Дело №

УИД- 05RS0№-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2025г. <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева М.Н., при ведении секретарем с/з ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:20:000002:2815, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключении из ЕГРН сведений о площади и границах данного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО7, обратился Акушинский районный суд РД с исковым заявлением к администрации СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:20:000002:2815, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключении из ЕГРН сведений о площади и границах данного земельного участка, мотивируя свои требования следующими доводами.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2997, расположенный по адресу: РД, <адрес> площадью 1250 кв.м. Ранее указанный земельный участок принадлежал матери истца - ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения. Данное обстоятельство также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от 08.08.2023г.

Принадлежащий истцу земельный участок при просмотре публичной кадастровой карты - не имеет своих границ, в связи с чем имелась необходимость провести соответствующие кадастровые работы, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру. Заключением кадастрового инженера было установлено, что принадлежащий истцу земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2815, а также приложена схема такого наложения.

После выявления указанного наложения, истец с представителем обратились с адвокатским запросом в администрацию сельсовета Усишинский, на что им ДД.ММ.ГГГГг. был получен ответ о том, что земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2815 принадлежащий МО СП «сельсовет Усишинский» поставлен на учет и сформирован согласно Постановления администрации МО «<адрес>» № от 28.11.2022г. Также было пояснено, что земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2815 был поставлен на учет в таких границах так как отсутствовали сведения о земельном участке Истца на публичной кадастровой карте.

При просмотре публичной кадастровой карты действительно, видно что имеется только земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2815 с видом разрешенного использования - для создания парка.

На спорном земельном участке невозможно разместить ни инфраструктуру, так как фактически вся инфраструктура будет размещена на принадлежащем истцу земельном участке, а также нет никакой доступности к спорном участку, так как проход возможен только через земельный участок истца. Также нет никакой возможности для размещения парковки.

Таким образом, сохранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:20:000002:2815 нарушает права и законные интересы ФИО1

На основании изложенного, просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2815, площадью 760 кв.м., с местоположением: <адрес> с исключением из ЕГРН сведений о площади и границах данного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Представитель истца ФИО7 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД ФИО12, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

На основании ст. 10 ГК РФ (далее ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ являются в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные разъяснения имеются в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 ГК РФ и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 1250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, РД, с кадастровым номером 05:20:000002:2997, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/05-2024-2-25, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Акушинского нотариального округа ФИО8

Как усматривается из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей в <адрес> РД, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе из выписки из похозяйственной книги администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца ФИО9 на основании решения исполкома Усишинского с/с народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, категории-земли населенных пунктов.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» РД ФИО10 от 28.11.2022г. № утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастром плане территории и образован земельный участок площадью 760 кв.м., с разрешенным использованием «отдых (рекреация)» из земель, государственная собственность на которые не разграничена в <адрес> рйона Республики Дагестан.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 02.08.2023г., в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером: 05:20:000002:2815, расположенном по адресу: <адрес>, РД, площадью 760 +/- 9,65 кв.м. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Правообладатель: АСП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению от ФИО1 было обследован земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:20:000002:2997, в ходе обследования были проведены работы по определению координат земельного участка, в результате чего была выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2815, расположенного по адресу: <адрес>, площадь накладки 139 кв. м.

Согласно ответа главы администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ на адвокатский запрос, земельный участок под кадастровым номером: 05:20:000002:2815 был сформирован и поставлен на учет в нынешних границах, так как на момент формирования указанного участка, принадлежащий истцу земельный участок, не был поставлен на учет в публичной кадастровой карте и не имел границ.

Представителем ответчика главой администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД ФИО12 представлено в суд заявление о признании иска, в обоснование которого указано, что действительно земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2997, принадлежащий истцу расположен на указанной им территории. Однако, из-за того, что данный земельный участок был зарегистрирован в Росреестре без указания его границ и сведения о нем отсутствуют на кадастровой карте, произошла ошибка.

Исковые требования Н.А. являются законными и обоснованными, в связи с чем просит их удовлетворить.

Признание им исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Реализация указанного процессуального права осуществляется лишь с санкции суда, поскольку именно суд в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства.

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). Данное правомочие суда, основанное на принципе судейского руководства процессом, выступает процессуальной гарантией закрепленного в ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.

Изучив материалы дела и представленные сторонами по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявление представителя ответчика ФИО12о признании иска, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 8224 №) к администрации СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:20:000002:2815, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и исключении из ЕГРН сведений о площади и границах данного земельного участка - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2815, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 05:20:000002:2815, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД, через Акушинский районный суд РД, течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Абдуллаев