Решение по делу № 2-1757/2021 от 26.12.2022 | Симферопольский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-82/2022

(№2-1757/2021)

УИД 91RS0019-01-2021-002357-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Терещенко О.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО7, администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО6 о признании реестровой ошибки, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратилась с иском в суд к ФИО4, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО7 о признании реестровой ошибки, установлении границ, мотивируя тем, что согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в государственной регистрации права, при вычислении координат земельного участка кадастровым инженером допущена реестровая ошибка, в результате чего произошло смещение земельного участка. Земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО4 по адресу: <адрес>, налагается на территорию домовладения истца, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства создает препятствия для оформления в собственность квартиры истца, и явились основанием для подачи настоящего иска в суд.

В связи с чем, обращаясь с иском в суд, ситец просит признать реестровой ошибкой данные в сведениях о границах и площадях земельных участков с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>; устранить реестровую ошибку в сведениях о границах и площадях земельных участков с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка в кадастром квартале № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором располагается многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ протокольно к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ протокольно к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности, и как представитель третьего лица ФИО6, заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске, а также учитывая заключение эксперта по результатам проведенной судебной экспертизы.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в иске отказать.

Представитель администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием суду не подавали.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 56, 68, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судебным разбирательством установлено и материалами дела подтверждается, что за ФИО1, ФИО8 (№ г.р.), ФИО9 В№ г.р.) на праве общей долевой собственности по № за каждым принадлежит квартира, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО1

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №, зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право частной собственности на землю за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № сессии № созыва Трудовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 также является собственником земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН за № в установленном порядке.

Земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), передан в собственность ФИО10 на основании постановления администрации Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Как следует из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ направленного в адрес ФИО6 и ФИО1 по вопросу возможного нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами, установлено, что площадь земельного участка соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Однако, при вычислении координат земельного участка кадастровым инженером допущена ошибка, в результате чего произошло смещение земельного участка на плановой основе, то есть при постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества кадастровым инженером допущена реестровая ошибка.

С целью определения юридических значимых обстоятельств по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО1 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО5.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что учитывая левую, правую и фасадные границы земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, и фактическое расположение забора из камня-ракушечника с тыльной стороны - со стороны расположения многоквартирного жилого дома, кадастровый №, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила № кв.м.

Учитывая расположение левой, правой и фасадной границ земельного участка, кадастровый № и расположение забора из камня - ракушечника с его тыльной стороны, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие фактические координаты:

№

Фактическая площадь, конфигурация и расположение земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует данным правоустанавливающих документов, в том числе исходных правоустанавливающих документов на земельный участок.

При уточнении границ земельного участка кадастровый № кадастровым инженером ФИО11, была изменена конфигурация и место расположения земельного участка кадастровый № относительно исходного правоустанавливающего документа - Государственного акта серия КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (приложение №).

Земельный участок на № м. был уменьшен по ширине и на № м. увеличен в длину, изменено место его расположения. Земельный участок с кадастровым номером № был уточнен кадастровым инженером с наложением на многоквартирный жилой дом кадастровый № по <адрес> в <адрес>, чем кадастровый инженер указал в разделе 3 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как собственником земельного участка ФИО4 эксперт не был допущен для проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером 90№, ответить на вопрос второй определения суда представляется возможным. На дату проведения осмотра, в границах земельного участка кадастровый №, сведения о которых внесены в ЕГРН, со стороны расположения многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> установлено ограждение из камня-ракушечника.

Имеет место наложение на площади № кв.м, сформированного кадастровым инженером ФИО7 и фактически расположенного земельного участка, плоащдью № кв.м., необходимого для эксплуатации многоквартирного дома и общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, кадастровый № (придомовой территории), в том числе собственника <адрес>, площадью №00 кв.м., принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровым номером: № на площади № кв.м., и с кадастровым номером № на площади № кв.м.

Экспертом также установлено, что поскольку имеет место наложение земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый №, принадлежащих ФИО4 на многоквартирный жилой дом, кадастровый № и элементы благоустройства многоквартирного жилого дома - отмостку по адресу: <адрес>, Шоссейная, 5, сформировать земельный участок, площадью № кв.м., необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома кадастровый № и общего имущества собственников такого дома (придомовую территорию) без части земельных участков кадастровые номера №:№ не представляется возможным.

