ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Муравленко 16 августа 2023 года
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,
при секретаре Чуркиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,
УСТАНОВИЛ
Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.
В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Администрации города Муравленко от 27.12.2019 № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу. Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до 20.02.2020 направить собственникам помещений в указанном доме требование об осуществлении его сноса в срок до 30.12.2026. Распоряжением Администрации города Муравленко от 09.12.2022 в распоряжение внесены изменения в части срока осуществления сноса многоквартирного дома до 16.12.2022. В связи с фактическим отказом собственников от сноса вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города Муравленко от 19.12.2022 №, определено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 412 кв.м., а также жилые помещения, в том числе <адрес>. 22.03.2023 между муниципальным образованием город Муравленко, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, и ФИО1 заключено соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с п. 1.3 Соглашения ФИО1 заверяет, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета и освободят указанную квартиру в течение 60 дней с момента регистрации перехода прав собственности на жилое помещение муниципальному образованию и передаст жилое помещение по акту приема-передачи. В соответствии с п. 2.1 Соглашения размер денежного возмещения за квартиру составляет 2 364 000 руб. 28.03.2023 право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко. 03.04.2023, 13.04.2023 ФИО1 переведены денежные средства. Таким образом, Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные соглашением. Однако ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по освобождению спорной квартиры и продолжает проживать по указанному адресу. Квартира не передана по акту приема-передачи.
Согласно уточненным исковым требованиям, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.
Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в заочном производстве.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, распоряжением Администрации города Муравленко от 27.12.2019 № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу. Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до 20.02.2020 направить собственникам помещений в указанном доме требование об осуществлении его сноса в срок до 30.12.2026.
Распоряжением Администрации города Муравленко от 09.12.2022 в распоряжение внесены изменения в части срока осуществления сноса многоквартирного дома до 16.12.2022.
В связи с фактическим отказом собственников от сноса вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города Муравленко от 19.12.2022 №, определено изъять земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 412 кв.м., а также жилые помещения, в том числе <адрес>.
22.03.2023 между муниципальным образованием город Муравленко, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, и ФИО1 заключено соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
Предмет соглашения: Муниципальное образование город Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа изымает у ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Ямало<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 33,4 кв.м., совместно с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом.
В соответствии с п. 1.3 Соглашения ФИО1 заверяет, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета и освободят указанную квартиру в течение 60 дней с момента регистрации перехода прав собственности на жилое помещение муниципальному образованию и передаст жилое помещение по акту приема-передачи.
В соответствии с п. 2.1 Соглашения размер денежного возмещения за квартиру составляет 2 364 000 руб.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко – 28.03.2023.
Администрацией города Муравленко обязательства, предусмотренные Соглашением об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, исполнены в полном объеме.
Ответчику, как бывшему собственнику вышеуказанного жилого помещения, платежными поручениями № от 03.04.2023, № от 13.04.2023 было выплачено возмещение в размере 2 364 000 руб., что подтверждается материалами дела, в порядке реализации прав граждан, проживающих в аварийном жилом помещении, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ.
Между тем, обязательства по фактическому освобождению квартиры ответчиком не исполнены. Проживание в узнанном доме представляет угрозу жизни и здоровью граждан по причине его аварийного состояния. При этом, многоквартирный дом фактически расселен, в связи с чем, муниципальное образование город Муравленко несет расходы по оплате незаселенного жилищного фонда.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
21.07.2023 ФИО1 передал жилое помещение по акту приема-передачи, однако не снялся с регистрационного учета.
Согласно справке о регистрации от 09.06.2023 №, ответчик ФИО1 продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>
Таким образом, Управление муниципального имущества Администрации <адрес> просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина
копия верна
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.08.2023. Подлинник решения находится в деле № 2-626/2023 (УИД: 89RS0006-01-2023-000688-66) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.