Дело №
УИД 50RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года г. Истра Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,
при секретаре Хватовой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, расположенного на данном земельном участке с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м.
В сведениях ЕГРН допущена техническая ошибка и неверно указан адрес земельного участка, а именно вместо <адрес>
Согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>
Согласно Постановлению Администрации Букаревского сельского округа Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилому дому гр. ФИО6<адрес> - жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Истринского района Московской области. В соответствии с Постановлением Администрации Букаревского сельского округа Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство гаража в <адрес> ФИО2», Администрация постановила разрешить гр. ФИО2 строительство гаража на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> Истринского района Московской области.
При выдаче свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: № № произошла техническая ошибка, было неверно указано наименование деревни, а именно указано <адрес>
В соответствии с Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с тем, что Управление Росреестра не выявило наличие технической ошибки.
При этом жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м., расположенный на земельном участке имеет верный адрес: <адрес>
С учетом изложенного, просит суд исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН об адресе земельного участка, принадлежащего ФИО2 и внести сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1709 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик. Управление Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.
Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Букаревского сельского совета, Истринского района, Московской области № от 30.06.1995г. ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, строительства жилого дома.
Постановлением Главы администрации Истринского района Московской области от 10.07.1996г. № решено выдать регистрационные удостоверения и зарегистрировать право собственности на 13 строений, в том числе на строение № в <адрес> за ФИО2.
Согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>
Согласно Постановлению Администрации Букаревского сельского округа Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилому дому гр. ФИО2 в <адрес> - жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Истринского района Московской области.
В соответствии с Постановлением Администрации Букаревского сельского округа Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство гаража в <адрес> ФИО2», Администрация постановила разрешить гр. ФИО2 строительство гаража на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> Истринского района Московской области.
В Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: № № указан адрес объекта: д. <адрес>.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и жилого дома, расположенного на данном земельном участке с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений в ЕГРН о земельном участке с к.н. № допущена реестровая ошибка: неверно указан населенный пункт, в котором расположен объект. В адресе (местоположение) необходимо указать вместо <адрес>.
В соответствии с Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с тем, что Управление Росреестра не выявило наличие технической ошибки.
Учитывая Постановление Администрации Букаревского сельского округа Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилому дому гр. ФИО2 в <адрес>, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, об адресе земельного участка, принадлежащего ФИО2 и внести верные сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1709 кв. м., указав адрес его местоположения: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН, указать адрес земельного участка с кадастровым номером № площадью 1709 кв. м.: <адрес>
Решение является основанием для внесения вышеуказанных сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04.08.2025г.
Судья Е.С. Ажеева