Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ПГК «Памир», у нее отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов. Истцу принадлежит гараж №, общей площадью 52,6+/-0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №
Вышеуказанный гараж принадлежал супругу истицы ФИО3, который он построил в ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Председатель ПГК «Памир» ФИО4, заявленные требования поддержал, суду пояснил, что спорный гараж был построен супругом истицы ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кадастровый инженер ФИО10 нотариус ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.
Собственник, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, потребительско - гаражный кооператив «Памир» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «Памир», а также из членской книжки следует, что ФИО1 является членом ПГК «Памир » с ДД.ММ.ГГГГ, у нее имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, потребительско-гаражный кооператив «Памир». Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.9, 10-12).
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2759 кв.м., местоположение: <адрес>, гаражный кооператив «Памир», передан потребительско-гаражному кооперативу «Памир» под строительство индивидуальных гаражей на основании постановления администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее вышеуказанный гараж принадлежал ФИО3, который он построил в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств на выделенном кооперативу земельном участке.
Истец ФИО1 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных материалов наследственного дела, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о вступлении в наследство обратилась супруга ФИО1 Наследственное имущество состоит из денежных вкладов.
Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на названный гараж.
Выпиской из Постановления администрации г. Лесосибирска № «О присвоении адреса в г. Лесосибирске» установлено, что гаражу, расположенному в пределах земельного участка с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> 28, в реестре муниципальной собственности не числиться.
Сообщением отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Лесосибирска №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разрешительная документация на гараж, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГПК «Памир», а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод (акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют.
Техническим заключением ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ №-Л/24 на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, право собственности на:
нежилое здание – гараж, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, строение 41, общей площадью 52,6+/-0 кв.м., в ПГК «Памир».
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова