Дело № 2-406/2025

УИД 35RS0012-01-2025-001104-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на здание бани,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на здание бани, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: .... В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, квартиры №... .... Возле дома №... в .../.../... году построил хозяйственную постройку баню. Просит признать право собственности на баню.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, судом установлено, что в .../.../... году К.С.МБ. закончил строительство спорной недвижимости - бани.

Согласно техническому плану от 28.03.2023 года, подготовленному кадастровым инженером О. в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., спорный объект недвижимости имеет площадь <данные изъяты> кв.м, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства – .../.../..., и находится в пределах кадастрового квартала №..., в границах земельного участка с кадастровым номером №....

ФИО1 прав аренды, права собственности на земельный участок под спорным недвижимым имуществом не имеет, в связи с чем не может оформить право собственности на объект недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно справке администрации Грязовецкого муниципального округа управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ №... от 04.07.2025 года здание бани, находящееся вблизи жилого дома по адресу: ... не нарушает правила землепользования и застройки Грязовецкого муниципального округа, применительно к территории в административных границах Перцевского, Фроловского, Жерноковского сельсоветов, Ростиловского, Плосковского сельсоветов, за исключением территории деревни СвистуновоРостиловского сельсовета Грязовецкого района, утвержденных постановлением правительства Вологодской области от 02.05.2024 №524.

Нарушений обязательных требований природоохранного законодательства спорным объектом недвижимости не выявлено, что подтверждается информацией отдела природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального округа №... от 03.07.2025.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на здание бани во внесудебном порядке, учитывая, что спорный объект соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (чек по операции 17 июля 2025 14:25:36 мск) и 4900 рублей (чек-ордер 5 августа 2025 11:31:29).

Пунктом 1 частью 1 статьей 333.40 Налогового кодекса Российской

Федерации предусмотрено основание полного или частичного возврата государственной пошлины при уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой НК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявление ФИО1 о возврате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на здание бани площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ..., в пределах кадастрового квартала №..., в границах земельного участка с кадастровым номером №... координатах характерных точек контура объекта <данные изъяты>.

Возвратить ФИО1, .../.../... года рождения, государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, уплаченную по чеку по операции 17 июля 2025 14:25:36мск ПАО Сбербанк.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 02.09.2025 года.