УИД 77RS0035-02-2023-001245-18

Дело № 2-2061/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства, снятии с кадастрового учета, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, просила:

-признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное фио, врио нотариуса адрес фио 06 июня 2017 г. о праве собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома с к.н. 50:26:0150401:1838, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, зарегистрированное в реестре за №1-709;

-снять жилой дом с к.н. 50:26:0150401:1838 с кадастрового учета;

-признать за истицей право собственности на 1/2 доли жилого дома с к.н. 77:21:0150401:682, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 02 декабря 2016.

В обоснование требований указали, что фио вместе с братом фио после смерти матери фио на основании свидетельств о праве на наследство от 06.01.1971 являлись сособственниками, по 1/2 доли в праве собственности каждый, дома по указанному адресу. При выдачи истице свидетельства о праве на наследство после смерти фио нотариусом был ошибочно указан номер кадастровый номер дома 50:26:0150401:1838, тогда как дом имеет ранее учтенный кадастровый номер 77:21:0150401:682. Дом стоит на кадастровом учете под двумя разными кадастровыми номерами.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя фио, который исковые требования поддержал.

Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус адрес фио, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что после смерти матери фио, на основании свидетельства о праве на наследство от 06 января 1971 г., фио и фио являлись сособственниками, по 1/2 доле в праве собственности каждый, жилого дома, расположенного в настоящее время, в связи с изменением с 01.07.2012 г. границ между Москвой и адрес по адресу: адрес, адрес, адрес.

Сведения о собственниках были внесены в техпаспорт БТИ. Дом имеет инвентарный номер 47-600.

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно положений законодательства, действовавшего до введения в действие Закона о регистрации, право собственности на жилой дом подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.

Сведения о сособственнике дома фио были внесены в техпаспорт БТИ на основании свидетельства о праве на наследство, соответственно, ее право собственности было зарегистрировано в установленном порядке.

По договору дарения от 31.10.1988 другой сособственник дома фио подарил фио 1/2 доли жилого дома.

18.04.2014 г. в кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном жилом доме №61 в д. адрес кв.м, с присвоением кадастрового номера 77:21:0150401:682, который имеет инвентарный номер 47-600.

06.07.2004 и 14.09.2012 в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности фио в порядке наследования, в общей сложности, на 1/2 доли указанного жилого дома.

08.01.2013 г. в кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном жилом доме №61 в адрес, с присвоением кадастрового номера 50:26:0150401:1838, который также имеет инвентарный номер 47-600.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2017, права на данный дом не зарегистрированы. Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Москве материалы кадастрового дела на жилой дом с к.н. 50:26:0150401:1838 отсутствуют.

фио умерла 02 декабря 2016 г.

В соответствии со ст.ст. 1111, 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

03 июня 2016 г. нотариусом Коломенского нотариального округа фио удостоверено завещание фио, которым она все свое имущество завещала ФИО1

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

По заявлению наследника по завещанию ФИО1 нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

06 июня 2017 г. фио, врио нотариуса фио, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 1/2 доли жилого дома с к.н. 50:26:0150401:1838, на основании которого в ЕГРН 16.06.2017 внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли данного жилого дома.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как предусмотрено ч.1 ст.5 Закона о регистрации каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018 г.) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости учтен только один жилой дом, ранее имевший до государственного кадастрового учета инвентарный номер 47-600, однако, под разными кадастровыми номерами, что противоречит положениям ч.1 ст.5 Закона о регистрации.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности фио на здание с действующим кадастровым номером 77:21:0150401:682 было зарегистрировано еще 06.07.2004.

Соответственно, присвоение жилому дому 08.01.2013 другого кадастрового номера противоречит положениям Закона о регистрации.

В качестве способа защиты нарушенного права подлежат удовлетворению требования о снятии здания с к.н. 50:26:0150401:1838 с кадастрового учета, запись о праве собственности наследника ФИО1 на данное здание подлежит погашению.

Соответственно, выданное нотариусом наследнику ФИО1 свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома с к.н. 50:26:0150401:1838 подлежит признанию недействительным, поскольку выдано в отношении объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН с нарушением требований Закона о регистрации.

В связи с этим, за истицей подлежит признанию право собственности на 1/2 доли жилого дома с к.н. 77:21:0150401:682 в порядке наследования после смерти фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ( паспортные данные).

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное фио, врио нотариуса адрес фио 06 июня 2017 г. о праве собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома с к.н. 50:26:0150401:1838, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, зарегистрированное в реестре за №1-709.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома с к.н. 77:21:0150401:682, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 02 декабря 2016.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома с к.н. 50:26:0150401:1838 и снятии указанного дома с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 14 сентября 2023 г.