Дело №г.
22RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года
<адрес>
Славгородский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,
при секретаре М.<адрес>,
с участием:
помощника Славгородского
межрайонного прокурора ФИО5,
истца ФИО2,
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирована дочь истца - ФИО1, фактически в доме не проживает, приезжает очень редко, злоупотребляет спиртными напитками.
Когда ответчица приезжает к истцу, устраивает скандалы, дебоширит, угрожает физической расправой, имеются обращения истца в МО МВД России «Славгородский».
Истица указывает, что у нее с ответчицей сложились негативные и конфликтные отношения, членом своей семьи истица ее не считает. Ответчица приходит в дом истца, мотивируя тем, что зарегистрирована в нем. Однако в доме ответчица не проживает длительное время, принадлежащих ответчице вещей в доме и на приусадебном участке не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не существует, членом семьи истца, ответчица не является. В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
Без заявления и личного присутствия ответчицы, снять ее с регистрационного учета в МО МВД России «Славгородский», истцу отказали.
Истица ссылается на то, что регистрация ответчицы в принадлежащем ей доме нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО1 утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и взыскать с ФИО1 в ее пользу государственную пошлину в сумме 3000, 00 руб.
В судебном заседании истица доводы изложенные в иске поддержала, на удовлетворении требований настаивала, суду пояснила, что между сторонами никаких договорных отношений не имеется, членом семьи ответчица не является, бремя содержания имущества не несет.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал в полном объеме, иск просил суд удовлетворить.
В судебное заседание не явилась ответчица, о времени и месте судебного заседания была извещена по месту регистрации, однако в адрес суда конверт был возвращен почтовым отделением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Не явился в судебное заседание представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский», о времени и месте судебного заседания был извещен, о причине неявки суд не уведомил, заявлений ходатайств в адрес суда не направлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов гражданского дела, правообладателем недвижимого имущества – земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, являются истица, что подтверждается сведениями Росреестра от 18.04.2025г. (л.д. 25-37).
Факт регистрации ответчика в спорном недвижимом имуществе подтверждается сведениями МВД России от 18.04.2025г., согласно которым ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес> с 24.11.2021г. по настоящее время (л.д. 40).
Согласно информации МО МВД России «Славгородский» от 12.05.2025г. (л.д. 47), ответчица по адресу: <адрес>, не проживает.
Установленные судом обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались и не опровергались.
Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, ответчик зарегистрирована в спорном недвижимом имуществе.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
В силу положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания доводы истца, изложенные в иске, ответчиком не опровергнуты, т.е. ответчик в ее доме фактически не проживает, зарегистрирована с 2021г., при этом, членом семьи истца не является, бремя содержания имущества не несет, никаких договорных обязательств между сторонами не имеется, соответствующие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Суд полагает пояснения истца возможно признать допустимыми доказательствами, поскольку в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оснований не доверять пояснениям истца, у суда не имеется, поскольку они не противоречат фактически установленным в судебном заседании обстоятельствам и не опровергались ответчиком, подтверждаются в том числе сведениями МО МВД России «Славгородский».
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком возможно только на основании соглашения заключенного с собственником недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами достигнуто не было.
Таким образом, в отсутствие законных оснований, факт регистрации ответчика в спорном имуществе ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в договорных отношениях с истцом не находится, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком не имеется, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание результат рассмотрения дела, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000, 00 руб., факт оплаты которой подтверждается квитанцией банка от 14.04.2025г. (л.д. 5).
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.Н. Шполтакова