25RS0<номер>-11
Дело № 2-2080/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи <ФИО>2,
при секретаре судебного заседания <ФИО>3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 муниципальной собственности г. Владивостока к Территориальному <ФИО>1 Федерального агентства по <ФИО>1 государственным имуществом в Приморском крае, <ФИО>1 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, возложении обязанности,
установил:
УМС г. Владивостока обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании распоряжения Территориального <ФИО>1 Федерального агентства по <ФИО>1 государственным имуществом в Приморском крае от <дата> № <номер> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» в собственность Владивостокского городского округа переданы помещения, расположенные в многоквартирном доме <адрес>. Приложением к распоряжению от <дата> № <номер> был определен перечень помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием их площади и нумерации. Указанный перечень жилых помещений был подготовлен на основании технического паспорта вышеуказанного жилого дома, составленного по состоянию на <дата>. Данный технический паспорт имел устаревшие сведения и был погашен <дата>, что подтверждается штампом органа технической инвентаризации в указанном техническом документе. <дата> государственным органом технического учёта была проведена техническая инвентаризация жилого <адрес> по результатам которой было зафиксировано объединение смежных жилых помещений, общее количество квартир в доме уменьшилось, была полностью изменена нумерация квартир. При сравнительном анализе технических паспортов, составленных по состоянию на <дата> и на <дата>, установлено, что квартира № <номер>площадью 19,7 кв.м) преобразована в квартиру № <номер> (площадью 19,4 кв.м); квартира № <номер> (площадью 20,5 кв.м) преобразована в квартиру № <номер> (площадью 20,5 кв.м). В ЕГРН сложилась ситуация двойного кадастрового учета одних и тех же объектов недвижимости. В настоящее время на государственном кадастровом учете стоят следующие объекты недвижимости: квартира <адрес> поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют; квартира <адрес> поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют; <адрес> поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом <дата>; квартира <адрес>, поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом <дата>.
<дата> в инвентарное дело жилого дома <адрес> внесены изменения, в соответствии с которыми квартира <номер> перенумерована в квартиру <номер> а квартира <номер> перенумерована в квартиру № <номер> В настоящее время зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру <номер> площадью 19,4 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную в доме <адрес> площадью 19,7 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенную в доме <адрес> площадью 20,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную в доме <адрес>.
В то время как на квартиру № <номер> площадью 20,5 кв.м с кадастровым номером <номер> права не зарегистрированы.
По этим основаниям просит признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на объекты недвижимости:
- квартиру площадью 20,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную по <адрес>;
Признать прекратившими существование объекты недвижимости: квартиру площадью 19,7 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенную по адресу: <адрес> квартиру площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Владивостокского городского округа на объекты недвижимости: квартиру площадью 19,7 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенную по адресу: <адрес>; квартиру площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.
Возложить на <ФИО>1 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: квартиру площадью 19,7 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенную по адресу: <адрес>; квартиру площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенную по адресу: <адрес>
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение № <номер> площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от <дата>.
Возложить на <ФИО>1 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность по постановке на государственный кадастровый учет жилое помещение № <номер> площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на жилое помещение <номер>, 24 площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании <ФИО>1 истца исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в иске.
<ФИО>1 по Приморскому краю, Территориального <ФИО>1 Федерального агентства по <ФИО>1 государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения <ФИО>1 истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав <ФИО>1 истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Территориального <ФИО>1 Федерального агентства по <ФИО>1 государственным имуществом в Приморском крае от <дата> № 565-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» в собственность Владивостокского городского округа переданы помещения, расположенные в многоквартирном доме <адрес>.
На основании технического паспорта вышеуказанного дома от <дата> подготовлен перечень жилых помещений подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием их площади, нумерации и реестрового номера, представленный в приложении к вышеуказанному распоряжению. Между тем, технический паспорт спорного дома от <дата> имел устаревшие сведения и был погашен <дата>.
Государственный учет жилищного фонда в силу ч. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
<дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ПК проведена техническая инвентаризация жилого дома <адрес>, по результатам которой, произошло объединение смежных жилых помещений, а общее количестве квартир в доме уменьшилось.
Исходя из технического паспорта, квартира № <номер> (площадью 19,7 кв.м) преобразована в квартиру № <номер> (площадью 19,4 кв.м); квартира № <номер> (площадью 20,5 кв.м) преобразована в квартиру № <номер> (площадью 20,5 кв.м). В ЕГРН сложилась ситуация двойного кадастрового учета одних и тех же объектов недвижимости. В настоящее время на государственном кадастровом учете стоят следующие объекты недвижимости: квартира № <номер> в доме № <адрес> поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют; квартира № <номер> в доме <адрес>, поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют; квартира <адрес>, поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом <дата>; квартира № <номер> в доме <адрес> поставленная на кадастровый учет <дата> с кадастровым номером <номер> на основании данных инвентаризационного учета <дата>. Право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом <дата>.
<дата> в инвентарное дело жилого дома <адрес> внесены изменения, в соответствии с которыми квартира № <номер> перенумерована в квартиру № <номер>, а квартира № <номер> перенумерована в квартиру № 24. В настоящее время зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру № <номер> площадью 19,4 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную в доме № <адрес>; квартиру № <номер> площадью 19,7 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенную в доме <адрес> площадью 20,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенную в доме № <адрес>
В то время как на квартиру № 24 площадью 20,5 кв.м с кадастровым номером <номер> права не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от <дата>. N 55-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в закон РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное <ФИО>1 которых передан жилищный фонд.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав,- их возникновение, переход и прекращение (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В силу положений ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 того же закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 7 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Учитывая вышеизложенное, право собственности Владивостокского городского округа на объект недвижимости: квартиру площадью 19,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: г. <адрес>; квартиру площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, и указанные объекты недвижимости подлежит снятию с государственного кадастрового учета, поскольку они фактически прекратили свое существование после проведения органом технического учета инвентаризации <дата> и постановки его на государственный кадастровый учет с иными характеристиками.
Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы заявителя.
Согласно п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>1 муниципальной собственности г. Владивостока удовлетворить.
Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на объекты недвижимости:
- помещение <номер>, 24 площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать прекратившим существование объект недвижимости: квартиру площадью 19,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> квартиру площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенную по <адрес>
Прекратить право собственности Владивостокского городского округа на объект недвижимости: квартиру площадью 19,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>; квартиру площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>
Возложить на <ФИО>1 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: квартиру площадью 19,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>; квартиру площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение № <номер> площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> в соответствии с техническим планом от <дата>.
Возложить на <ФИО>1 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность по постановке на государственный кадастровый учет жилое помещение № <номер> площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на жилое помещение <номер>, 24 площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья Г.П. Золина