Дело 2-286/2025
УИД № 18RS0026-01-2025-000082-12
Решение
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года с. Селты
Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Сусловой О.В.,
при секретаре Алексеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Селтинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> <адрес> силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя работой в ТОО «Селтинское» <адрес> Удмуртской АССР и предоставлением указанным товариществом в 1996 году квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> <адрес>. Никаких правоустанавливающих документов ей не передавалось. С 1996 года истец несет бремя ее содержания, садит огород, осуществляет ремонт. На протяжении более 29 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным. Правовое обоснование ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и поддержала своё заявление по основаниям, изложенным в нём.
Представитель ответчика в суд также не явился, надлежаще извещен о судебном заседании.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещённых истца и представителя ответчика.
Из исследованных материалов дела установлено следующее.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из трудовой книжки ФИО4 от 17 апреля 1989 года, следует, что 06 мая 1996 года истец принята на работу в ТОО «Селтинское».
Согласно, представленной карточки прописки, ФИО1 имеет отметку о прописке в <адрес>, с 30 октября 1989 года, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3
В соответствии с техническим описанием жилого помещения (квартиры) по состоянию на 13 февраля 2025 года составлено техническое описание квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> <адрес>, в котором сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.
Технический план помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> <адрес>, подготовленный 19 декабря 2024 года, также сведений о правообладателе не содержит, площадь помещения указана в размере 38,7 кв.м., назначение жилое, вид помещения, указан, как квартира.
Согласно справки о рыночных ценах квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на 02 апреля 2025 года раночная стоимость квартиры составляет 182000 рублей.
Из статьи 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 ГК РФ, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес>, как своей собственной. ФИО1 настаивает на том, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Иное не доказано.
Судом установлено, что истец с 1996 года, то есть более 29 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> <адрес>. Иное не доказано.
При таких обстоятельствах, имеются достаточные доказательства возникновения у истца права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности и наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Удмуртской АССР право собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв. м, расположенную адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья Суслова О.В.
Копия верна __________________ судья Суслова О.В.
___________________ секретарь Алексеева О.В.