дело ...
Заочное решение
именем Российской Федерации
... ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, в обосновании указав, что ... между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... «В», ..., что подтверждается передаточным актом. Ответчик обязался вносить плату в размере ... рублей в месяц ... числа каждого месяца. Обязанность по оплате потребленной электроэнергии, коммунальных услуг, отопления, обслуживания, ремонта возлагается на ответчика, сумма квартплаты перечисляется вместе с оплатой за жилье. В нарушение условий договора в период с ... по ... ответчик не внес платежи за аренду квартиры в сумме ... рублей и квартплату в размере ... рублей, ... истица направила в адрес ответчика претензию об уплате арендной платы за период с ... по ... в сумме ... рубля, в том числе ... рублей – арендная плата и ... рублей – квартплата. Однако, ответчик в добровольном порядке требования истца не выполнил, в связи с чем истица просит взыскать задолженность по арендной плате, начиная с ... по день подачи иска в сумме ... рублей, задолженность по квартплате с ... в сумме ... рублей., проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в сумме ... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходы на оплату адвоката в сумме ... рублей.
В последующем истица увеличила требования, просит взыскать задолженность по арендной плате с ... года по ... года в размере ... рублей, по квартирной плате с ... года по ... года в размере ... рублей.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного разбирательства, возражений на иск не представил. Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в заявленном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно по ч. 1 ст. 671 Гражданского Кодекса РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В соответствии с ч.1 ст. 674 Гражданского Кодекса РФ Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 678 Гражданского Кодекса РФ Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено:
... ФИО3 заключила договор найма принадлежащей ей ..., расположенной в ... В по проспекту ... ..., с ФИО3 и ФИО3 (л.д. л.д. ...Согласно п.3. договора наниматель обязался предавать наймодателю плату за жилое помещение в размере ... рублей в месяц вместе суммой квартплаты путем перечисления денежных средств на банковскую карту в срок до ... числа каждого месяца.
Как видно из акта приема-сдачи квартиры от ..., квартира была переда истцом ответчику.
Из содержания иска следует, что, начиная с ... года, ответчик с ... года уклоняется от исполнения обязательств по оплате за наём и коммунальные услуги.
Согласно представленным истцом счетов-квитанция, плата за коммунальные услуги (квартплаты) за период с ... по ... года составила ... рублей.
Размер задолженности по оплате за жилое помещение за указанный период составляет ... рублей (...).
Учитывая отсутствие возражений от ответчика, отсутствие доказательств возврата квартиры нанимателем наймодателю, суд полагает возможным удовлетворить указанные требования.
Согласно положениям ст. 322 Гражданского Кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии ст. 323 Гражданского Кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Учитывая вышеприведенные правовые положения, суд приводит к выводу, что предъявление истцом требований к одному из солидарных должников является правомерным.
В части требований о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд приходи к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика проценты в сумме ... рублей. Расчет процентов ответчиком не оспорен, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении требований в этой части.
На основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере ... рублей.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании ... рублей с каждого ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя. Учитывая категорию спора, продолжительность судебного разбирательства, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя по настоящему делу, подлежат возмещению ответчиков в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск ФИО3 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ... года рождения, паспорт ... выдан МВД по ... ..., в пользу ФИО3, ... года рождения, ИНН ... задолженность по договору найма жилого помещения от ... в сумме ... рублей, задолженность по квартирной плате в сумме ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ А.Р. Адгамова
Мотивированное решение составлено ....
Решение27.08.2022