УИД № 07 сентября 2023 года

Дело № 2-5105/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре Петровой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Парковый" к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Парковый" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 452767 руб. 70 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 41487 руб. 84 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45677 руб. 18 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2611 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8623 руб. 44 коп. В обоснование иска указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежат помещения <адрес>. Задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ООО УК "Парковый" о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен <данные изъяты>), не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещений <адрес> (<данные изъяты> выписки из ЕГРН, <данные изъяты> – свидетельство о государственной регистрации права).

Истец ООО УК "Парковый" является управляющей компанией по указанному дому, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества МКД (л<данные изъяты> договор управления МКД, <данные изъяты> договор управления между истцом и ответчиком).

Из искового заявления следует, что из-за ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность.

В обоснование размера задолженности истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по лицевому счету (<данные изъяты>), счета на оплату помещения, коммунальных и прочих услуг <данные изъяты> из которых усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 452767 руб. 70 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41487 руб. 84 коп., общая сумма задолженности составляет 494055 руб. 54 коп.

Претензия истца в адрес ответчика о погашении задолженности <данные изъяты> осталась без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником помещений, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате помещений и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО УК "Парковый" предъявил к взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45677 руб. 18 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2611 руб. 25 коп.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из общей суммы задолженности 494055 руб. 54 коп., учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку до 10 000 руб.

В порядке ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8623 руб. 44 коп. <данные изъяты> Уменьшение суммы пени судом не является основанием для уменьшения взыскиваемой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Парковый" к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 В.ича (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК "Парковый" (ИНН№) задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей в сумме 494055 руб. 54 коп., пени 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8623 руб. 44 коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Андреев И.А.