УИД №76RS0009-01-2022-000376-85

№2-202/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

пре секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Курзиной Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил :

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 (до брака Нитиевской) О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 48735,33 рубля, пени в сумме 14174,62 руб., судебных расходов (госпошлины) в сумме 2087,30 руб., а также почтовых расходов в сумме 276 руб. В обоснование исковых требований указано, что 01.09.2012г. между ООО «Наш Дом» и собственниками <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом. В соответствии с данным Договором ФИО1 (до брака – Нитиевская) Ольга Сергеевна, собственник <адрес>, обязана до 10 числа месяца, следующего за расчетным полностью оплатить услуги, предоставляемые управляющей компанией ООО «Наш Дом». Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет содержания жилого помещения, т.е. обязан: своевременно вносить плату за содержание домового имущества и коммунальные услуги. В соответствии с Договором, ООО «Наш Дом», не позднее 1-го числа, следующего за истекшим месяцем, предоставляет платёжные документы, на основании которых должна вноситься плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В течение длительного времени оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному договору Ответчиком не производится, последняя оплата коммунальных производилась в июле 2021 года. В связи с этим, за период с 01.02.2020 по 31.08.2022 (включительно) образовалась задолженность в размере 48735,33 руб., в том числе: входящее сальдо - 23721,10 руб., содержание и ремонт - 22240,96 руб., холодное водоснабжение - 20171,55 руб., водоотведение-13667,36 руб., ТКО- 5856,57 руб., должником оплачено - 36922, 21 руб. Пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг составляют 14174,62 руб. ФИО1 (до брака Нитиевская) О.С. неоднократно предупреждалась об обязанности выполнять условия договора по оплате услуг, предоставленных ООО «Наш Дом». Однако, задолженность за содержание и ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, ТКО ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ранее, ООО «Наш дом» обращалось в Судебный участок №1 Первомайского судебного района о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 (до брака Нитиевской) Ольги Сергеевны суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 46942, 07 руб., пени в размере 12401, 40 руб., госпошлины в сумме 990, 15 руб., а также почтовых расходов в размере 106 руб., а всего на сумму 60439,62 руб. Судебный приказ вынесен 21.07.2022г. и на основании заявления ФИО1 ( до брака Нитиевской) О.С. судебный приказ отменен 29.07.2022г.

В судебном заседании представитель истца не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя с уточнением исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком. Просят взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 47731,05 руб., пени в сумме 14174,62 руб., судебные расходы -2087,30 руб., почтовые расходы -276 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена должным образом по месту регистрации и телефонограммой. Ходатайств об отложении и уважительсноти причин неявки в судебное заседание не представлено.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет содержания жилого помещения, т.е. обязан: своевременно вносить плату за содержание домового имущества и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в е девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, при расчётах пеней исполнители услуг обязаны использовать ставку 9,5%, действовавшую до решения Центробанка о её повышении (28.02.2022).

В судебном заседании из представленных документов установлено, что ФИО1 (до брака – Нитиевская) Ольга Сергеевна, зарегистрирована и является собственником <адрес>.

Согласно Договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2012 года ФИО1, как собственник <адрес>, обязана до 10 числа месяца, следующего за расчетным полностью оплатить услуги, предоставляемые управляющей компанией ООО «Наш Дом».

Ответчик неоднократно допускала нарушения выполнения условий Договора по оплате коммунальных услуг, предоставленных ООО «Наш Дом».

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика (в августе 2021г., 18 мая 2022 г.) претензию о погашении образовавшейся задолженности, однако в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что за период с 01.02.2020 по 31.08.2022 (включительно) у ответчика ФИО1 (до брака Нитиевской) О.С. образовалась задолженность в размере 48735,33 рубля.

21 июля 2022 года мировым судьей судебного участка №1 Первомайского судебного района Ярославской области вынесен судебный приказ №2-622/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО « Наш Дом» задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 12.07.2022 в размере 60439,62руб. и государственной пошлины в сумме 990,15 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Первомайского судебного района Ярославской области от 29.07.2022года судебный приказ №2-622/2022 от 21.07.2022года отменен.

Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком произведена в надлежащем размере, суду не представлено.

При этом в уточненном исковом заявлении истцом указано, что 15.09.2022г. ответчик произвела частичную оплату задолженности по коммунальным услугам на сумму 1900 рублей и начислением за сентябрь 2022г. стоимости коммунальной услуги в размере 895,72руб.( содержание и ремонт 704,70руб. ТКО 191,02руб) в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2020г. по 30.09.2022г. составляет 47731, 05руб., пени в сумме 14174,62руб., что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета № по <адрес>. 48 по <адрес> собственником которой является ФИО1 ( до брака Нитиевская) О.С.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в период с 01.02.2020 года по 30.09.2022 года пользовались жилым помещением - в связи с чем, осуществлялись начисления за предоставляемые коммунальные услуги и жилье. За указанный период образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47731, 05руб., подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Н. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в ответе на вопрос N 7 "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно исковым требованиям, а также расчету пени, истец просил взыскать пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 года по 30.09.2022 года в размере 14174,62 руб., при этом начисление пени произведено с марта 2020 г. что противоречит вышеуказанным требованиям введенного моратория. Согласно расчету истца неустойка должна быть исчислена за период с 01.01.2021, что составляет 11686,02коп. При этом, расчет пени, заявленный истцом и подлежащий взысканию с ответчика, исчислен в соответствии с действующим законодательством, а именно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом приведенные выше положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Учитывая обстоятельства дела, тот факт, что ответчиками предпринимаются меры к погашению задолженности, суд считает возможным применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию неустойку (пени) по коммунальным платежам до 6 000 руб., поскольку ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Также, стороной истца были понесены следующие почтовые расходы, которые явились необходимыми тратами для истца при предъявлении иска в суд, в связи с чем, сумма 276 руб., подтвержденная квитанциями, подлежат взысканию с ответчика;

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика должны быть взысканы в пользу истца судебные расходы в сумме 2087 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ООО «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, урож. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан 06.08.2020г. УМВД России по <адрес> № в пользу ООО «Наш дом» (ИНН <***>, КПП 762301001, ОГРН <***>, ЕГРЮЛ 2087611025753) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.09.2022г. в сумме 47731,05 руб., пени в сумме 6000 руб., а также почтовые расходы в сумме 276 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 2087,30 руб., а всего 56094,35руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022г.

Судья М.П. Егорова