Решение по делу № 2-393/2023 от 20.03.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению <обезличено> к <обезличено> о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением.

86RS0002-01-2022-010235-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.В.,

с участием прокурора г.Нижневартовска Волковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования там, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>Б, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Указанная квартира находится в её единоличной собственности. В квартире зарегистрированы её дочь – <данные изъяты>, <дата> года рождения, и ответчик <данные изъяты>, <дата> года рождения. Ответчик была зарегистрирована истцом <дата>. За период регистрации ответчик в квартире не проживает, не участвует в несении расходов на содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не является членом её семьи, и место постоянного жительства её не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на пользование и владение квартирой. Просит признать <данные изъяты>, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>Б, <адрес>; взыскать компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

<данные изъяты> обратилась с встречным исковым заявлением к <данные изъяты> о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является матерью <данные изъяты>. До <дата> она проживала в <адрес> в собственной квартире, вместе с ней проживала <данные изъяты> и внучка. За содержание жилого помещения и коммунальные услуги <данные изъяты> платила сама. <данные изъяты> до 34 лет нигде не работала, находилась на ее иждивении. Впоследствии <данные изъяты> продала квартиру в <адрес>, и отдала деньги <данные изъяты> для покупки квартиры в г.Нижневартовске. Старшая дочь добавила денег на покупку квартиры и помогла с переездом в г.Нижневартовск. <данные изъяты> купила квартиру и оформила ее на себя. В ЖЭУ <данные изъяты> написала заявление о согласии ее прописки в квартире. В дальнейшем между ними сложилась конфликтная ситуация, <данные изъяты> была вынуждена покинуть жилое помещение. В настоящее время <данные изъяты> снимает комнату в общежитии, пенсии не хватает на съем жилья, лекарства и еду. Просит суд обязать <данные изъяты> устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>Б, <адрес>, вселить <данные изъяты> в данное помещение, сохранить за ней право пользования жилым помещением.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Жилищный трест №».

Истец (ответчик по встречному иску) <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик (истец по встречному иску) <данные изъяты> в судебном заседании с иском не согласилась, объясняя, что денежные средства с продажи ее квартиры в <адрес> она отдала <данные изъяты> на покупку квартиры в г.Нижневартовске. Старшая дочь помогла им с переездом и добавила на покупку <адрес> 000 рублей. Купленную квартиру оформили на <данные изъяты>. Совместно проживали в квартире, полтора года, после переезда <данные изъяты> оплачивала счета за квартиру, за детский сад ребенка. В связи с конфликтной ситуацией с дочерью вынуждена была покинуть жилое помещение. В настоящее время иного жилья <данные изъяты> не имеет, нуждается в постоянном медицинском обеспечении по состоянию здоровья, находится в тяжелом материальном положении. На удовлетворении встречных требований настаивает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г.Нижневартовску, АО «Жилищный трест № 1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

В судебном заседании <дата> свидетель <данные изъяты> суду показала, что является родной дочерью <данные изъяты> и сестрой <данные изъяты> Мама продала свою квартиру и приехала с сестрой в г.Нижневартовск. денег на покупку квартиры в Нижневартовске было недостаточно и она добавила им 250 000 рублей, на имя <данные изъяты> была приобретена квартира, в которой жила сестра, мама и дочка сестры. Потом между сестрой и мамой произошел конфликт, после чего мама ушла жить на съемное жилье, плату за которое она помогает маме частично вносить.

Выслушав ответчика (истца по встречному иску), показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> подтверждается, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, на праве собственности принадлежит <данные изъяты>, <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 16-18).

Согласно поквартирной карточке, выданной <дата> АО «ЖТ № 1», в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, зарегистрированы: с <дата> - <данные изъяты>, <дата> года рождения, с <дата> - <данные изъяты>, <дата> года рождения, с <дата> - <данные изъяты>, <дата> года рождения, родственные отношения не указаны (л.д.22).

