УИД 05RS0018-01-2025-001820-09

Дело №2-3011/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 августа 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.;

при секретаре судебного заседания ФИО7;

с участием ФИО8 - ст. помощника прокурора <адрес>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО1 по договору купли - продажи земельный участок площадью 379 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000034:184 и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> его право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и приходятся бывшему собственнику жилого дома: ФИО3-бывшая супруга, ФИО4 - дочь, ФИО5 - сестра, ФИО6 - сын.

На сегодняшний день ФИО2 проживает в <адрес>, а ФИО5 в жилом помещении в <адрес>, ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в указанном жилом доме проживает ФИО3 (бывшая супруга ФИО2).

Таким образом ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, до начала судебного заседания представив заявление, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.З ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Из положений п. 3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета»),

В силу статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики прописаны в указанном выше жилом доме, что подтверждается копией домовой книги.

Из материалов дела следует, что ответчиком было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета от бывшего собственника ФИО2 Ответчики добровольно не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета, оставив указанное уведомление без ответа.

В ходе рассмотрения дела данных, подтверждающих вынужденный и временный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, чинении ими препятствий в пользовании жилым помещением, а также доказательств свидетельствующих об их вселении в спорное жилое помещение на протяжении всего периода времени с момента выезда, материалы дела не содержат и таковые суду представлены не были.

Из искового заявления следует, что бывшая супруга ФИО2 (продавца дома) - ответчик ФИО3 продолжает проживать в спорном доме и просит ее выселить.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение между сторонами относительно пользования квартирой отсутствует, в связи с чем суд обоснованно прекратил право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Истец являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений своих прав. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением в ходе рассмотрения дела установлено не было, при том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет в собственности иное жилье.

Ответчики не представили суду возражения и доказательства опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца, приведенными в исковом заявлении.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234-235 и 237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № -.40:000034:3420.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать отдел по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул.

ФИО9 20, кадастровый № ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены Суд Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный.

Председательствующий: Д.К. Гаджиалиев

Решение в окончательной форме принято «12» августа 2025 года.

УИД 05RS0№-09