Дело №

УИД №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г.Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи М.Н.Антиповой, при секретаре Жакиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № по иску ФИО1 к ФИО2, МКП Касимовсервис, ООО "Газпром Межрегионгаз Рязань", ТСЖ «Уютный дом», ПАО "РЭСК", Фонд капитального ремонта МКД Рязанской области, ООО "Эко-Пронск", ООО «ИтиС», ООО «Р-Энергия» об определении порядка оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МКП Касимовсервис, ООО "Газпром Межрегионгаз Рязань", ТСЖ «Уютный дом», ПАО "РЭСК", Фонд капитального ремонта МКД Рязанской области, ООО "Эко-Пронск", ООО «ИтиС» об определении порядка оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги, в котором просит определить доли оплаты и порядок участия в оплате за содержание и ремонт жилья, в оплате коммунальных услуг, начисляемой по приборам учета, во внесении взноса на капитальный ремонт собственниками квартиры № в доме № по <адрес> следующим образом:

ФИО1 - 1/2 доли от начисленных платежей,

ФИО2- 1/2 доли от начисленных платежей.

Обязать ТСЖ «Уютный дом» заключить отдельные соглашения со истцом и ФИО2 на оплату за содержание и ремонт жилья - квартиры № в доме № по <адрес> в соответствии с определенными им по 1/2 доле в оплате и производить начисление оплаты за содержание и ремонт жилья собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями, в связи с чем обязать выдавать истцу и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья в размере начисления по 1/2 доле от начисленных платежей за всю квартиру.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань», МКП «Касимовсервис», ПАО «РЭСК», заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО2 на оплату коммунальных услуг, оказываемых данными операторами для квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными им по 1/2 доле в оплате и производить начисление оплаты за коммунальные услуги собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями, в связи с чем обязать выдавать истцу и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья в размере начисления по 1/2 доле от начисленных платежей.

Обязать ООО «Эко-Пронск» заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО2 на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами для квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать выдавать мне и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами с начислением каждому отдельно за одного человека.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО2 на оплату взноса на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату в размере начисления по 1/2 доле от начисленных платежей для квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ИТиС» формировать счета и выдавать отдельные платежные документы с начислением платы за содержание и ремонт жилья, взноса на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, водоотведение, водоснабжение отдельно истцу и ФИО2 в размере начисления по 1/2 доле от начисленных платежей за всю квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ИТиС» формировать счета и выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО2 с начислением платы за обращение с твердыми коммунальными отходами для квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с начислением каждому отдельно за одного человека.

Заявленный иск мотивирован тем, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле указанной квартиры. Однако, указанный ответчик не желает принимать участия в расходах по оплате коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности. До настоящего времени соглашения о порядке и размере участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги между сторонами не заключено, и отдельные платёжные документы на каждого собственника не оформлены, в связи, с чем истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Р-Энергия».

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Покровский П.Н., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте предварительного судебного разбирательства, в суд не явились. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2 и ТСЖ «Уютный дом» в судебное заседание не явились по неоднократному вызову суда, судебная корреспонденция с их адресов места жительства и местонахождения, соответственно, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО "Газпром Межрегионгаз Рязань", ООО «ИТиС», ПАО "РЭСК", ООО "Эко-Пронск", извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражения по существу иска не представили. От ответчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО "Газпром Межрегионгаз Рязань", ООО «ИТиС» поступили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. От ответчика ООО «ИТиС» поступило возражение по заявленным требованиям, согласно которым указанный ответчик полагает, что выдача отдельных платежных документов в соответствии с требованиями истца возможна только после создания нового лицевого счета со стороны ООО «Эко-Пронс», ПАО «РЭСК» и ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», так как они делают расчеты по своим услугам и являются получателями денежных средств.

Ответчики МКП «Касимовсервис» и ООО «Р-Энергия», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. МКП «Касимовсервис» представил правовую позицию по заявленным исковым требованиям, согласно которой МКП «Касимовсервис» Касимовского муниципального округа Рязанской области не выдает абонентам платежные документы на оплату коммунальных услуг, поскольку согласно договора № об оказании услуг по формированию, распечатке, а также адресной доставке платежных документов от ДД.ММ.ГГГГ такие услуги оказывает агент ООО «Р-Энергия».

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.29 Постановления Пленума Верховного суда российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. (п.11 ст.155 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 - 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле каждый) целого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15) и никем не оспорено.

Однако, в указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы по месту жительства, что также никем не оспаривалось и подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области (л.д.83), а также паспортом истца (л.д.74-75).

В судебном заседании установлено, что в данное жилое помещение предоставляются следующие виды услуг:

- обращение с твердыми коммунальными отходами. Поставщиком указанной услуги является ответчик ООО «Эко-Пронск», а платежным агентом по приему платежей за данный вид коммунальной услуги, в том числе по выдаче платежных документов для оплаты, является ответчик ООО «ИТиС» (л.д.65-66);

- газоснабжение в виде поставки природного газа на следующее газопотребляющее оборудование: газовая плита, водогрейная колонка. Поставщиком указанной услуги являет ответчик ООО Газпром межрегионгаз Рязань». Учет газа производится по прибору учета газа по лицевому счету №. Указанный лицевой счет открыт на имя И.И.Г., иные лица для переоформления договора поставки газа к поставщику не обращались (л.д.58). Платежным агентом по приему платежей за данный вид коммунальной услуги, в том числе по выдаче платежных документов для оплаты, является ответчик ООО «ИТиС» (л.д.65-66);

- электроснабжение в виде поставки электрической энергии. Учет электроэнергии производится по установленному в квартире индивидуальному прибору учета. Гарантирующим поставщиком является ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» (сокращенно ПАО «РЭСК»), а платежным агентом по приему платежей за данный вид коммунальной услуги, в том числе по выдаче платежных документов для оплаты, является ответчик ООО «ИТиС» (л.д.65-66);

- холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды. Учет поставленных услуг производится в соответствии с показаниями прибора учета. Лицевой счет № для оплаты данных услуг открыт на И.И.Г. Русурсоснабжающей организацией указанных услуг является ответчик МКП «Касимовсервис», поставляющий данные услуги управляющей компании ТСЖ «Уютный дом», что подтверждается правовой позицией МКП «Касимовсервис» (л.д55-56), счетом извещением за апрель по лицевому счету № (л.д.86 оборот), а платежным агентом по приему платежей за данные виды коммунальных услуг, в том числе по выдаче платежных документов для оплаты, является ответчик ООО «Р-Энергия» (л.д.85);

- отопление (центральное). Начисление платы за оказываемую услугу производится в соответствии с площадью жилого помещения, что подтверждается счетом – извещением за апрель 2025 года по лицевому счету № (л.д.86 оборот). Поставщиком указанной услуги является ответчик МКП «Касимовсервис», а платежным агентом по приему платежей за данный вид коммунальной услуги, в том числе по выдаче платежных документов для оплаты, является ответчик ООО «Р-Энергия» (л.д.85);

- услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> производимые управляющей компанией ТСЖ «Уютный дом», а платежным агентом по приему платежей за данный вид коммунальной услуги, в том числе по выдаче платежных документов для оплаты, является ответчик ООО «Р-Энергия» (л.д.86 оборот).

Кроме того, для данного жилого помещения производится ежемесячное начисление взноса на капитальный ремонт, уполномоченной организацией в отношении которого является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, производящей передачу сведений по начислению оплаты в ТСЖ «Уютный дом». А платежным агентом по приему платежей за данный вид коммунальной услуги, в том числе по выдаче платежных документов для оплаты является ответчик ООО «Р-Энергия» (л.д.86 оборот).

Закон не содержит запрета на внесение плат за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст.247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и ремонт (текущий и капитальный) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигнуто.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за указанные виды работ и услуг в соответствии с долями сторон в праве собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <данные изъяты> ), МКП Касимовсервис (ИНН №), ООО "Газпром Межрегионгаз Рязань" (ИНН №), ТСЖ «Уютный дом» (ИНН №), ПАО "РЭСК" (ИНН №), Фонд капитального ремонта МКД Рязанской области (ИНН №), ООО "Эко-Пронск" (ИНН №), ООО «ИтиС» (ИНН №), ООО «Р-Энергия» (ИНН №) об определении порядка оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли оплаты и порядок участия в оплате за содержание и ремонт жилья, во внесении взноса на капитальный ремонт, за газоснабжение, электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, вывоз мусора собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2 от начисленных платежей.

Обязать ТСЖ «Уютный дом» заключить отдельные соглашения на оплату за работы и услуги для квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с определенными судом долями, в связи с чем производить начисления на оплату услуг и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, за холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды отдельно ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенными судом долями.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области заключить отдельные соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома для квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с определенными судом долями, в связи с чем производить начисления на оплату в размере 1/2 доли – ФИО1 и 1/2 доли - ФИО2 от начисленных платежей за все жилое помещение.

Обязать МКП Касимовсервис» заключить отдельные соглашения на оплату отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями, в связи с чем производить начисления на оплату в размере 1/2 доли – ФИО1 и 1/2 доли - ФИО2 от начисленных платежей за все жилое помещение.

Обязать ООО «Р-Энергия» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья и общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, отопление для квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенными судом долями.

Обязать ПАО «РЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск» заключить отдельные соглашения на оплату за оказываемые работы и услуги для квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями, в связи с чем обязать производи начисление на оплату в размере 1/2 доли – ФИО1 и 1/2 доли - ФИО2 от начисленных платежей за все жилое помещение.

Обязать ООО «ИТиС» выдавать отдельные платежные документы с начислением платы за электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора для квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно ФИО1 и ФИО2 в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: