Дело №2-2310/2025

74RS0004-01-2025-002377-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.,

при секретаре Синицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок №, площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист-1», в следующих характерных точках границ земельного участка: №

Требования мотивированы тем, что истец является членом садоводческого товарищества «Металлист-1», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении к ответчику с заявлением о проведении государственной регистрации истцу отказано, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок.

Определением судьи от 24 апреля 2024 года в качестве ответчика привлечен Комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-1» исключено из числа третьих лиц и привлечено в качестве ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-1», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Металлист-2», с 2020 года ему выделен земельный участок № № общей площадью 479 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой из СНТ «Металлист-1», списком членов СНТ.

Согласно справке СНТ «Металлист-1» земельный участок № № площадью 476 кв.м., ранее никому не принадлежал, является вновь образуемым из земель СНТ.

Также установлено, что земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок № 172, предоставлен СНТ «Металлист-1» на основании решений ГИК № 280-Г от 10 сентября 1956 года в коллективно-долевую собственность, свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Металлист-1», участок №, отсутствуют.

Суд полагает, что за ФИО2 следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-1» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Металлист-1», участок №, площадью 479 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

.

Председательствующий Э.Р. Бычкова

Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года