Дело № 2-1067/2022

УИД 39RS0009-01-2022-001270-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Гурьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к территориальному Управлению Росимущества в Калининградской области, третьему лицу Управлению Федеральной налоговой службы по Калининградской области и нотариусу Нотариальной палаты Калининградской области ФИО1 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

установил :

Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, указывая, что Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала при жизни земельная доля. ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.А. и предпринимателем ФИО4 (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земельной доли, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гвардейского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ №. На основании заявления Б.В.А. был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли на основании Акта выбора, границы которого содержатся в Плане на участок земли, передаваемый в аренду, с описанием границ смежных землепользований. Указанные документы являются приложением к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, земельный участок площадью 8,3 га был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный в результате первичной инвентаризации, и ему был присвоен кадастровый №.

Согласно п. 1 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен сроком на 20 лет и прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стороны не выразили намерения продлить договор по истечении указанного срока (п. 2). Кроме того, с 1998 года предприниматель ФИО4 свои обязательства по договору не исполнял надлежащим образом - земельный участок не использовал по целевому назначению, выплаты не производил, его местонахождение неизвестно. На основании чего, договор не считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Б.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 83 000 кв.м., с видом разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, расположенного по адресу: <адрес>.

По настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано. В связи с изложенным, истец просит признать земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 83 000 кв.м., с видом разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, расположенного по адресу: <адрес> - выморочным имуществом, а также признать за муниципальным образованием «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Территориального Управления Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – нотариус Нотариальной палаты Калининградской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала при жизни земельная доля 8,3 га, площадью сельхозугодий 8,3 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным Гвардейским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Б.В.А. был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли на основании акта выбора, границы которого содержатся в плане на участок земли, передаваемый в аренду, с описанием границ смежных землепользований. Указанные документы являются приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 8,3 га был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в результате первичной инвентаризации, и ему был присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.А. и предпринимателем ФИО4 ФИО4 был заключен договор аренды земельной доли, площадью 8,3 га. Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гвардейского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ под №.

Согласно п. 1 Договора аренды, срок договора составляет 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ договор прекратил свое действие, в связи с тем, что стороны не выразили намерения продлить договор по истечении указанного срока (п. 2).

Кроме того истец указывает, что с 1998 года предприниматель ФИО4 ФИО4 свои обязательства по договору не исполнял надлежащим образом - земельный участок не использовал по целевому назначению, выплаты не производил, его местонахождение неизвестно. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.А. по момент смерти проживал по адресу: <адрес>.

После смерти Б.В.А. открылось наследство в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 83000 кв.м, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям нотариусов Гвардейского нотариального округа Калининградской области наследственное дело к имуществу умершего Б.В.А. ими не заводилось, сведениями о наследниках они не располагают.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 83000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья, следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п.4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание, что у Б.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют наследники, спорный земельный участок не имеет собственника, то указанный земельный участок является выморочным имуществом, и должен перейти в собственность муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

При таких обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению,

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Признать земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 83 000 кв.м., с видом разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, расположенный по адресу: <адрес> - выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 83 000 кв.м., с видом разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 26.12.2022

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева