Дело № 2-1656/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«5» декабря 2023 года г. Лобня Московская область
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Харитоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что 00.00.0000 года между сторонами был заключен договор ренты, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по уходу за истцом, оказанию материальной помощи, а истец должна передать принадлежащую ей квартиру в собственность ответчика. Однако ответчик не выполняет условия договора, чем нарушает права и законные интересы истца.
В судебном заседании истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательствам надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствие с ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
В силу ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
В соответствие с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 00.00.0000 с ответчиком, передала в собственность ФИО3 указанную квартиру. Договор подписан сторонами и условия его ими не оспаривались.
Судом установлено, что право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за ответчиком.
Из п. 5 договора пожизненного содержания следует, что ФИО3 в связи с передачей ему права собственности на квартиру обязался пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения, указанного в п. 6, определена сторонами в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением. А при отсутствии в соответствующем субъекте российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по российской Федерации.
Истец основывает заявленные требования на существенном нарушении ответчиком своих обязательств по договору ренты, а именно, на не выполнении условия договора, вопреки принятым на себя обязательствам, ответчик не обеспечивал ее продуктами питания, одеждой, не предоставлял никакого ухода и помощи.
При этом стороной ответчика каких-либо доказательств надлежащего исполнения договора ренты вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Руководствуясь приведенными правовыми нормами, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из того, что ФИО3 свои обязательства по договору ренты надлежащим образом не исполняет, что является существенным нарушением условий договора ренты.
При таком положении, договор ренты, заключенный между сторонами 00.00.0000 подлежит расторжению, а квартира по вышеуказанному адресу подлежит возврату в собственность истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на квартиру - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО2 и ФИО3 00.00.0000 , удостоверенный нотариусом нотариального округа ................ ФИО4, в реестре №.
Возвратить ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: .................
Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ................, и регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023г.
Судья Ю.Ю. Швагер