РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.09.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-925/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Администрайции муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истцы обратились с исковым заявлением к Администрайции муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков.

Свои требования мотивирует следующим.

31 октября 2011 года умер ФИО5. Наследниками после его смерти являются: жена - ФИО1, сын наследодателя - ФИО4, внук наследодателя - ФИО6, отец которого, сын наследодателя, ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, внук наследодателя - ФИО9, отец которого, сын наследодателя, ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после смерти мужа ФИО1 приняла, подав в установленный законом срок заявление нотариусу г. Самары ФИО10 заявление о принятии наследства после смерти ФИО5

Внук наследодателя - ФИО6, подал нотариусу в установленный законом срок заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1.

Внук наследодателя - ФИО9, в установленный законом срок наследство не принял.

В состав наследства после смерти ФИО5 входят в том числе:1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ул. , вклады в банке ПАО «Сбербанк».

При жизни ФИО5 Постановлением Новосемейкинского поссовета был выделен земельный участок, расположенный по адресу Самарская область Красноярский район сад. мас. Сокский-4 участок №1375, для ведения садоводства, площадью 500 кв м. кадастровый номер 63:26:1907018:3254. О чем ФИО5 было выдано Свидетельство № б/н на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ФИО1 продолжала пользоваться данным земельным участком, оплачивала все следуемые платежи за пользование данным земельным участком, поставила его на кадастровый учет.

Когда ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, ей было разъяснено, что указанный земельный участок не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО5 так как на момент смерти ФИО5 не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок расположенный по адресу , для ведения садоводства в установленном порядке в органах Росреестра, а поскольку права собственности подлежат регистрации и возникают с момента такой регистрации, а наследованию подлежат только зарегистрированные в установленном порядке права на недвижимое имущество, в связи с этим нотариусом ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенный по адресу , для ведения садоводства мне и другим наследникам выдано быть не может.

В тексте Свидетельства о праве собственности на землю № б\н не указан номер свидетельства а так же не указана дата выдачи свидетельства, что так же препятствует ей в получении свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что правообладатель умер, иным образом исправить недочёты и надлежащим образом оговорить исправления не предоставляется возможным.

Поскольку при жизни мужа ФИО5 не была определена доля принадлежавшая ему в недвижимом имуществе право на которое не было зарегистрировано на супруга, но я имела право на долю в этом имуществе, истец ФИО1 не может в бесспорном порядке предоставить нотариусу доказательства размера доли принадлежавшей мужу ФИО5 в имуществе подлежащем наследованию после смерти ФИО5 Для определения долей супругов в совместно нажитом имуществе и включении их в состав наследства после смерти ФИО5, ей необходимо обратиться в суд в связи с имеющимся споре о праве.

На имущество включенное в состав наследства после смерти ФИО5 :1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ул. , вклады в банке ПАО «Сбербанк», были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону в размере 7/12 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО1 и 5/12 долей в праве общей долевой собственности на имя ФИО4.

Истцы в целях установления местоположения, фактической площади и границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам площадь земельного участка составила 508 кв м. При проведении кадастровых работ было определено наложение границ :- земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907018:41, право зарегистрировано за ФИО11 (участок №), так же границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907018:3254 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № участок №.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 19/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 508 кв м, расположенный по адресу , категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, как наследником по закону после смерти 08 февраля 2019 года ФИО5, из которых: 1\2 доля как доля пережившего супруга в совместном имуществе супругов, 7/12 долей в праве общей долевой собственности, от наследства, как наследником по закону после смерти 08 февраля 2019 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что составляет 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Признать за ФИО4 право собственности на 5/24 долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок, кадастровый №, площадью 508 кв м, расположенный по адресу , категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907018:41 без изменения площади и конфигурации. Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907019:30 без изменения площади и конфигурации

Представитель истцов и истцы не явились в судебное заседание, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО11 не явилась в судебное заседание, извещена правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Третье лицо нотариус ФИО10 не явилась в судебное заседание, извещена правильно и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие

Третье лицо ФИО12 не явился в судебное заседание, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения»

Третье лицо ФИО9 не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на спорный земельный участок Новосемейкинским поссоветом было выдано свидетельство на право собственности на землю б/н от б/д на имя ФИО5.

Согласно выписке из Постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино №45 от 30.08.2017 земельному участку с кадастровым номером: № присвоен адрес:

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставлена копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, № б/н о б/д, на имя ФИО5 на земельный участок расположенный по адресу:

Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющие картографической основой государственного кадастра недвижимое масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: , сад. мас. «Сокский-4» отсутствуют, а так же отсутствуют материалы инвентаризации и землеустроительная документация.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2022, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 03.04.2006, расположен по адресу: , имеет площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, правообладатель: ФИО5.

08.02.2019 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.02.2019.

Согласно ответу нотариуса № от 23.05.2022, после смерти ФИО5 открыто 03.06.2019 наследственное дело №. ФИО1 и ФИО4 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО6 подано заявление об отказе от наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, установлено, что наследниками спорного участка является истцы ФИО1, ФИО4.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО13, в связи с установлением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Акт согласования границ подписан

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера в процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка с кн № и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории огороженный капитальным забором. Был произведен анализ представленных документов заказчиком работ и сведений Единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН). После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН было определено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 508 кв.м. Площадь земельного участка с кн № по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м. Превышение площади составило 8,0 кв.м., что менее 10% от ранее учтенной площади земельного участка с кн №.

При проведении кадастровых работ было определено наложение границ уточняемого земельного участка с к.н. № с границами земельного участка к.н. № расположенного:: Право собственности на участок зарегистрировано за ФИО7,

Также границы земельного участка № накладываются на границы земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного: Правообладатель участка не установлен.

При внесении данных в ЕГРН о земельном участке ФИО11, с кадастровым номером №, была допущена кадастровая ошибка.

При внесении данных в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный , р-н Красноярский, СДТ «Земледелец», массив Сокский, участок 1396, правообладатель ФИО11.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2022 земельный участок, с , р-н Красноярский, СДТ «Сокский-4», треста №, массив Сокский, участок 1379, правообладатель неизвестен.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о ГРН воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907018:3254 на земельные участки с кадастровыми номерами 63:26:1907019:30, 63:26:1907018:41, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 63:26:1907019:30, 63:26:1907018:41 подлежат исключению из ЕГРН.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на наследуемое имущество, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истцы приняли наследство после смерти отца. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать в порядке наследования по закону после смерти 08.02.2019 ФИО5 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженкой , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 19/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, уточненной площадью 508 кв.м, расположенный по адресу:

Признать в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем , право собственности на 5/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, уточненной площадью 508 кв.м, расположенный по адресу:

Исключить сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907018:41 без изменения площади и конфигурации.

Исключить сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907019:30 без изменения площади и конфигурации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.