Согласно адресной справке, выданной УМВД России по г.Нижневартовску от <дата>, <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, с <дата> по настоящее время (л.д. 37).

Свидетельством о рождении № от <дата>, свидетельством о заключении брака № от <дата>, свидетельством о перемене имени № от <дата>, копией актовой записи о заключении брака № от <дата> подтверждается, что ответчик <данные изъяты> является матерью истца <данные изъяты> (л.д.61).

В судебном заседании ответчик объяснила, что её не проживание в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, связано с наличием со стороны <данные изъяты> препятствий, в связи с чем она (ответчик) вынуждена снимать иное жилое помещение. Основным источником дохода является пенсия в размере 20 489,33 рублей в месяц. Основные расходы составляют: аренда – 13 000 рублей, лекарства - 4 000 рублей, продукты – 3 000 рублей.

Согласно уведомлению Управления Россреестра от <дата> ответчик объектов недвижимости на праве собственности на имеет (л.д.71).

Договором найма жилого помещения от <дата> подтверждается, что <данные изъяты>, <дата> года рождения, получает в срочное возмездное пользование комнату в общежитие, находящуюся по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, ком.517, на срок с <дата> по <дата>, с ежемесячной арендной платой в размере 13 000 рублей (л.д.66-68).

Согласно справке Пенсионного фонда РФ от <дата> <данные изъяты>, <дата> года рождения, является получателем страховой пенсии по старости в размере 20 489,33 рублей (л.д.70).

Согласно выписке из истории болезни пациента БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская поликлиника», <данные изъяты>, <дата> года рождения, состоит на «Д» учете и получает постоянную гипотензивную терапию (л.д.69).

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Исходя из положений ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из ст.292 Гражданского кодекса РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для неё никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с положением ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, подтверждено письменными материалами дела, что ответчик членом семьи истца как собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилое помещение не несет, доказательств заключения с ней соглашения о порядке пользования жилым помещением и исполнения обязанностей, вытекающих из такого соглашения не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца <данные изъяты> о признании ответчика <данные изъяты>, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд считает встречные требования <данные изъяты> о вселении в жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, и сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением ничем не обоснованными, а довод о вынужденном характере выезда из жилого помещения не подтвержден обстоятельствами и доказательствами.

Исходя из данных в судебном заседании объяснений <данные изъяты> суд расценивает подачу встречного иска как способ защиты против заявленных требований, поскольку обращение имело место после предъявления в суд иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, до этого <данные изъяты> требования о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании, не заявляла.

Поскольку оснований для сохранения за <данные изъяты> права пользования спорным жилым помещением не имеется, встречные исковые требования о вселении в спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчика в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В силу ст.ст.6, 7 указанного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение, является основанием для снятия ответчика <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Чек – ордером от <дата> подтверждается, что при подаче иска <данные изъяты> уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, истцу при подаче встречного искового заявления следовало уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Определением от <дата> <данные изъяты> предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей при подаче встречного искового заявления к <данные изъяты> о вселении в жилое помещение, до вынесения решения суда по указанному гражданскому делу.

Таким образом, с ответчика в бюджет в доход муниципального образования «город Нижневартовск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать <данные изъяты>, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, (паспорт: серия №, выдан: <дата> отделом УВД <адрес>. Башкортостан, код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия <данные изъяты>, <дата> года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований <данные изъяты> к <данные изъяты> о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранения права пользования жилым помещением, - отказать.

Взыскать с <данные изъяты> (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, выдан <дата> отделом УВД <адрес>. Башкортостан, код подразделения №) в пользу <данные изъяты> (<дата> года рождения, место рождения: <адрес> Респ. Узбекистан, паспорт: серия № №, выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> в городе Салават, код подразделения №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с <данные изъяты> (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № №, выдан <дата> отделом УВД <адрес>. Башкортостан, код подразделения №) в доход муниципального образования «город Нижневартовск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________ О.В. Елисеева

« ___ » _____________ 2023г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-393/2023

Секретарь с/з __________ О.В. Елисеева