УИД 77RS0029-02-2025-000049-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1979/25 по иску ФИО1 к адрес имени Москвы», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к адрес имени Москвы», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнат № 3 площадью 11,60 кв.м и № 4 площадью 14,80 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных исковых требований фио указывает, что в ее пользовании находятся две комнаты общей площадью 35,48 кв.м в коммунальной шестикомнатной квартире № 11 по адресу: адрес. Данное помещение предоставлено фио и членам его семьи фио (жена), фио (сын) как работнику адрес имени Москвы» на основании ордера от 14 октября 1969 года № 052454. Истец является дочерью фио, зарегистрирована и проживает в названных комнатах с 2001 года. 05 сентября 2023 года истец фио обратилась в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о передаче ей в собственность комнат №№ 3 и 4, 21 октября 2023 года данное обращение перенаправлено в Территориальное управление Росимущества адрес, которое 02 октября 2023 года заявление истца перенаправило в адрес имени Москвы». Поскольку ответ от адрес имени Москвы» не поступил, истец 21 июня и 26 августа 2024 года повторно направила обращение Учреждению, 19 сентября 2024 года ответчиком подготовлен ответ об отказе в приватизации со ссылкой на ранее вынесенное решение Тушинского районного суда адрес от 16 мая 2023 года и непредставление ордера, послужившего основанием для вселения в спорные комнаты.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика адрес имени Москвы» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных объяснений.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-его лица Федерального агентства морского и речного флота в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты №№ 3 и 4 общей площадью 35,48 кв.м в коммунальной шестикомнатной квартире № 11 по адресу: адрес.

Данное помещение предоставлено фио и членам его семьи фио (жена), фио (сын) как работнику адрес имени Москвы» на основании ордера от 14 октября 1969 года № 052454.

Истец фио является дочерью фио, зарегистрирована и проживает в названных комнатах с 2001 года.

Согласно Единому жилищному документу в квартире № 11 по адресу: адрес по месту жительства зарегистрирована только фио, она несет расходы на содержание данного жилого помещения.

Договор социального найма на спорные комнаты не заключался.

фио обращалась в адрес имени Москвы», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом с заявлениями о приватизации комнат № 3 площадью 11,60 кв.м и № 4 площадью 14,80 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Из ответа ТУ Росимущества в адрес от 02 октября 2023 года следует, что вышеуказанные комнаты закреплены на праве оперативного управления за адрес имени Москвы», в связи с чем обращение истца перенаправлено данному Учреждению.

Согласно письму Росморречфлота от 21 июня 2024 года на приватизацию спорного жилого помещения необходимо согласие территориального органа Росимущества и Росморречфлота, которое адрес имени Москвы» запрашивает самостоятельно, после представления заявителем полного комплекта документов, предусмотренного ст. 2 Закона о приватизации.

Из ответа адрес имени Москвы» от 19 сентября 2024 года следует, что решением Тушинского районного суда адрес от 16 мая 2023 года отказано в удовлетворении аналогичных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение. Также в ответе указано на непредставление ордера от 14 октября 1969 года.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного заседания установлено, что истец правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовался, право на жилое помещение за истцом в адрес не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 4 указанного закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.5 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что истец фио вселилась в жилое помещение в виде комнат № 3 площадью 11,60 кв.м и № 4 площадью 14,80 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, и проживает в нем на законных основаниях, несет бремя по содержанию жилья. Указанное помещение используется истцом по назначению. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено.

Из ответа ГБУ «ЦГА Москвы» от 04 июля 2025 года следует, что ордера на жилые помещения по адресу: адрес на хранение в ГБУ «ЦГА Москвы» не поступали.

Поскольку истец фио изъявила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и ранее в приватизации не участвовала, в соответствии с требованиями Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения независимо от того, в чьем ведении оно находится.

Довод ответчика адрес имени Москвы» о том, что ранее решением Тушинского районного суда адрес от 16 мая 2023 года отказано в удовлетворении аналогичных исковых требований ФИО1, является несостоятельным, поскольку из текста данного судебного акта следует, что в удовлетворении исковых требований отказано по причине отсутствия доказательств соблюдения установленного законом порядка разрешения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес имени Москвы», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнат № 3 площадью 11,60 кв.м и № 4 площадью 14,80 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение суда принято в окончательной форме 03.02.2026 года

Судья Е.В. Изотова