РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 22 февраля 2023 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ефанова В.А.,
с участием прокурора прокуратуры Центрального района г. Сочи ФИО1,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1198/23 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: г. Сочи, <адрес>; взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.; расходы по уплате пересылки ответчику телеграммы в размере 584,30 руб.
В иске указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>. Указанное жилое помещение является общедолевой собственностью, собственниками являются: истец и его бывшая супруга ФИО4, дочь - ФИО5, дочь - ФИО6
В настоящее время доли совместной собственности не определены, в связи с нахождением дела в стадии судебного разбирательства.
Брак между истцом и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на это истец продолжал жить в отдельной изолированной комнате данной квартиры, вёл самостоятельное хозяйство, однако, ДД.ММ.ГГГГ без его ведома и согласия в квартиру самовольно вселилась и проживает по настоящее время ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Членом семьи истца она не является. По мнению истца ответчик нарушает его права.
В судебном заседании истец наставил на удовлетворении требований, поддержал правовую позицию, изложенную в иске, также пояснил, что квартира принадлежит не только ему, но и его супруге с детьми.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В спорную квартиру она приезжает по приглашению ее дочери, которой принадлежит доля в квартире, чтобы помогать с воспитанием детей. При этом, ее прибывание в спорной квартире является периодическим и временным.
Прокурор, участвующий в деле, полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Действительно как следует из представленных суду доказательств, истец является собственником <адрес> в г. Сочи, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также из выписки следует, что в отношении квартиры имеются ограничения – залог в силу закона.
Данная квартира была приобретена в браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут (свидетельство III-АГ №).
Также из пояснений сторон в судебном заседании следует, что в настоящее время между истцом и ФИО4 имеется судебный спор о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры.
Кроме этого, из пояснений ответчика следует, что она постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В спорную квартиру приезжает по приглашению своей дочери ФИО4, чтобы помочь с воспитанием внуков. Прибывание в спорной квартире является периодическим и временным.
Факт наличия между сторонами судебного спора подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведен раздел общего имущества ФИО4 и ФИО2, нажитого в период брака.
Суд признал жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>, площадью 86,5 кв.м., расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, приобретенную с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и средств материнского капитала, общей долевой собственностью ФИО4, ФИО2 и их несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6.
Также суд прекратил право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>, площадью 86,5 кв.м., расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Признал за ФИО4 право собственности на 24/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>1124, площадью 86,5 кв.м, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Признал за ФИО2 право собственности на 24/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 23:<данные изъяты>, площадью 86,5 кв.м, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Признал за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/50 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 23:49<данные изъяты>, площадью 86,5 кв.м, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Признал за Беленковой Мией Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/50 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 86,5 кв.м, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Право выбора статуса члена семьи принадлежит собственнику помещения, следовательно законодатель наделил собственника помещения правом признавать того или иного гражданина членом своей семьи или не членом своей семьи.
Таким образом, прибывание ответчика в спорной квартире нельзя признать как возникновение у нее права пользованием квартирой. При этом, судом достоверно установлено, что ответчик имеет постоянное место жителсьтва в <адрес>, следовательно, нахождение периодически ответчика в спорной квартире указывает на временное прибывание, при этом с разрешения другого собственника квартиры.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ГК РФ).
При этом в данной статье таже предусматривается, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Таким образом, суд полагает, что истец злоупотребляет своими правами действует недобросовестно, следовательно требования о признании ответчика утратившей право пользование спорной квартирой и о ее выселении не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и в виду того, что требования истца не удовлетворены не подлежат взысканию с ответчика судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт 08 05 <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 08 <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023.
Председательствующий судья