ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2022 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.
при секретаре Вилявиной Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3776/2022 по иску администрации МО «Наримановский район» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,
установил:
Администрация МО «Наримановский район» обратилась в суд с иском, указав, что 11.03.2008 года между комитетом по управлению имущественным имуществом администрации МО «Наримановский район» и ФИО1 заключен договор № № о предоставлении земельного участка в аренду, согласно которому ответчик принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу Астраханская область, общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для эксплуатации ». Разделом 3 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными долями, не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, с окончательным сроком уплаты 1 февраля (не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября, 31 января). Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий аренды образовалась задолженность по арендной плате за период с 11.03.2008 по 25.03.2022 в размере руб. Согласно пункту 5.2 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет 1/300 ставки рефинансирования. За период с 11.03.2008 по 25.03.2022 размер пени составил руб. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства почтовой связью по месту регистрации, указанному в договоре, по фактическому месту регистрации, в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил, возражений не представил. Почтовые отправления, направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ расценивается как надлежащее извещение.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Учитывая указанные нормы, ввиду неизвестности причины неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
11.03.2008 года между комитетом по управлению имущественным имуществом администрации МО «Наримановский район» и ФИО1 заключен договор № № о предоставлении земельного участка в аренду, согласно которому ответчик принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу Астраханская область, , общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для эксплуатации ». Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Астраханской области 18.12.2008 года.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 Земельного кодекса).
В соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:
1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Пунктом 3.1 вышеуказанного договора № 55 установлен размер арендной платы и срок оплаты – ежеквартально равными долями, не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, с окончательным сроком уплаты 1 февраля (не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября, 31 января).
Согласно представленному истцом расчету за период с 11.03.2008 по 25.03.2022 задолженность по арендной плате составляет руб.
Согласно пункту 5.2 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет 1/300 ставки рефинансирования. За период с 11.03.2008 по 25.03.2022 размер пени составил руб. Расчет, представленный истцом, судом проверен, ошибок в нем не выявлено.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дел и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО «Город Астрахань» в размере руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации МО «Наримановский район» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу администрации МО «Город Нариманов» задолженность по договору аренды земельного участка № № от 11.03.2008 года за период с 11.03.2008 года по 25.03.2022 года в размере руб.
Взыскать с ФИО1 в доход МО «Город Астрахань» государственную пошлину в размере руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: