66RS0021-01-2023-000137-44

Дело № 2-251/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 27 марта 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа Богданович о признании права долевой собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права долевой собственности <адрес>, указав, что на основании постановления главы администрации города Богдановича Свердловской области от 15.06.1994 № 390 об отводе земельных участков под строительство гаражей для индивидуального транспорта и постановления главы городского округа Богданович от 15.05.2007 № 593 был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса № 1 и № 2. После постройки гаражей пользуются ими как собственными. При возведении двух гаражей было принято решение оставить дверной проем в смежных боксах, вследствие чего было выстроено единое здание с двумя въездными воротами. Имеется вся техническая документация на гаражный бокс.

В настоящее время они решили оформить в соответствии с законодательством свое право на помещение гаражного бокса №, №, но при обращении в МФЦ для регистрации права на данный гаражный бокс, получил устный отказ в виду того, что гаражные боксы не введены ответчиком в эксплуатацию. Просит признать за ними право долевой собственности, по ? доли каждой, на указанные гаражные боксы.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на основании постановления главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № отведены земельные участки под строительство гаражных боксов, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9-11)

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес> место №. (л.д. 38).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ, что земельные участки для строительства гаражей для индивидуального транспорта по адресу<адрес> место № были выделены ФИО1 и ФИО2 (л.д. 39).

В соответствии с копией технического плана (л.д. 12-26) помещение гаражного бокса №, площадью 121,7 кв. м. расположено по адресу: <адрес>

На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцами самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности, по ? доли каждой, на здание, расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова