отношении земельного участка площадью 409 кв.м, расположенного по адресу: УР, ..., кадастровый номер №, не смогла. Нотариус отказала в оформлении наследственных прав на участок, поскольку выяснилось, что на нее отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы. Имеется только членская книжка садовода с указанием титульного владельца: ФИО3, где на странице 12 указана дата изменения владельца участка, согласно Протокола № от -Дата-, зафиксированной председателем правления. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка, у меня отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный земельный участок. Согласно квитанций об оплате за спорный земельный участок, оплата членских взносов производилась, начиная с 1999 года (за 1998 год) по настоящее время. Кроме того, право владения истцом на земельный участок № по ... на территории ... подтверждается справкой № б/н от -Дата- об отсутствии задолженности на дату выдачи справки, выданной председателем СНТ «Планета» ФИО2 Согласно справки № б/н от -Дата- просроченной задолженности по членским взносам за ФИО1 - не имеется, начиная с даты вступления истца в члены СНТ «Планета», СХВ, ... Республики. Таким образом, истец открыто владеет спорным земельным участком более 23 лет, начиная с даты -Дата- (время вступления в члены СНТ) и по настоящее время, несет бремя по его содержанию, уходу. Также несет необходимые расходы по оплате членских взносов в СНТ, оплату электроэнергии, водоснабжения и другие расходы. Кроме того, факт непрерывного владения земельным участком на протяжении более 23 лет, могут подтвердить председатель СНТ «Планета» ФИО2 а также, соседи истца (смежные пользователи). Согласно кадастровой справки о стоимости земельного участка от -Дата-, стоимость участка, общей площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: УР, ..., кадастровый номер № составляет 40 253,78 руб. В течение всего срока каких-либо право притязаний со стороны третьих по вопросу незаконности владения имуществом истцу не предъявлялось.
Протокольным определением от -Дата- произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим - Администрация ..., СНТ «Планета» в лице председателя ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебное заседание не явились ответчик, третье лицо, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенные в иске.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.2).
В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
С -Дата- ФИО3 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу ..., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
ФИО3 умерла -Дата-.
-Дата- нотариусом ... ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей -Дата-. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из прав на денежные средства.
Из материалов дела следует, что земельный участок, занятый в настоящее время СНТ ... был предоставлен постановлением Совета министров УАССР от 30 мая 1966 года №214/16 «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочих и служащих» под коллективные сады рабочих и служащих машиностроительного завода.
В результате изменения городской черты, утвержденного Постановлением ВС УР №334-XII от 13 марта 1992 года и решения Малого Совета Ижевского горсовета от 12 августа 1992 года №65, земли садоводческого товарищества «Планета», включающие в себя территорию спорного земельного участка, были переведены из земель Завьяловского района в административные границы Индустриального района г.Ижевска.
Решением Малого Совета Завьяловского районного Совета народных депутатов УР от 27 октября 1992 года №47 принято решение об изготовлении и выдаче документов на право собственности на землю гражданам садоводческих кооперативов согласно приложению.
Согласно сведениям архивного отдела Администрации МО «Завьяловский район» от 02 марта 2020 года №20т-64 в документах архивного фонда исполкома Завьяловского районного Совета народных депутатов, к решению малого Совета от 27 октября 1992 года №47 «О выдаче документов на право собственности на землю» приложение отсутствует.
Согласно сведениям Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации ... от -Дата- какие-либо документы в отношении земельного участка, расположенного по адресу ..., СХВ, СНТ «Планета», участок №, кадастровый № в архиве Управления отсутствуют.
Согласно справке СНТ «Планета» от -Дата- умершая ФИО3, проживавшая по адресу ..., являлась членом СНТ «Планета» с -Дата- и в соответствии со ст. 218 ГК РФ являлась собственником земельных участок №№, 217 указанного СНТ «.... Задолженности по оплате членских взносов нет, что также следует из представленной членской книжки садовода №.
Приватизация иных земельных участок, находящихся на территории земельного массива СНТ «Планета» происходила в 1992-1994 г.г.
В указанные периоды свидетельство о праве собственности выдавалось Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с -Дата- земельный участок, расположенный по адресу ..., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, находился в пользовании умершей ФИО3, после ее смерти с 2013 года – в пользовании ее наследника истца ФИО1, которая несла бремя содержания данного имущества, что свидетельствует о добросовестности владения имуществом. За весь период владения указанным объектом недвижимого имущества какого-либо интереса к этому имуществу никто не проявлял.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт № №, выданный отедлом УФМС России по Удмуртской Республике в Индустриальном районе гор. Ижевска -Дата- к Администрации ..., ИНН № о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ... кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу ..., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года.
Судья Е.А. Фролычева