Решение по делу № 2-565/2022 от 19.08.2022 - об устранении реестровой ошибки путем исключения сведений из государственного кадастрового учета о месте положения земельного участка.

Дело №2-565/2022

УИД: 48RS0008-01-2022-000705-45)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего – судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Степанян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки путем исключения сведений из государственного кадастрового учета о месте положения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки путем исключения сведения о месте положения земельного участка ответчицы. В обоснование заявленных требований указала, что заочным решением Добринского районного суда Липецкой области от 19.10.2021г. и с учетом внесенного исправления описки в решение суда определением от 16 марта 2022года, были установлены границы, принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: , а также установлены координаты и граница смежного с земельным участком истицы земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу .

Истица обратилась в Россреестр с заявлением о постановке, принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет в границах, определенных заочным решением Добринского районного суда от 19.10.2021г. и с учетом исправлений, внесенных определением Добринского райсуда от 16.03.2022года.

Уведомлением от 23 мая 2022года Муниципальный отдел по Усманскому и Добринскому районам Росреестр сообщило истцу, что произвести государственную регистрацию земельного участка в границах определенных решением суда невозможно, поскольку земельный участок пересекает границы стоящего на учете земельного участка, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу .

В настоящее время истица обращается в суд, просит устранить препятствия в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: , и снять с кадастрового учета сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

В судебное заседание стороны не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Судебное извещение, направленное ответчице по месту фактического проживания и по месту регистрации возвращается в суд за истечением срока хранения, о чем имеется информация на сайте почты России.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие дела ответчика с вынесением заочного решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 61 Федерального закона Российской Федерации N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из содержания заочного решения Добринского районного суда по гражданскому делу № 2-343/2021г., вступившего в законную силу 14.01.2022года судом установлено, что между сторонами существовал спор о границах земельного участков, принадлежащих им на праве собственности. Указанный спор был разрешен, установлена смежная граница между земельными участками сторон, также были установлены границы земельного участка истицы.

Согласно заочному решению Добринского районного суда от 14.10.2021года следует, что земельный участок ответчицы с кадастровым номером №, расположенный по адресу: стоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 (межевой план земельного участка КН №, расположенного по адресу: , от 11.12.2020 г.) следует, что после получения сведений ЕГРН установлено, что земельный участок, расположенный: № состоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой: неверно определена его конфигурация и местоположение.

Согласно заключению эксперта № от 25.07.2021 г., имеются реестровые ошибки в геодезических данных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенных в ГКН. Ошибки заключаются в местоположении поворотных точек границ земельных участков, причиной является определение координат без привязки к геодезическим пунктам, наложение участков друг на друга отсутствует. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представлены на схемах (приложение1,2). По всему периметру фактической границы земельного участка № имеется ограждение (металлический профиль, шифер, металлическая сетка), фактическая площадь составляет 800 кв.м. В отношении земельного участка № фактические границы определить не представилось возможным, так как сторона по делу ФИО2 не присутствовала при проведении экспертного осмотра и геодезической съемки, а также не обеспечила доступ на свой земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка № не соответствуют фактическому пользованию, правоустанавливающим документам, данным, содержащимся в инвентаризационном деле, в том числе ЕГРН. Границы земельного участка истца № по межевому плану, подготовленному 11.12.2020 г. ФИО5 не соответствуют фактическому пользованию и правоустанавливающим документам. Границы земельного участка с КН № по межевому плану от 11.01.2008 г. инженера –геодезиста ФИО6 не соответствуют фактическому пользованию и правоустанавливающим документам. Местоположение смежной границы земельных участков № отражено на схеме (приложение) каталоги координат. Объекты недвижимости искусственного происхождения (изгороди, заборы), которые находятся на земельном участке № (, нанесены на схеме расположения – приложение 2), длина указанных объектов (изгороди, заборы), расстояние до границы земельного участка № указаны на схеме.

Из приложения № схемы расположения земельного участка № установлено, что экспертом определено местоположение границ земельных участков №, местоположение смежной границы определено, как проходящей через точки 5-6. На территории земельного участка № (исходя из местоположения по мнению эксперта) расположен забор сзади капитального жилого строения, длинна ограждения 35,58 м, ограждение длинной 22,39 м. ориентиром между точками 5-3 с выходом на территорию земельного участка № от смежной граница на расстояние 2,43 м. от линии смежной границы.

Координаты земельного участка КН № (земельный участок истца) определенные экспертом.

После состоявшегося и вступившего в законную силу решения суда, истица лишена возможности поставить земельный участок на кадастровый учет, т.к. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, не исключены из росреестра.

Поскольку иным образом, исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчице невозможно, поскольку ответчица добровольно вносить изменения и согласовать границы земельного участка с другими смежниками отказывается, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. При этом сведения о праве собственности ответчицы на указанный земельный участок не нарушаются, поскольку с учета снимаются только сведения о месте положении границ принадлежащего ей участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки путем исключения сведений из государственного кадастрового учета о месте положения земельного участка, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу по адресу: , принадлежащем ФИО2, ... , фактически проживающей по адресу ( СНИЛС №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М.Перелыгина

Мотивированное решение вынесено 26 августа 2022 г.