№2-2568/2022
№58RS0018-2022-004762-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Турчака А.А.,
при секретаре Саулиной А.Р.,
с участием помощника прокурора Бойко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3,ФИО4 Нуну, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое, общей площадью 100,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: Данные изъяты Основание договор дарения от 05.08.2014г. Право собственности на данное жилое помещение подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2015г.
В данном жилом доме были зарегистрированы и вселены ответчики: ФИО2 Данные изъяты г.р. с 05.03.2019г., ФИО2 Данные изъяты г.р. с 10.04.2009г., ФИО3 Данные изъяты г.р. с 05.09.2013г., ФИО4 Нуну Данные изъяты г.р. с 19.12.2009г., ФИО5 Данные изъяты г.р. с 2021г.
В настоящее время ответчики длительное время не проживают в данной квартире. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают до сих пор. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги, не выполняют.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда они перестали поддерживать с ней любые отношения. Попытки связаться через знакомых и по известным ей телефонам результата не принесли. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома; ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.
Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Размер платы за обращение с ТКО начисляется исходя из числа зарегистрированных по месту проживания лиц. Все счета за обращение с ТКО оплачивались ею и ее семьей через онлайн Сбербанк, ответчики данных расходов не несут.
На основании изложенного, просила суд признать ответчиков: ФИО2 Данные изъяты г.р., ФИО2 Данные изъяты г.р. ФИО3 Данные изъяты г.р., ФИО4 Нуну Данные изъяты г.р., ФИО5 Данные изъяты г.р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: гДанные изъяты и снять с регистрационного учета по адресу: Данные изъяты
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в иск, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5 в судебное заседание не явились.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 100,7 кв.м., расположенной по адресу: Данные изъяты.
В указанном жилом помещении также прописаны ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5
В настоящее время ответчики длительное время не проживают в данной квартире. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают до сих пор. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги, не выполняют.
Добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5 не желают.
Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорной квартире за ответчиками ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5 не имеется, исходя из следующего.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В данном случае имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что членами семьи собственника ответчики не являются. ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5 добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в спорной квартире не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняются.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения.
Обращаясь в суд с настоящим иском и давая пояснения в судебном заседании, истец ФИО1 указала, что Данные изъяты членами ее семьи не являются и оснований для их проживания в квартире, принадлежащей ей на праве собственности у них нет. Так же установлено, что ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.
Кроме того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Данные изъяты пояснила, что является соседкой ФИО1, никто из ответчиков ей не знаком, и никогда их не видела.
Свидетель Данные изъяты пояснил, что является соседом ФИО1, он знаком с ответчиком ФИО5, который когда-то проживал с дочерью истца. Остальных ответчиков он не знает.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения.
В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о признании ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Данные изъяты
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в доме по адресу: Данные изъяты.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в доме по адресу: Данные изъяты
Снять ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нуну, ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Данные изъяты.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 19 сентября 2022 года.
Судья А.А. Турчак