Дело № 2-830/2023
УИД 05RS0012-01-2023-000557-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 29 марта 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении границ земельного участка и обязать заключить договор купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении границ земельного участка и обязать заключить договор купли-продажи земельного участка.
В обоснование искового заявления указал, что постановлением администрации ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 247 кв.м., категория - земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу <адрес изъят> для размещения объекта индивидуальной жилой застройки.
Пунктом 2 указанного постановления МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «город Дербент» должно заключить договор купли-продажи земельного участка с гр. ФИО2 Однако на момент обращения с иском в суд договор купли-продажи со ним не заключен.
Он обратился с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес изъят>, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» сообщает, что в заявлении не указан кадастровый номер испрашиваемого земельного участка.
С момента предоставления ему земельного участка на праве собственности, он использует его по назначению, на участке расположен жилой дом площадью 65,7 кв.м.
Факт наличия жилого дома подтверждается техническим паспортом от 18.04.2012 года.
Указанное выше постановление подтверждает право ФИО2 на земельный участок, который находится в его владении и пользовании с момента предоставления участка, отсутствуют лица, оспаривающие свои права на данный земельный участок, отсутствует возможность оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.
ФИО2 обратился к кадастровому инженеру об уточнении местоположения границ и площади образующегося земельного участка, на основании его обращения, кадастровым инженером подготовлен межевой план.
В отношении образующегося земельного участка проведены кадастровые работы, результатом которых является межевой план, фактически данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 05:42:000052.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 не явился, представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО4 не явился, представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив доводы сторон, Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11настоящего Кодекса (статья 39.2Земельного кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела, постановлением Администрации ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от 27.12.2013 года ФИО2 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 247 кв.м., категория - земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу <адрес изъят> для размещения объекта индивидуальной жилой застройки.
Согласно п. 2 указанного постановления МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» Администрации ГО «город Дербент» должно заключить договор купли-продажи земельного участка с гр. ФИО2.
Федеральным законодателем в пункте 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации реализован один из основополагающих принципов земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно указанной норме права уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе в случае, когда разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.
Письмом начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» <номер изъят> от 06.12.2022 года истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, ответчик ссылается на то, что в заявлении не указан кадастровый номер испрашиваемого земельного участка.
Частью 8 и 9 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ч.4 ст. 445 ГК РФ, в случае если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Земельный участок ФИО2 был исследован кадастровым инженером, установлены его границы и фактическая площадь.
Споры относительно местоположений границ земельного участка истца отсутствуют.
Процедура согласования границ проведена истцом надлежащим образом.
Ответчики возражений относительно исковых требований не заявили, указали, решение по делу оставляют на усмотрение суда, что свидетельствует об отсутствии спора по границе с ФИО2.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ограничений в предоставлении данного земельного участка ФИО2 не имеются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении границ земельного участка и обязать заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 247 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК:
Обозначение характерных
Координаты,
м
точек границ
х
y
1
117607,77
416668,96
2
117618,02
416684,35
н1
117620,25
416687,70
н2
117618,44
416688,84
н3
117611,77
416693,26
н4
117605,00
416683,01
н5
117601,56
416677,81
н6
117598,40
416673,00
н7
117606,58
416667,18
1
117607,77
416668,96
Обязать ответчика Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 247 кв.м расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> с ФИО2.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по РД для государственного кадастрового учета и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Председательствующий М.И.Галимов