УИД 77RS0009-02-2022-008786-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио
с участием истца , представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5742/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, и по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЈІ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что 18.01.2022 года умела мать истца — фио (фио) А.А., которая являлась нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Договор социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры не заключался. Истец после смерти матери узнала, что была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и с октября 2003 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Истец с 1989 года проживает в жилом помещении по адресу: адрес, не выезжала из него, производила оплату за жилое помещение, содержала квартиру в надлежащем состоянии, делала ремонт, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения.
Департамент городского имущества адрес, не согласившись с исковыми требованиями ФИО1, обратился со встречным иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,6 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м. расположена по адресу: адрес. Правообладателем права собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является адрес. Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес». Нанимателем спорной квартиры являлась фио, на основании договора социального найма жилого помещения, умершая 18.01.2022 года. В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан по месту пребывания и по месту жительства нет. В квартире, в настоящее время, незаконно проживает без каких-либо правоустанавливающих документов ФИО1 Ответчик проживает в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1, представителя истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес отказать, полагая, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением, поскольку была вселена в квартиру ее матерью фио, умершей 18.01.2022.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, во встречном исковом заявлении просил рассмотреть заявленные исковые требование в отсутствие представителя.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушал истца, представителя истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио, полагавшей иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, встречный иск Департамента городского имущества адрес — не подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес — подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В силу ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца ФИО1, представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,6 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.
Указанное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 13.08.2009 № 5605-01-2009-0002193 занимала фио, фио
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, зарегистрированные граждане по месту пребывания и по месту жительства отсутствуют.
Как усматривает из выписки из домовой книги, ранее ФИО1 31.10.2003 года снята с регистрационного учета по адресу: адрес и была и с 28.08.2003 зарегистрирована по месту проживания по адресу: адрес.
фио умерла 18.01.2022 года, о чем 19.01.2022 года составлена запись акта о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 97750108 органом ЗАГС Москвы № 108 МФЦ адрес.
Из объяснений истца ФИО1, в судебном заседании следует, что истец была вселена в указанное жилое помещение ее матерью с рождения в качестве члена семьи, поскольку истец являлась дочерью фио У истца имеются ключи от указанной квартиры, истец производил текущий ремонт в квартире, несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.
Также в судебном заседании из объяснений истца фиоВ следует, что до момента смерти фио (18.01.2022 года), последняя не обращалась в Департамент городского имущества адрес по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения в части указания ФИО1 в качестве члена семьи, не обращалась с заявлением в органы миграционной службы по вопросу регистрации ФИО1 по месту жительства по указанному адресу. фио вселила свою дочь ФИО1 в спорное жилое помещение, в квартиру по адресу: адрес, истец совместно с матерью фио проживала в указанном жилом помещении с рождения, предполагая, что имеет регистрации по указанному адресу. Также, после смерти матери, узнала, что была выписана из данного жилого помещения в 2003 году, и зарегистрирована по адресу: адрес.
Согласно ст. 19 Конституции РФ, - гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими акта- ми, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а такие из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, - по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании разрешения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Между тем, решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, ФИО1 на условиях социального найма, уполномоченным органом не принималось, ФИО1 не указана в договоре социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрессумма лицо, обладающее правом на вселение и пользование указанным жилым помещением. В настоящее время не имеется оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и не имеется оснований для признания за ФИО1 права пользования указанным жилым помещением, поскольку ФИО1 имеет регистрации по месту жительства по другому адресу, где у последней возникли права и обязанности в отношении жилого помещения по месту регистрации.
Доводы истца ФИО1, что истец до момента смерти фио проживала совместно с ней, несла расходы по содержанию жилого помещения, осуществляла текущий ремонт и оплачивала жилищно-коммунальные услуги, а также, доводы о том, что истец была неправомерно снята с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения из указанного жилого помещения в период ее несовершеннолетия, суд не может принять во внимание при принятии решения об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств наличия волеизъявления фио на вселение и регистрацию по месту жительства ФИО1 в спорном жилом помещении, а также доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
При принятии решения судом учитывается, что действий по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения и указания в договоре в качестве члена семьи ФИО1, фио до момента ее смерти (18.01.2022 года) не совершены, договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не изменен, ФИО1 не указана в качестве члена семьи фио в договоре социального найма жилого помещения.
Между тем, довод истца о том, что в момент снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес (31.10.2003 года) и регистрации по месту жительства по адресу: адрес (16.09.2003 года), она являлась несовершеннолетней, и, соответственно не могла принимать самостоятельных решений относительно свой регистрации, судом не могут быть приняты во внимание.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 27 Конституции РФ и правовых положений принятого во исполнение конституционной нормы Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Между тем при принятии решения суд учитывает, что ФИО1 достигла совершеннолетия 23.08.2007 году. Правопритязаний в отношении спорного жилого помещения не заявляла, вплоть до подачи настоящего иска. По состоянию на дату заключения договора социального найма от 13.08.2009 № 5605-01-2009-0002193 в отношении жилого помещения по адресу: адрес на иной состав семьи, в качестве члена семьи нанимателя и правомерного пользователя квартиры включена не была, хотя являлась совершеннолетней. Достигнув совершеннолетия имела возможность и должна была узнать об отсутствии у нее регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения и наличия прав и обязанностей в отношении иного жилого помещения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом избраны гарантированные Конституцией РФ право на место проживания по иному адресу, что свидетельствует об отсутствии у нее прав, в том числе права пользования в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, выбытие ФИО1 из спорной квартиры, снятии с регистрационного учета по месту проживания по данному адресу и регистрации по месту постоянного жительства по адресу: адрес, суд приходит к выводу об отказе истца от прав пользования в отношении спорной квартиры по адресу: адрес, поскольку после достижения совершеннолетия (2007 год) и до момента смерти матери фио ( 2022 год) не ставила вопроса о вселении в указанное жилое помещение, об изменении договора социального найма, о регистрации по месту жительства по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что правообладателем права собственности жилого помещения — адрес в лице органов исполнительной власти, не принималось решения о предоставлении указанного жилого помещения по адресу: адрес ФИО1, принимая во внимание, что на момент заключения договора социального найма от 13.08.2009 № 5605-01-2009-0002193 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, ФИО1 являлась совершеннолетней, в связи с чем, вопрос о вынужденном проживании ребенка по месту жительства его родителя в заявленном споре не стоит. На момент заключения вышеуказанного договора социального найма истец пользователем квартиры по адресу: адрес не являлась, о своих правах на вселение не заявляла, и, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к вывожу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не подлежат удовлетворения, поскольку отсутствуют правовые основания для приобретения ФИО1 права пользования спорным жилым помещением. Законодатель определил момент и основания приобретения права пользования жилым помещением, предоставленным на условиях договора социального найма — принятие решения органа исполнительной власти либо иного уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения, вселение в жилое помещение на законных основаниях — внесение в договор социального найма жилого помещения, что порождает право пользования и вселения в жилое помещение.
Доводы истца о том, что она несет расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд также не может принять во внимание при принятии решения по заявленным истцом требованиям, поскольку последний в настоящее время незаконно проживает в cпopном жилом помещении, при этом, проживая в квартире, и получая услуги, поставляемые энерго и ресурсоснабжающими организациями, обязан нести расходы по предоставленным и потребляемым услугам. Более того, согласно единому жилищному документу, в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность более сумма, что также свидетельствует о том, что ФИО1 не несет расходов по содержанию жилого помещения и исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры по указанному адресу.
Доводы истца о том, что о регистрации по месту жительства по адресу: адрес и отсутствии регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения – адрес истцу ФИО1 стало известно только в 2022 году , то есть после смерти матери, которая являлась нанимателем спорного жилого помещения, суд находит несостоятельными, и не могут быть приняты судом в качестве оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и для отказа в удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес, поскольку достигнув совершеннолетия, ФИО1 совершала процессуально значимые действия, при которых должна была указывать анкетные данные, в том числе и адрес места регистрации, а также адрес места фактического жительства в случае несовпадения указанных мест, Доводы о том, что истец обучалась в образовательном учреждении , расположенном в районе спорного жилого помещения суд не может принять во внимание при разрешении заявленных требований фио, поскольку в силу действующего законодательства получение общего среднего образования не ставиться в прямую зависимость от регистрации по месту жительства в том или ином районе места жительства.
Также показания допрошенных в судебном заседании свидетелей фио, фио, фио о том, что ФИО1 постоянно проживала в спорном жилом помещении по адресу: адрес, как до момента смерти фио, так и после ее смерти, суд не может принять во внимание в качестве бесспорных доказательств возникновения права пользования ФИО1 с указанным жилым помещением, поскольку, как правило, возникновение права пользования жилым помещением подтверждается принятым соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении жилого помещения, указании в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, обладающего правом пользования, а также регистрации по месту жительства.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 301, 304 ГК РЮ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, из представленных письменных доказательств, судом установлено, что фио имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, где фио обладает правом пользования, и соответственно, в отношении жилого помещения по адресу: адрес у ФИО1 возникли права и обязанности, что свидетельствует об отсутствии оснований для возникновения у последней прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нанимателем которого являлась фио, умершая 18.01.2022.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес, не подлежащими удовлетворению, и, принимая во внимание, что не имеется законных оснований для проживания и пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес о выселении фиоВ из cпopнoгo жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования фиоВ нe подлежащими удовлетворению,
Учитывая, что судом установлено отсутствие законных оснований для пользования и проживания фио в спорном жилом помещении по адресу: адрес, принимая во внимание, что не имеется решения о предоставлении указанного жилого помещения ФИО1 на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением - отказать.
Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца
Судья