Решение по делу № 2-147/2025 от 06.03.2025

Дело № 2-147/2025 (2-3214/2024)

УИД: 76RS0016-01-2024-003657-88

Изготовлено 06.03.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 31.10.2023г. в сумме 96 467,11руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере – 24 934,85 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по коду 5 в размере – 71 532,26 руб., пени – 41 560,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3 960,55 руб., в обоснование указав, что ответчик ФИО2 – является нанимателем жилого помещения, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, корм. 1, ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено АО «Ярославльводоканал».

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик ФИО2 представила квитанции об оплате коммунальных платежей, а также телефонограммой просила о рассмотрении в свое отсутствие, заявила о пропуске срока исковой давности, в остальной части считала, что задолженность отсутствует, в подтверждении доводов представила квитанции об оплате. Просила в удовлетворении требований отказать. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что ответчики ФИО5, ФИО3 ее сыновья, в городе Ярославле не проживают. В УК за перерасчетом долга обращалась, однако, результаты рассмотрения обращения ей не известны.

Иные лица, участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно представленным в суд сведениям жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комн. 1 предоставлено по договору социального найма предоставлено ФИО2, вместе с ней в имею регистрацию по месту жительства сыновья ФИО1, ФИО3

Собственниками и нанимателями помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>».

Судом установлено, что истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2023г. в размере 96 467,11 руб.

Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Требования к ответчику заявлены о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2023г.

То есть срок исковой давности для взыскания ежемесячных периодических платежей подлежит исчислению по каждому платежу отдельно, для взыскания самого раннего платежа за сентябрь 2018 года, срок оплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2.5-217/2024 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2023г г. за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, отменен в связи с поступлением возражений от должника. Разъяснено право истца на обращения с исковым заявлением. Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.01.2021г.

В отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд также не соглашается с расчетом истца, согласно представленным сведениям по лицевому счету № открытого по адресу: <адрес>, корм. 1, и предоставленными ответчиком, в подтверждение своих возражений квитанциями по оплате коммунальных услуг за спорный период, суд установил следующее:

Месяц

Начислено

Оплачено

Квитанция

Дата оплаты

янв.21

1186,45

1467,4

25.02.2021

фев.21

1248,7

851,25

1529,66

12.03.2021

мар.21

998,95

1279,9

13.04.2021

апр.21

966,3

26.05.2021

май.21

998,95

25.06.2021

июн.21

1037,95

12.07.2021

июл.21

1203,62

11.08.2021

авг.21

1130,61

1230,61

12.09.2021

сен.21

862

14.10.2021

окт.21

1095,49

15.11.2021

ноя.21

1107,62

25.12.2021

дек.21

1034,79

2142,41

1034,79

20.01.2022

янв.22

1155,62

16.02.2022

фев.22

1007,77

16.03.2022

мар.22

642,79

13.04.2022

апр.22

1300,45

1300,5

1300,45

21.05.2022

май.22

1158,71

1183,68

1184,08

23.06.2022

июн.22

1014,03

28.07.2022

июл.22

1429,22

2443,69

1429,66

12.08.2022

авг.22

1196,59

03.10.2022

сен.22

1530,72

2727,31

1530,72

15.10.2022

окт.22

1265,59

1266,48

12.11.2022

ноя.22

1265,59

1262,59

15.12.2022

дек.22

1277,02

13.01.2023

янв.23

1201,28

11.02.2023

фев.23

1118,58

17.03.2023

мар.23

1666,38

1667,32

19.04.2023

апр.23

1275,92

18.05.2023

май.23

1250,83

1251,95

17.06.2023

июн.23

1432,84

26.07.2023

июл.23

1475,97

22.08.2023

авг.23

1463,58

1464,12

18.09.2023

сен.23

1402,21

19.10.2023

окт.23

1388,46

17.11.2023

ИТОГО

40791,58

40523,08

41760,74

Как следует из сведений по лицевому счету № открытого по адресу <адрес>, корм. 1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2023г. начислена для оплаты сумма в размере 40 791,58 руб., как следует из представленных ответчиком квитанций с подтверждением оплат за этот период ответчиками внесено оплат в сумме 41 760,74 руб.

Таким образом, суд не соглашается с заявленным истцом размером задолженности (на лицевом счете ответчика задолженности не имеется, имеется переплата в размере 969,16 руб.).

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств подлежат начислению пени.

Принимая во внимание то, что судом установлен факт отсутствия задолженности по оплате коммунальных платежей, требования о взыскании пени также не подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании государственной пошлины является производными, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, требования о взыскании государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>, ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>