УИД 05RS0029-01-2025-001589-22 № 2-1489/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Зайнавовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 2002 по 2011 годы. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 05:09:000008:1779, на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000019:760, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с.Н.Параул, <адрес>. Недвижимость была приобретена на её личные денежные средства. С сентября 2024 года ответчик в спорном домовладении не проживает. Она обратилась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, он в постоянных разъездах и добровольно выписываться из домовладения не собирается. Членом её семьи ответчик не является. Потому просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером 05:09:000008:1779 на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000019:760, расположенным по адресу: РД, <адрес>, с.Н.Параул, <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений не направил.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав предоставленные доказательства и материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000019:760 и жилого дома с кадастровым номером 05:09:000008:1776, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с.Н.Параул, <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом решением Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 по данному адресу не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и членом семьи ФИО1 не приходится.

Факт отсутствия у ответчика регистрации по иному месту жительства юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Ответчиком не представлено доказательств вынужденного и временного характера их не проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая в совокупности длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие там его вещей, непринятие им мер по содержанию и ремонту жилого помещения, поддержанию его в состоянии, пригодном для проживания, невнесение платежей за коммунальные услуги, отсутствие намерения по вселению в данное жилое помещение в течение длительного промежутка времени, при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих ответчику пользоваться данным жилым домом, суд находит доказанным то обстоятельство, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Регистрация ответчика в жилом доме истца, не являющегося членом семьи, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права ФИО1 по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и даёт основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не влечёт приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании утратившим право пользовании жилым помещением, и снятии ответчика с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании: заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае отсутствия такового на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <...> от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером 05:09:000008:1779 на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000019:760, расположенным по адресу: РД, <адрес>, с.Н.Параул, <адрес>.

Обязать отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, с.Н.Параул, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов