УИД: 50RS0011-01-2025-001497-30 Гражданское дело № 2-1216/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковский Московская область
04 августа 2025 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.,
при секретаре Белорусове А.Г.,
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ю Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ю Сервис» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб..
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Ю Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х. Собственником квартиры № ***, расположенной в указанном многоквартирном доме, является ответчик ФИО1.
Ввиду ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате и ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно образовалась задолженность в размере * руб..
Поскольку ответчик не предпринимает мер к погашению долга, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО "Ю Сервис" в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что ООО «Ю Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что собственником квартиры № ***, расположенной в указанном жилом доме, является ФИО1. В период времени с ХХХХ года по ХХХХ года включительно ответчик, являясь собственником жилого помещения, не исполнял своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в размере * руб..
Вместе с тем, согласно данным ЕГРН с ХХХХ года собственником квартиры № *** по адресу: Х, является иное лицо.
Таким образом, в период возникновения задолженности указанная квартира не находилась в собственности ФИО1.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку установлено, что в спорный период ответчик ФИО1 не являлся собственником жилого помещения, у суда отсутствуют основания для взыскания спорной задолженности с ФИО1.
Ввиду чего в удовлетворении заявленных требований к ответчику ФИО1 следует отказать.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб. также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Ю Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года включительно в размере * руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб. – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.
Судья О.М. Царьков
Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2025 г.
Судья О.М. Царьков