Дело № 2-3330/2022

Поступило в суд: 26.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи РЕПА М.В.,

При секретаре Тиниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Герцена, 10» о признании действий по разделу лицевого счета незаконными, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском вышеуказанным иском, в обоснование иска указав, что является собственником 1/4 доли в <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Собственником 1/4 доли в <адрес> является сын истца ФИО2

В период до августа 2020 года (включительно) ФИО1 получала посредством направления в почтовый ящик, расположенный в подъезде дома платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, в которых указывался лицевой счет плательщика № за следующие услуги: взнос за капитальный ремонт; плата за содержание жилья, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячего водоснабжения на содержание общего имущества, отведение сточных вод содержания общедомового имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, электроэнергия на общедомовые нужды, капитальный ремонт (замена лифта), целевой взнос.

В августе 2020 года в почтовый ящик ФИО1 поступил платежный документ, из которого следовало, что к лицевому счету плательщика № добавлены идентификатор жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты> и идентификатор платежного документа <данные изъяты>, при этом в разделе № 1 платежного документа площадь жилого помещения и общая площадь квартиры уменьшилась с 30.80 до 20.50 и 42.95 до 20.90 кв.м. соответственно, а в графе количество проживающих лиц сократилось с 6 до 4 человек.

20.10.2020 истцом была направлена в ТСЖ «Герцена, 10» претензия с требованием разъяснить причину изменений в платежных документах, направленных ФИО1 за июль 2020 г. и август 2020 г., относительно объема жилого помещения и общей площади квартиры, количества лиц проживающих в квартире, появления в платежном документе за август 2020 г. сведений об идентификаторе жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты> и идентификаторе платежного документа №<данные изъяты>, а также предоставления сведений о наличии открытых лицевых счетов, обслуживающих адрес: <адрес>. Ответ на заявление получен не был, в связи с чем ФИО1 обратилась с иском в суд с требованием о признании бездействия ТСЖ «Герцена, 10» по непредоставлению информации незаконным, обязании предоставить информацию. В ходе рассмотрения дела было представлено заявление ФИО2 от 07.07.2020 о разделении и открытии лицевого счета. ФИО2 не получал ее согласие на разделение счетов, соглашения на определение размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось. Разделение и открытие счета ФИО2 было проведено без наличия законных оснований, т.к. истец не давала на это согласия.

На основании изложенного, истец просит признать решение ТСЖ «Герцена, 10» о разделе лицевого счета № и открытии лицевого счета ФИО2 на основании заявления последнего от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязать устранить указанные нарушения, взыскать с ТСЖ «Герцена, 10» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., взыскать с ответчика госпошлину.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Также в качестве иных участников долевой собственности указаны ФИО2, ФИО3 (л.д. 9-10).

Из платежных документов за июль и август 2020 г. следует, что лицевой счет собственника ФИО1 - №, расчетные площади для начисления оплаты 20.50/29.90 кв.м. (л.д. 11, 12).

ФИО2 обратился в ТСЖ «Герцена, 10» с заявлением о разделении лицевого счета на <адрес>, открытии отдельного лицевого счета на 1/4 доли, равную 14.95 кв.м. (л.д. 8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что раздел лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, произведен ТСЖ «Герцена, 10» произведен на основании заявления собственника ФИО2 в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/4.

Таким образом, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 вправе оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в размере 1/4 от общей стоимости таких услуг. Принимая решение о предоставлении ему такого права ТСЖ «Герцена, 10» действовало в рамках действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено нарушение ответчиком действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований истцу ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Председательствующий – / подпись /

Копия верна

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3330/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-003232-39).

На 28.11. 2022 г. решение суда в законную силу не вступило.

Судья