УИД 42RS0020-01-2022-001810-27
Дело № 2-118/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники 19 января 2023 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.
При секретаре Дубровиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о разделе лицевого счета между сособственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3, в котором просит произвести раздел счетов между ней и ответчиками пропорционально их долям, ей 4/27, оставшуюся долю солидарно между ответчиками; возложить на ООО ЖЭУ «РСВА» обязанность разделить счета между ней и ответчиками соразмерно их доли собственности на квартиру; взыскать с ответчиков в её пользу судебные издержки на представителя в размере 10 000 рублей, транспортные расходы, судебные расходы, а именно государственную пошлину 300 рублей, почтовые расходы.
Требования обосновывает тем, что она и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу №. Ей принадлежит 4/27 доли в праве общей собственности на указанную квартиру, оставшиеся 23/27 доли принадлежат ответчикам. Ответчики в квартире не проживают, с 24.08.2022 квартира сдана в аренду. ФИО2 приходится ей братом, ФИО4 сестра, ФИО5 её племянница. Ответчики не вносят плату за квартиру и коммунальные услуги. На 31.08.2022 задолженность составляет 29 901,54 руб. 19.08.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Осинниковского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу № в сумме 23864,28 руб. и по оплате госпошлины 452,20 руб. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. ООО ЖЭУ РСВА является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира. Судебные расходы за услуги представителя составили 9 000 руб., консультация, составление искового заявление, истребование документов 3 000 руб., представительство в суде 6 000 руб.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивала на удовлетворении требований (л.д.70).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с требованиями согласен (л.д.72).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.
Представитель ответчика ФИО4 ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д.39) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с требованиями ФИО1 согласен (л.д.71).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица ООО ЖЭУ «РСВА» в судебное заседание не явился, извещены.
Представитель третьего лица МУП «УГХ» г. Осинники в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указывали, что обязанность оплаты за жилое помещение возникает у собственников согласно занимаемой ими доли в общей площади жилого помещения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что по состоянию на 17.06.2022, собственниками квартиры по адресу: № являются ФИО4 – 4/27 доли, а также ФИО2 ФИО4 (л.д.15-17).
Из выписки ЕГРН от 29.11.2022 собственниками квартиры по адресу: №, являются: ФИО1 - 4/27 доли в праве; ФИО2 – 4/27 доли; ФИО2 – 1/9 доли, ФИО4 – 1/9 доли, ФИО4 – 4/27 доли в праве, ФИО4 – 1/9 доля в праве (л.д.56-58).
Согласно данным поквартирной карточки в квартире по № зарегистрированы ФИО5, Джонов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.54-55).
Из ответа МУП «УГХ г.Осинники на запрос суда усматривается, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в РКЦ МУП «УГХ» г.Осинники на основании агентского договора, заключенного с ООО «ЖЭУ РСВА».
Лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу № в августе 2019 года разделе на два лицевых счета: на ФИО5 и на ФИО1.
В связи с тем, что по определению об утверждении мирового соглашения от 09.09.2021 договор дарения на 2/3 доли квартиры заключенный между ФИО1 и ФИО7 признается недействительным, лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.12.2022 разделен на ФИО5 и ФИО7
Задолженность по лицевому счету (ФИО7) на 01.12.2022 составляет 92816,04 руб., оплата была произведена последний раз в апреле 2021 г.
Задолженность по лицевому счету (ФИО5) на 01.12.2022 отсутствует, оплата производится регулярно (л.д.52-письмо МУП «УГХ г.Осинники, л.д.52 об. заявление ФИО1, л.д.53 платежный документ, л.д.54,55 поквартирная карточка).
Из ответа МУП «УГХ г.Осинники усматривается, что по состоянию на 01.01.2023 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: по лицевому счету на ФИО7 101642 руб., последний платеж был произведен в апреле 2021 года; по лицевому счету на ФИО5 задолженность отсутствует. С июня 2021 года по август 2021 года собственниками являлись: ФИО1 2/3 доли; ФИО5 1/3 доли (отдельный лицевой счет). С сентября 2021 года по июнь 2022 года собственниками являлись: ФИО2 1/9 доли, ФИО4 1/9 доли, ФИО7 1/9 доли, ФИО5 1/3 доли (отдельный лицевой счет). С июня 2022 года по настоящее время собственниками являются: ФИО2 1/9 доли +4/27 доли, ФИО4 1/9 доли+4/27 доли, ФИО1 4/27 доли, ФИО5 1/3 доли (отдельный лицевой счет). Обязанность оплаты имеющейся задолженности в размере 101 642 руб. возникает у собственников согласно занимаемой доли в общей площади и по периодам, когда они являлись собственниками (л.д.66).
