РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего Борискиной А.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-19499/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес и выселении.

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. В спорной квартире незаконно проживает ответчик, нарушая права истца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора фио, полагавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2021.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело трава его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как установлено судом, ответчик вселена в спорную квартиру без законных на то оснований.

На основании решения Щербинского районного суда адрес от 10.03.2021, вступившего в законную силу, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено.

Требование истца освободить занимаемую жилую площадь ответчик проигнорировала, что ущемляет права истца.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования об истребовании квартиры из незаконного владения ответчика и ее выселении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья