<данные изъяты>

Дело № 2-420/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., с участием прокурора Щербинина И.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его племянник ФИО2, не проживающий в нем с ДД.ММ.ГГГГ. На просьбу ФИО1 сняться с регистрационного учета ответчик не ответил. В настоящее время место его жительства истцу не известно. С учетом изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорная квартира ранее принадлежала его матери, брату и сестрам. После смерти матери и брата в наследство вступили он и его сестры ФИО5 и ФИО6 (мать ответчика), которые в ДД.ММ.ГГГГ подарили ему свои доли в жилом помещении, кроме того он вступил в наследство после смерти сестры ФИО7, являвшейся собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ он является единственным собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 и его мать выехали из жилого помещения в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, вывезли свои вещи. Ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство с ним он не ведет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 209, части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало матери истца ФИО8, его брату ФИО9 и сестрам ФИО7, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли каждому (листы дела 27-31, оборот листа дела 39).

После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 и его сестрам ФИО5, ФИО6 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение (листы дела 27-28).

На момент выдачи свидетельств о праве на наследство в квартире проживали ФИО5, ФИО6 и ее сын ФИО2 (ответчик), который зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и его мать ФИО6 выехали из жилого помещения в <адрес>, с этого времени в нем они не проживают, членом семьи истца ФИО2 не является.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила принадлежащие ей 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение истцу (лист дела 29).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 безвозмездно передала ФИО1 принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 3/10 доли квартиры (лист дела 30).

Пунктом 7 договора дарения предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО11 Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в указанной квартире, нет.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на помещение после смерти сестры ФИО7 (лист дела 31).

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 8-12, 16-18).

На день рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении (листы дела 25, 39-41)

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 был вселен в жилое помещение, как член семьи сособственника ФИО6, которая произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который никем не оспорен, недействительным не признан. Условия данного договора не содержат соглашения о сохранении за ответчиком бессрочного права пользования жилым помещением после перехода права собственности к одаряемому.

Учитывая изложенное, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика ФИО2, как члена семьи бывшего собственника, право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой отсутствуют, оснований полагать, что ответчик относится к категории лиц, за которыми возможно сохранение права пользования жилым помещением при смене его собственника, судом не установлено.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение его местом жительства не является.

Учитывая изложенное, в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья Л.В. Гуляева

<данные изъяты>