Как указывает истец, решить вопрос по оплате коммунальных услуг во вне судебном порядке они с сособственниками жилого помещения, ответчиками, не могут, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском, за защитой своих интересов.
Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: №, они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения пропорционально установленным долям в праве собственности на указанное имущество.
Поскольку отдельных соглашений с собственниками жилого помещения управляющей компанией на оплату коммунальных услуг не заключено, разделение лицевых счетов с учетом всех собственников жилого помещения и их долей не произведено, добровольном порядке стороны решить данный вопрос не могут, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и о разделе счетов пропорционально доле каждого собственника в жилом помещении.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным разделить между собственниками помещения лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: №, возложив на управляющую компанию ООО «ЖЭУ РСВА» обязанность разделить лицевые счета между ФИО1, ФИО2, ФИО4 пропорционально доле каждого в указанной квартире.
Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.
Суд считает необходимым отметить, что ФИО3 надлежащим ответчиком по данному делу не является, поскольку собственником доли в жилом помещении по адресу: №, не является. В удовлетворении к ней требований суд считает необходимым отказать.
На основании ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также, по ее письменному ходатайству, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ФИО1 просит взыскать в её пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Из представленных в дело документов следует, что истцом оплачено ФИО8 10 000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается договором оказания юридических консультаций, услуг от 23.08.2022 (л.д.23, л.д. 26-доверенность от 03.09.2022). Согласно условиям договора, ФИО8 принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги: консультирование, подготовка письменных запросов, подготовка искового заявления о разделе лицевых счетов об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: № в суд, участие в судебных заседаниях первой инстанции.
Согласно акта приема-передачи выполненных работ от 16.09.2022 к договору от 23.08.2022, расписки о получении денежных средств за оказание юридических консультаций от 23.08.2022 (л.д.24,25) ФИО1 оплатила ФИО8 10 000 руб.
С учетом существа спорных отношений, сложности дела, фактически затраченного представителем времени (представитель не участвовала в рассмотрении дела), учитывая сложность искового заявления, и объем проделанной работы, суд считает необходимым определить сумму, подлежащую взысканию в равных долях с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца за оказание юридических услуг в размере 4 500 рублей, то есть по 2250 рублей с каждого.
По мнению суда, данная сумма является обоснованной и отвечает разумным пределам реализации требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. В остальной части данных требований суд считает необходимым отказать.
Кроме того, в связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены почтовые расходы на отправку искового заявления ответчикам и в суд в сумме 473,60 рублей, которые она просит взыскать в свою пользу с ответчиков. Факт несения указанных расходов подтверждается квитанциями (л.д. 10,11,12,13).
С учетом вышеизложенных норм права, почтовые расходы, понесенные истцом в связи с обращение в суд за защитой нарушенного права, подлежат удовлетворению в полном объеме. С ФИО2 и ФИО4 подлежат взысканию в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 473,60 рублей в равных долях, по 236,80 с каждого.
Также подлежат взысканию с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.8), то есть по 150 рублей с каждого.
ФИО1 также просит взыскать в ее пользу с ответчиков транспортные расходы, однако, документов, подтверждающих несение указанных расходов и их размер, в материалы дела не представлено. На основании изложенного, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков в ее пользу транспортных расходов.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по адресу: №, между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО4 пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
Возложить на ООО «ЖЭУ РСВА» обязанность разделить лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу №, на собственников ФИО1, ФИО2, ФИО4 пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебных расходов на представителя в размере 4 500 рублей, почтовых расходов в размере 473,60 рублей, всего в размере 5 273,60 рублей, в равных долях по 2 636,80 рублей (две тысячи шестьсот тридцать шесть рублей 80 копеек) с каждого.
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, взыскании судебных расходов в большем размере, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года.
Судья А.М. Зверькова