Дело № 2-1-713/2023

64RS0030-01-2023-001011-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амелиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Рыбкина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО3, ФИО2, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06.12.2016, заключенного с ФИО7, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными члены семьи бывшего собственника - ФИО3 и ФИО2, однако в нём не проживают длительное время, их личных вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, добровольно снятся с регистрационного учета они не желают, в связи, с чем истец просила суд признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части требований к ФИО2 поддержала, от исковых требований к ФИО3 отказалась, поскольку она с 28.06.2017 значится снятой с регистрационного учета. Отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, представил заявление, оформленное телефонограммой, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Рыбкина В.А., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 06.12.2016 ФИО1 приобрела у ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.12.2016.

Согласно пункту 15 договора, в указанной недвижимости на момент заключения настоящего договора зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые вправе проживать в ней до 22.12.2016, по истечении этого срока они должны сняться с регистрационного учета.

Как указывает истец, фактически в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает длительное время.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 этого же Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а регистрация ответчика лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.

Согласно поступившим уведомлениям Росреестра по Саратовской области, у ФИО2 не имеется зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, между тем наличие или отсутствие у ответчика принадлежащего ему на праве собственности иного жилого помещения само по себе не свидетельствует о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт 6323 № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 05.09.2023.

Судья