На дату проведения осмотра установлено, что на части земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО4, расположены элементы благоустройства многоквартирного жилого дома - отмостка многоквартирного жилого дома, и часть несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома, кадастровый № (стен, фундаментов, перекрытия, крыши, кровли, заполнений оконных проемов) по <адрес> в <адрес>, в части расположения помещений <адрес>, принадлежащей ФИО1

Следовательно, используется в качестве придомовой территории многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> часть земельного участка с кадастровым номером: № на площади № кв.м., и с кадастровым номером № на площади № кв.м.

Имеют место наложения элементов благоустройства многоквартирного жилого дома с земельными участками, принадлежащими ФИО4

Свободный от наложения земельный участок кадастровый № будет иметь площадь равную № кв.м., что на № кв.м, менее, указанного в правоустанавливающих документах.

Экспертом предложена, с учетом свободных от наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> котору. требуется внести в сведения ЕГРН со следующими координатами точек поворота межевых границ:

№

Экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах заключение эксперта отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, отсутствует, поэтому принимается судом полностью. Выводы эксперта согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами.

Основания не доверять выводам судебного эксперта ФИО5, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании по ходатайству ответчика допрошен эксперт ФИО5, которая дала пояснения, что проведенная экспертиза была проведена в рамках указанного дела, фактическое отсутствие осмотра эксперта на земельном участке ответчика существенно не повлияло на экспертное заключение в части наложения, а повлияло в части доступа по всему периметру земельного участка. Пояснил, что имеется реестровая ошибка, которую создал кадастровый инженер, поскольку последний, пытаясь поставить участок в то место, в котором он должен быть находиться, при этом, не имея возможности его сформировать в тех линейных границах, просто их менял. Получается, что он их подгонял. Для решения данной проблемы необходимо либо поставить на кадастровый учет в соответствии с ФЗ № с меньшей площадью, либо исключить из ЕГРН сведения о местоположении двух земельных участков, а далее обратиться к кадастровым инженерам и сформировать новые земельные участки.

Вместе с тем, ответчик ходатайствовала о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, в удовлетворении которого определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года было отказано.

Каких-либо доказательств, опровергающих заключение эксперта, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции РФ гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции РФ, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда РФ N 998-О).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (статья 14 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пунктом 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исправление допущенных реестровых (ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости (ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со статьей 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53 и 56 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек, в святи с чем, доводы ответчика ФИО4 о том, что надлежащим ответчиком по данному делу должна бать администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым суд находит несостоятельными.

Кроме того, как указано в постановлении совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", спор об установлении границ относится к спорам о правах на недвижимое имущество.

По своей сути спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка ответчика.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 9 пункта 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" при определении местоположения границ земельного участка, указанного в части 11 настоящей статьи, в результате исправления реестровой ошибки границы такого земельного участка должны соответствовать сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии указанных документов или при отсутствии в данных документах указанных сведений его границы определяются в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая заключение судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснения эксперта ФИО5, не доверять выводам которого у суда нет оснований, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельних участках ФИО4 не соответствуют правоустанавливающим документам, имеет место наложение границ ее земельних участков на сформированный земельный участок под многоквартирным жилым домом, суд считает исковые требования подлежащими в полном объеме, поскольку требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом суд отмечает, что исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельних участков ответчика не должно приводить к прекращению их как объектов недвижимости. Напротив, при исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельных участков значение координат характерных точек границ участка, в которых выявлена реестровая ошибка, исправляются на правильные значения этих координат.

При этом исключение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости не влечет за собой прекращение прав ответчика на выделенный ему земельный участок.

Вопреки позиции ответчика ФИО4 в данном случае исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ ее земельных участков с кадастровыми номерами № приведет к устранению наложения с земельным участком, сформированным под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером № и не влечет за собой прекращение прав на такие участки, поскольку участки не снимаются с кадастрового учета.

Настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площадях и координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, а также внесению сведений в кадастр недвижимости о границах земельных участков.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере № рублей, уплаченную истцом при подаче иска согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 98, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО7, администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО6 о признании реестровой ошибки, установлении границ удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой данные в сведениях о границах и площадях земельных участков с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО4

Устранить реестровую ошибку в сведениях о границах и площадях земельных участков с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО4, путем исключения указанных сведений и внесения изменений в части описания местоположения границ и площадей земельных участков согласно экспертному заключению№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (таблица №).

Установить границы земельного участка в кадастровом квартале №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором располагается многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (таблица №).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года.