Дело № 2-2909/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Челябинска, в котором просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый №. В обоснование исковых требований указала, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый №, согласно которого ФИО2 подарил ФИО1 указанную квартиру, однако зарегистрировать переход права собственности не успели, в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, тогда как последний фактически передал квартиру в собственность истца.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация города Челябинска о дате и времени слушания дела извещена, своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о дате и времени слушания дела извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый №, согласно которого ФИО2 подарил ФИО1 указанную квартиру.

Из пункта 5 договора следует, что право собственности на дар переходит от дарителя к одаряемому с момента регистрации перехода права собственности настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Поскольку переход права собственности на квартиру при жизни ФИО2 зарегистрирован не был, истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302 ФЗ (ред. от 04.03.2013 года) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года, учитывая, что договор дарения заключен ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что правила обязательной регистрации сделки не применяются.

Таким образом, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Из представленного договора следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 выразил свою волю на подписание договора дарения в пользу ФИО1

Как следует из представленных документов, истцом оплачиваются все коммунальные услуги с момента заключения договора, то есть с момента подписания договора ФИО1 приняла на себя обязанность содержать квартиру, фактически пользовалась спорным имуществом.

Из представленного суду договора дарения следует, что право собственности переходит в дар с момента регистрации договора. Квартира фактически передана ФИО1, с момента подписания договора истец пользуется спорной квартирой, несет бремя содержания имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения указанной выше квартиры, которая фактически передана истцу, однако регистрация не произведена в связи со смертью дарителя, при этом суд учитывает, что, начиная с 2013 года не распространяются обязательные требования для государственной регистрации перехода права собственности, так как в этой ситуации необходимо установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, что нашло свое подтверждение при рассмотрении дела.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.