№RS0№-68 (2-1111/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г. <адрес>, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Жилуправление» об обязании управляющей организации исполнять решение общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Жилуправление» об обязании управляющей организации исполнять решение общего собрания собственников. Требования мотивировала тем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> установлено в соответствии с ч.8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ осуществлять выплату вознаграждения избранному председателю совета многоквартирного дома в размере 50 рублей с одной квартиры (нежилого помещения) в месяц. В период с сентября 2018 года по октябрь 2021 года включительно указанное решение АО «Жилуправление» исполнялось в части жилых помещений. По нежилому фонду решение не было исполнено ни разу. С ноября 2021 года исполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу прекратилось. Просит обязать АО «Жилуправление» исполнять решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по выплате вознаграждения избранному председателю совета многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 в размере 50 рублей с одной квартиры (нежилого помещения) в месяц за период с января 2019 года в части нежилого помещения дома и с ноября 2021 года в части жилых(нежилых) помещений дома.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 указали на необоснованность заявленных требований. Указали, что жильцы <адрес> возражают против уплаты вознагражлдения ФИО1, поскольку она постоянно инициирует скандалы в этом доме, не дает спокойно работать ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании. Вознаграждения она не заслуживает.

Представитель администрации ГО <адрес> ФИО5 суду пояснила, что на уровне органа местного самоуправления вопрос о выплате вознаграждения домкому не решается. Его обсуждением и принятием решения по данному вопросу занимаются собственники многоквартирных домов.

Представитель АО «Жилуправление», Государственной жилищной инспекции, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса. В связи с изложенным в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав явившихся участников процесса, свидетельские показания, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений общим собранием регламентирован статьями 45 - 46 ЖК РФ.

АО «Жилуправление» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> РБ.

Собственниками квартир № в <адрес> ФИО4, ФИО6, ФИО1 инициировано проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом №, утверждена выплата вознаграждения избранному председателю совета многоквартирного дома в размере 50 рублей с одной квартиры (нежилого помещения).

Решением указанного собрания поручено управляющей организации в установленном порядке производить начисления собственникам помещений в многоквартирном <адрес> платы-вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Положением «Об условиях выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного <адрес> регламентирован порядок деятельности председателя совета многоквартирного <адрес>, которому по решению собрания собственников помещений данного многоквартирного дома назначено вознаграждение.

Суду представлены решения собраний собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколами №. В повестку указанных собраний вопрос о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не был включен.

Из пояснений сторон суд усматривает, что с момента проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ вопрос о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома больше собственниками не обсуждался.

Тем не менее, плата в размере 50 рублей с каждого помещения, утвержденная собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией АО «Жилуправление» в платежные квитанции включалась и собственниками многоквартирного дома исправно оплачивалась вплоть до ноября 2021 года.

Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ произошло переизбрание председателя совета МКД, председателем избран ФИО3

Решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В своем отзыве и в пояснениях, данных в судебном заседании, ответчик АО «Жилуправление» указывает на то, что с ноября 2021 года никто из собственников МКД № по <адрес> не вносил вознаграждение председателю совета МКД, ссылаясь на заявление секретаря домкома ФИО7, члена совета дома ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой не производить начисления по услуге «Фонд домкома».

Однако следует отметить, что управляющая компания АО «Жилуправление» в данном случае неправомочна принимать решения по начислению, либо исключению из начислений вознаграждения председателю совета МКД. Согласно решения собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компании в установленном порядке поручено производить начисления собственникам помещений в МКД № платы-вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данное решение никем не было оспорено, действует и по сей день в части платы вознаграждения действующему председателю совета МКД, независимо от того, чья кандидатура на данную должность избрана.

Суд полагает, что в данной части решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования с 24 по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № является действующим. Однако, со стороны ответчика не исполняется.

В соответствии с ч.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Решения об отмене выплаты вознаграждения председателю совета МКД № суду не представлено.

Поэтому суд полагает, что АО «Жилуправление» обязано исполнять решение общего собрания собственников жилых помещений <адрес> в <адрес> в части произведения начисления собственникам помещений в МКД № платы-вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в платежных документах.

Доводы АО «Жилуправление» о необходимости привлечения к участию в деле всех собственников многоквартирного <адрес> суд не считает обоснованными, поскольку свое мнение по вопросу начисления платы вознаграждения председателю совета многоквартирного дома собственники указанного дома обозначили в момент проведения общего собрания по этому вопросу, целесообразности привлечения их к участию в настоящем деле нет.

В исковых требованиях ФИО1 указывает о необходимости обязания исполнения решения собрания именно в отношении ее кандидатуры и взымания платы вознаграждения именно в ее адрес за период с января 2019 года в части нежилого помещения и с ноября 2021 года в части жилых помещений. Однако, следует отметить, что решением общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выплата вознаграждения избранному председателю совета многоквартирного дома в размере 50 рублей с одной квартиры (нежилого помещения). Суд считает необходимым отметить, что указанное решение касается не только ФИО1, а любой кандидатуры, избранной на эту должность.

В настоящий момент ФИО1 председателем совета многоквартирного <адрес> не является.

Тем не менее, за период, который не включался ответчиком в платежные документы, образовалась определенная задолженность по выплате вознаграждения ФИО1, которая подлежит взысканию и в ее пользу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Жилуправление» исполнять решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по выплате вознаграждения избранному председателю совета многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан в размере 50 рублей с одной квартиры (помещения).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Большакова